光谷，是武汉城市发展的样本。近年来，光谷楼市热度持续攀升，越来越残酷的现实也摆在我们面前，三环外新盘备案价已破2.7万/平，且土地供应骤减，房源供不应求①。更让购房者无奈的，房价高企之下，人居品质堪忧！城市高速发展之下，到哪里才能觅得一处性价比高又舒适宜居的优质之选？

光谷之东，葛店CBD崛起的路径一如曾经的光谷中心城，区域人居发展的历程，也与光谷中心城发展如出一辙，在经历了仅仅满足有房可住的初级阶段之后，呼唤更为舒适宜居的美好人居。

顺应城市发展，万科华彩城焕新之作惊艳登场，是万科与光谷共成长的又一个默契！亦是一个入市就受追捧的项目，看得见的优质配套和品质细节，引发市场轰动。

下面让我们来一起解密，项目热销背后的“万科密码”！

01

下一个光谷东

生态优势更胜光谷中心城

在光谷，很难再见到这样优质的土地，2公里范围内，集齐百万方文体公园、多个生态湖景。

在光谷同款玉兰灯的指引之下，沿高新大道向东，便可到达万科华彩城。该项目位于湖滨路以北，紧邻万科五彩城。

葛仙湖实景图

6月初夏，绿意盎然，行至于此，林岸栈道，鸟语花香。水域面积约12平方公里的武四湖和紫菱湖的千米湖岸线风光尽收眼底。未来将与葛仙湖等这样一批“绿色”公园串联成片，提供良好的生活环境和休闲娱乐的场所。

葛店CBD文体公园效果示意图

不仅如此，周边还有用地面积约124万方的葛店CBD文体公园，配套建设图书馆、体育馆、游泳馆、科技馆等。今年4月底，以“白鸟栖湖·振翅高飞”为主题的文体公园图书馆主体结构喜封金顶，屋顶起伏飘逸，似白鸟欲飞②。

在这个追求速度、充满喧嚣的年代，一棵树，一片林，都能给人提供更有深度的生活方式。更何况万科华彩城所处的区位，拥有着“城市+自然”的双重吸引力，其珍贵性可见一斑。

单看数据，也许感触不大，用一组数据对比，你就秒懂它的高能级了，在光谷中心城，在建新月溪公园、豹子溪生态廊道、鸡公山公园，累计在建公园绿地面积近120万平方米③。

这意味着什么？

未来在万科华彩城，不仅区位优势，像极了如日中天的光谷中心城，堪称下一个光谷东，其所能享受到的自然生态优势，更胜一筹。

万科华彩城效果示意图

建筑可以复制，生态优势不能复制。面对这一方天生丽质的湖景+公园绿地，万科华彩城项目规划之初，考虑的就是项目和城市、区域共生长的整体关系，以“森”、“活”、“家”为概念设计打造健康的森林居所，并与旁边建设中的文体公园形成互动，用健康解锁居住者对未来社区的畅享。

约900米的夜跑跑道、约200米进深的中庭核心区、3大童趣乐园以及架空层打造了儿童及全龄运动空间、辅以林荫夹道林下拾趣等，这些使用频次较高的公共空间，一个也不少，且都是区域焕新之举，打造活力共享的互动社区，不仅可以满足业主的活动需求，还可以促进邻里之间的感情。

回到建筑本身，万科华彩城在规划上也充分考虑人居舒适度，打造升级之作。

万科华彩城项目总体量约42万方，整个社区约20幢纯高层呈行列式排布，简约的线条与暖色系配色构建的外立面，营造了温和大气的建筑气质，刷新区域颜值。

万科华彩城效果示意图

地块楼间距约为50-90米，大约4-7个标准羽毛球场长度。不仅保证良好的通风效果，而且视野会更开阔，观景的均好性会更优越。

放眼区域，像万科这样，牺牲大片的面积去用心做绿化和园林景观，提升居住品质，实属罕见！

万科五彩城实景图

前期五彩城已经交付的美景刷爆朋友圈，从中我们已经感受到活力、年轻、精致、时尚、健康的生活方式。

万科华彩城的景观和规划，更是属于万科五彩城的升级版本，让居者在城市中可以觅到一处真正能体现人与自然和谐相处的地方。

这也是万科深耕区域，与城市共同成长的一个里程碑项目。

城市孕育生活，绿色蕴藏生命。人们渴望在奔忙争竞的城市节奏中，寻回心灵的宁静，得到更好的放松与休憩，越来越多的人发现，舒适宜居的绿色生活，一样具有价值，可以穿越时间周期。

未来年轻人的活力、社区的人气以及街区商街的烟火气，将形成更加良性的正循环，激活城市脉络，传达美学生活场景。

02

罕见小户型控制总价门槛

空间营造赋能美好

在城市风口板块，先上车比什么都重要！

这两年，武汉楼市画风大变，建面约90㎡左右甚至百平以上都被称为小户型，但却忽略了更多想留下来的年轻人。

建面约83㎡户型图

而万科华彩城，单看户型面积段已经赢了。建面约83㎡三房两厅一卫，属于区域罕见小三房，很好地控制了总价门槛，不仅满足年轻人对生活品质感的追求，也给了他们低门槛安家光谷城市风口的机会！

建面约90㎡户型图

建面约105㎡户型图

综合来看，万科华彩城本期主打户型，都很。建面约83、90、105㎡全部三房设计。包括厨卫在内的所有房间全部有窗，通风采光俱佳，除建面约105㎡户型有一个卧室与客厅共通大阳台，其他户型卧室都带飘窗，房间更加宽敞明亮，大客厅大阳台的空间格局，也增加房子整体的视觉效果。

室内空间营造升级，亦是万科华彩城的热销密码之一。

步入情景展示间，温暖舒适的咖色系风格，大气高级，保持经久耐看风格的同时而又不失温度。三合一升级电子门锁、石膏板吊顶、铝制金属包边、人体感应进门灯、玄关一触断电等，在极简中充满精心与考究，都在设身处地的为业主考虑。

万科华彩城情景展示间实景图

更重要一点是新冠疫情后，项目全面植入了新风系统，足以证明万科对于产品的高追求和高标准高配的设计理念。

项目工艺、材料和人性化细节，充满惊喜。在情景展示间，L型厨房设计，集烹饪、洗菜、收纳于一体；抽拉式龙头和大单槽都是摩恩品牌；方太侧吸油烟机，吊柜和地柜都是防烤漆材料，档次提高，又方便清洁打理；墙面预留了一键断电式插座，橱柜下方还加有感应式手扫灯，有效解决了烹饪细节问题。

卫生间布局干湿分区，面盆、面盆龙头、淋浴花洒也都采用的是摩恩的产品，而且卫生间的洗漱镜为三段式设计，左右两侧部分可90°旋转，全方位照到脸部各个角落。

一个个看似简单的优化提升，背后是万科对品质空间的无限打磨。这样的产品打造，即使放到核心地段，也毫不逊色。放在葛店，无疑又是一次区域人居的焕新超越之举。

这也是万科的魅力，读懂城市发展，人居所需，不断焕新的居住品质和升级的人居配套，且绝不雷同。

03

红盘成就经典

一生总要住一次万科 

万科华彩城开盘热销，有人看中性价比，有人看中户型优化，有人看中生态优势，还有人看中品牌和物业，而把这些叠加，我们看到的，却是万科在光谷之东的持续深耕，迭代升级。

葛店，对万科来说，已经不是一个全新的区域。在深耕区域的过程中，做美好生活场景师是万科不变的初衷，经过市场历练，万科不断精进。

万科五彩城是万科进驻葛店的站，开启了葛店青年风尚互动街区。万科生活广场依托盒子建筑、体验式商业街区、趣味潮流业态等，为大家呈现城市体验式活力商业街区，带来区域全新生活场景。

万科五彩城实景图

随后万科在城北核心开发万科橙，致力于打造高品质的城市公园社区，不断完善居住配套、弥补区域生活配套，公园、道路、学校、商业……每个场景的落地，都有万科的身影。

万科华彩城区位图

若说葛店城市化的速度与激情，是站在光谷中心城的肩膀上，那么葛店CBD，无疑将是下一个光谷东。伴随城市功能显著增强，人居环境得到进一步改善，如今的葛店，缺少的是什么？

是优质美好人居。

几年前，大家对区域的反应就是两个字：刚需。确实，这里不缺刚需产品，过去几年，品牌开发商奔涌而至，即便区域坐拥城市发展的大城之势，遍地的楼市产品，竞争异常激烈，早已不是躺赢城市红利的时代，万科开发的产品，却当仁不让成为区域响当当的红盘，数次热销，成为经典，也是购房者的盖章认证。

区域新房那么多，买房之前，你是否迟迟不敢下定决心？买房之后，是否担心不能如期交付？担心品质不佳？对购房者来说，为何万科总是不一样？让人看过之后念念不忘，交付之时满心期待，点赞不断？

众所周知，买房大品牌，不仅因为大品牌房企更具实力，更能保障后期的品质规划和兑现，也因为大品牌房企的整体影响力和相关附加值，能有效提升项目进入二手房市场之后的竞争力。

万科深耕武汉20多年，连续开发50余个项目，不仅口碑和品质让人交口称赞，更是彰显了非凡的溢价能力，不少二手房价格略高于周边楼盘，且成交周期也比较短。无论自住或投资，买一套万科的房子，是很多人的愿望之一。

万科物业亦是加分项，很多新盘都以引进万科物业为卖点宣传，市场欢迎度更高。

万科华彩城兼具以上优势，投资自住两相宜。作为2021年万科光谷新战略，万科华彩城火爆热销，再次见证万科实力，也代表着万科深耕葛店，与城市共生长的决心。

在葛店，美好人居的下半场才刚刚开始。万科带来的，不仅是区域的牌面担当，更让我们洞悉区域腾飞的契机！

来源：

①光谷东房价将破3万，武汉“站岗区”还要站多久？

https://new.qq.com/omn/20210611/20210611A026ED00.html

②文体公园-图书馆主体喜封金顶

https://www.163.com/dy/article/G8S09QB20534AMDG.html

③绿化覆盖率近四成，遍插绿意描绘光谷底色

http://www.cjrbapp.cjn.cn/p/121339.html

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