10月11日，武汉土地市场网发布武告字（2021年）12-3号补充公告。经研究决定,现对P（2021）121号、139号等2宗可能发生异常交易的项目予以撤销挂牌出让。

截至目前，网拍地块中，093号地块没有竞买报价，其余地块已获报价！

10月12日，出让8宗地 起始总价79亿！其中，7宗网上挂牌，1宗现场挂牌！

其中，共有2宗地楼面价破万！分别是光谷115号地块、硚口142号地块。

93号经开地块流拍！江夏大桥产业园101、102地块打包出售，武汉经夏德锐房地产有限公司底价竞得，两宗地合计12亿，住宅部分楼面地价6194元/平。武汉经夏德锐房地产有限公司为江夏经发投旗下子公司。

武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以底价14990万元竞得110号地块，楼面地价4502元/平。

武汉市轨道交通建设有限公司以底价121035万元竞得111号地块，楼面地价3236元/平。

武汉市轨道交通建设有限公司以底价49830万元竞得112号地块，楼面地价2733元/平。

P（2021）115号地块，位于东湖新技术开发区花城大道以北，外环高速公路以东，由武汉花山生态新城地产有限公司9.29亿竞得，楼面地价11215元/平。

今日网拍7宗地，已经全部揭牌，1宗流拍，其余6宗地，全部底价成交！

土拍详情

（土拍进行中，实时更新）

土拍图

（暂为预告图）

地块信息

P（2021）093号
P（2021）093号地块位于武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东A、D地块，属于住宅、商服用地，土地面积181786.53平方米，A地块居住用地容积率不大于2.5，D地块商业用地容积率不大于2.65。建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金43302万元，起始价216508万元。起始楼面价4683元/平，楼面价5386元/平。该地块因无人报价遭遇流拍。
地块要求
1、经武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）批准：根据规划设计条件，竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房，租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。
2、经武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）批准：根据规划设计条件，竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房，租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

P（2021）101号

P（2021）101号地块位于江夏区大桥产业园大花岭村，属于住宅用地，土地面积66304.98平方米，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金19200万元，起始价96000万元。起始楼面价6194元/平，楼面价7123元/平。该地块由武汉经夏德锐房地产有限公司以底价96000万元竞得，楼面地价6194元/平。武汉经夏德锐房地产有限公司为江夏经发投旗下子公司。

地块要求
一、经江夏区人民政府批准：以搭配供应方式出让P（2021）101号和P（2021）102号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）101号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）102号地块按照挂牌起始价由P（2021）101号地块竞得人关联竞得。
二、竞得人须按有关规定配套建设1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，并在建成后将其用地及地上房屋产权无偿移交江夏区教育行政主管部门，具体无偿移交事宜由江夏区城乡建设局负责监督实施。

P（2021）102号
P（2021）102号地块位于江夏区大桥产业园渔牧村、红旗村，属于商服用地，土地面积58181.76平方米，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金5210万元，起始价26050万元。起始楼面价2798元/平。该地块由武汉经夏德锐房地产有限公司以底价26050万元竞得，楼面地价2798元/平。
地块要求
经江夏区人民政府批准：
（1）以搭配供应方式出让P（2021）101号和P（2021）102号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）101号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）102号地块按照挂牌起始价由P（2021）101号地块竞得人关联竞得。
（2）竞买人须承诺若竞得地块后，①引入1家拥有国家高新技术企业认证、国家重点文化输出企业认证的企业区域总部入驻；②引入1家世界500强前100强（以《财富》杂志2020年公布的名单为准）的工程与建筑行业企业区域总部入驻，并在江夏注册；③引入至少1家产业互联网领域的上市公司区域总部入驻，并在江夏注册；④商业地块与住宅地块同步开发建设，且商业地块开工面积达到三分之一，住宅方可销售。具体事宜由区住房和城乡建设局负责监督实施。
（3）竞得人自土地成交之日起10个工作日内与江夏经济开发区管委会签署《产业监管协议》。具体事宜由江夏经济开发区管委会负责监督实施。

P（2021）110号
P（2021）110号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰山南路交汇处以东(蔡甸街红光村、红庙村），属于住宅用地，土地面积13329平方米，容积率不大于2.5，建筑密度依据具体方案确定，竞买保证金7495万元，起始价14990万元。起始楼面价4502元/平，楼面价5177元/平。该地块由武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以底价14990万元竞得，楼面地价4502元/平。
地块要求
竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

P（2021）111号
P（2021）111号地块位于蔡甸区张湾街成功大道与曲陵路交汇处以西(张湾街上独山村），属于住宅、商服用地，土地面积162937平方米，容积率按照计容建筑面积与净用地面积的比值计算。建筑密度A地块不大于45%；B地块不大于45%；C地块不大于25%；D地块不大于25%；E地块不大于25%。竞买保证金24207万元，起始价121035万元。起始楼面价3236元/平，楼面价3721元/平。该地块由武汉市轨道交通建设有限公司以底价121035万元竞得，楼面地价3236元/平。
地块要求
一、经蔡甸区人民政府批准：
（1）P（2021）111号地块和P（2021）112号地块以搭配供应的方式挂牌出让，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买（即报名P（2021）111号地块的必须同时报名P（2021）112号地块），并分别报价，按各自规则确定竞得人。
（2）竞买人须承诺若竞得地块后：在该地块的中小学教育用地范围内，引入1所“985工程”及“211 工程”院校的附属学校(中小学合计不少于60个班)。由蔡甸区教育局负责监督实施
二、根据规划设计条件，项目内配建1所6班幼儿园和一所9班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

P（2021）112号
P（2021）112号地块位于蔡甸区张湾街蔡甸大街与规划十路（暂定名）交汇处以西(张湾街上独山村、庙前村、李湾村），属于住宅、商服用地，土地面积89879平方米，容积率按照计容建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度依据具体方案确定，竞买保证金9966万元，起始价49830万元。起始楼面价2733元/平，楼面价3143元/平。该地块由武汉市轨道交通建设有限公司以底价49830万元竞得，楼面地价2733元/平。
地块要求
一、经蔡甸区人民政府批准：
P（2021）111号地块和P（2021）112号地块以搭配供应的方式挂牌出让，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买（即报名P（2021）111号地块的必须同时报名P（2021）112号地块），并分别报价，按各自规则确定竞得人。
二、根据规划设计条件，项目内配建1所6班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

P（2021）115号

P（2021）115号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北，外环高速公路以东，属于住宅、零售商业、餐饮用地，土地面积63720.96平方米，建筑密度A地块不大于20%，B地块不大于35%，A、B地块容积率均不大于1.3，竞买保证金18580万元，起始价92900万元。起始楼面价11215元/平楼面价12897元/平。该地块由武汉花山生态新城地产有限公司以底价92900万元竞得，楼面地价11215元/平。
地块要求
1、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
2、在竞得人签订土地出让合同之日，土地储备机构按现状移交土地。
3、根据规划设计条件：该宗地范围内需配建6班幼儿园1处，配套幼儿园由土地竞得人负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

P（2021）121号
P（2021）121号地块位于汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处，属于住宅、商服用地，土地面积107443.95平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金93136万元，起始价465680万元。起始楼面价9063元/平，楼面价10423元/平。现已撤牌！
地块要求
（一）根据规划设计条件要求：
1、A-2地块控制1所30班小学，用地面积不少于18000平方米，建筑面积不少于1.20万平方米，具体方案及建设要求需征求区教育主管部门，由项目竞得单位统一实施建设，建成后移交所在区教育主管部门。
2、A-2地块内应配建1所12班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规【2017】63号）规定执行，建成后移交所在教育主管部门。
（二）根据《市人民政府办公厅关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》（武政规（2020)3号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规（2015)1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规（2018)2号）及政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。

P（2021）139号

P（2021）139号地块位于武昌区中北路以西，东湖西路以南，属于住宅用地，土地面积31308.9平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金67890万元，起始价339450万元。起始楼面价18162元/平，楼面价20886元/平。现已撤牌！
地块要求
（一）项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及产权无偿移交武昌区教育行政主管部门，具体位置结合方案审定。
（二）根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》(武政规[2020]3号)、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规（2015)1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规（2018)2号）及政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。
（三）根据武昌区人民政府意见（武昌政函[2021]134号）:
1.由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于20700元/平方米的价格回购约9.08万平方米住宅, 用于原地还建安置和其他重点项目征收还建安置。上述还建房源须自土地成交之日起36个月交付，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。
2.竞买人需向武汉市武昌土地储备整理中心咨询。

P（2021）142号

P（2021）142号地块位于硚口区汉西路与建设大道交叉口以北，属于住宅、商服、轨道交通用地，土地面积30626.28平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金86450万元，起始价172900万元。起始楼面价14778元/平，楼面价16994元/平。现场竞拍，结果未明！
地块要求
（一）根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》（武政规〔2020〕3 号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规〔2015〕1 号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规〔2018〕2 号）及政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。
（二）项目内配建一所 6 班幼儿园，建筑面积不低于1940 平方米，用地面积不低于 2700平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63 号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
（三）根据硚口区人民政府意见：该地块应与相邻地块统一规划，实现该区域高标准、高品质整体规划建设。

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