中海·锦城国际位于武鄂金三角轴心，抢占地铁11号线首站，葛店南站TOD双轨旁，7站光谷中心城，优质资源齐聚。区域繁华万象醇熟生活，拥有一站式购物集聚地。项目自带的近两万方活力商业街、社区内中百超市邻里生鲜已入驻，佛罗伦萨小镇——奥特莱斯和华润大型商业MALL（建设中）一路之隔（信息来源：华润置地未来尚城），吃喝玩乐一站配齐。三甲医院——湖北省中医院武东院区（已开业），用丰富的医疗，全方位守护家人的健康安全。小区自带幼儿园，同时北侧规划有一所36班——葛店新城小学，更有华师联合办学——新葛店高中（已开学），满足一站式教育需求。“一核两环三轴四厅五园”，约10万方园林盛境，漫威主题儿童乐园，约500m活力跑道，为您提供健康宜人的人居环境。全屋国内外一线大品牌装修交付，人性化魔鬼细节大获业主好评。2021年8月底，项目已完成一期归心交付，不负期待兑现品质生活，实景精装现房，即买即住即享受。

楼盘名：中海·锦城国际

城市：湖北武汉周边

楼盘地址：高新大道与发展大道交汇处向北200米（地铁11号线葛店南站向西800米）

开发商：鄂州中建宝来房地产有限公司

主力户型：3居(建面90㎡) ；3居(建面97㎡) ；3居(建面110㎡)；3居(建面114㎡) 

物业类别：普通住宅,住宅底商

占地面积：123756 ㎡

建筑面积：346517 ㎡

总户数：3012户

绿化率：30%

容积率：2.80

装修情况：毛坯,带装修

物业公司：中海物业

1. 武鄂金三角 光谷向东发展新高地

作为武汉向东发展红利核心区域，武鄂金三角引领了区域经济腾飞，板块带动了沿线产业、商业发展，集聚了创新人才、金融、创业生态等多元发展潜力，全方位完善了生活配套资源。

Ø 区域面积横跨700平方公里

Ø  涵盖150000家全领域企业

Ø  近100家世界500强企业

Ø  数百家高新技术企业

Ø  约5家三甲医院

Ø  约80所全龄段覆盖学校

Ø  近200万方高端商业集群

Ø  2020年武鄂金三角板块GDP高达3005亿

Ø  人口达到220万

（数据来源：长江日报）

Ø  产业资源：光谷生物城、光谷未来科技城、光谷光电子信息产业园、光谷智能制造产业园、光谷中华科技产业园、硅谷小镇

Ø  交通资源：武鄂高速、武黄高速、城市轨道交通11/19号线、鄂州花湖机场

Ø  商业资源：佛罗伦萨奥特莱斯小镇、龙湖天街、瑞安光谷天地、中粮大悦城、光谷山姆会员店

Ø  教育资源：中国地质大学未来城校区、华师一附中光谷分校、武汉光谷外国语学校、新葛店高中

Ø  医疗资源：湖北省妇幼保健院光谷院区、光谷中心医院、湖北省中医院武东院区、同济医院光谷院区

（数据来源：长江日报）  

2021年2月  光谷科技创新大走廊规划正式启动

光谷科技创新大走廊规划（2021-2035年）发布，并宣告正式启动建设。规划确认光谷，将作为核心承载区，形成“一核一轴三带多组团”的空间布局。近年，高新大道沿线先后聚集了华为、小米、华大基因、国药、中建三局等数百家行业龙头企业，成为串起“光芯屏端网”和生物医药两大万亿级产业集群的“黄金大道”。 （数据来源：湖北日报）  

2021年5月 加快推进武鄂同城化发展

5月23日，省委副书记、代省长王忠林在鄂州调研时强调，要坚决落实“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局要求，积极融入武汉城市圈，加快推进武鄂同城化发展。（数据来源：凤凰网）

2021年9月 东湖科学城“弓箭型区域创新发展”规划发布 

9月3日，湖北正式发布《东湖科学城建设发展规划》空间规划上，将打造湖北东湖综合性国家科学中心主体区，“箭头”所指即为光谷科创大走廊迈出武汉站——葛店。（数据来源：湖北日报）  

2021年10月 武汉三环到鄂州只需二十五

10月1日，高新大道（外环线—短咀里湖大桥）工程主线双向八车道正式通车，武汉三环线至鄂州葛店一路坦途，全程只需25。（数据来源：极目新闻）  

武鄂同城化迎重大进展 正式推进“人社同城”

10月12日，武汉市委组织部副部长、市人社局党组书记、局长孙志军一行来到鄂州市，调研人力资源和社会保障工作情况，并签订《武鄂人社同城化高质量发展战略合作协议》。武鄂就业数据已互通互认，且同城社保服务互认以达成协议，在未来将全面推进。（数据来源：鄂州政府网）  

洞见武鄂金三角板块价值，中海前瞻布局锦城国际

中海地产以其前瞻性目光洞见武鄂金三角板块价值，认准其带动沿线产业、商业发展，集聚创新人才等多元发展潜力，全方位完善生活配套资源，打造中海·锦城国际品质大盘，抢占光谷这一巨大的风口背后蕴藏的无限潜力。

1. 绿档房企中海地产 卓越实力行业领先
   中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，是隶属于国资委旗下的央企开发商，中国建筑在2021年世界五百强排名跃居第 13 位。中海地产作为中国建筑集团有限公司的房地产业务旗舰，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，公司于2007年入选恒生指数成份股，是香港的中资不动产开发企业，拥有五项香港级别的施工牌照(楼字建筑、海港工程、道路与渠务、地盘开拓和水务工程)，是港澳地区承建商，承建了上千个建筑工程（香港迪士尼乐园，中国人民解放军驻港部队营地，新机场大楼，港珠澳大桥等），精工品质受到最严苛的香港政府认可。（数据来源：中国房地产报）
   
    历经42年长期稳健发展，中海地产业务布局于纽约、伦敦、悉尼、新加坡、港澳及中国内地的90余个城市。多年来，中海始终坚持价值创造，坚守长期主义，致力于稳健可持续的高质量发展。中海地产在房地产调控政策持续加码、行业分化加剧的大背景下，业绩依然稳中有升，稳居“三道红线”绿档水平：2021年上半年资产负债率60.2%，净借贷比率为33.8%，未触「三条红线」中的任何一条，继续保持在「绿档」。三大国际评级机构给予公司行业的信用评级：惠誉A–、穆迪Baa1、标准普尔BBB+。凭借过硬的综合实力和稳健的运行能力，占据市场前排方阵。（数据来源：中海地产官网）
   
2. 武鄂金三角热销红盘 万人地产精英万众竞藏
   2019年，以近10亿元佳绩霸领区域销冠
   2020年，持续红盘优势，眼见为实，口碑爆棚
   2021年2月，1-4号楼完美交付，不负期待兑现品质生活

5月，武鄂金三角实景园林现房&高定美学样板间暨媒体品鉴会完美举行

6月，《光谷遇见爱，相约在锦城》光谷千人户外交友节成功举办

7月，万人地产精英直播大会，观看人数破纪录，成为房天下直播流量王；葛店区域劲爆热销力压群雄，燃爆武鄂金三角

8月，5、7、8号楼归心交付，人性化精装细节、臻美实景园林获得广大业主认可

9、10月，热销不断，实景精装现房持续火热劲销中

1. 区域配套日益醇熟 便利生活舒适居家
   项目周边围绕繁华商圈配套，醇熟全维生活，即享便利日常。

全龄教育资源：小区自带幼儿园，同时北侧规划有一所36班可容纳1200人——葛店新城小学，更有华师联合办学——新葛店高中（已开学）。（数据来源：葛店开发区管委会）

医疗实力：距项目800米左右，有一所三甲医院——湖北省中医院武东院区，目前该医院已开业。

• 一站式吃喝玩乐购：项目自带的近两万方活力商业街，且中百超市邻里生鲜已入驻、佛罗伦萨小镇——奥特莱斯和华润大型商业MALL（建设中）一路之隔。（信息来源：华润置地未来尚城）
  全龄文体活动中心：作为葛店开发区重点文化场馆项目“文体公园·五馆一园”之一的文体公园——图书馆项目主体结构施工完成，为项目竣工交付奠定坚实基础，预计今年年底完工。（数据来源：葛店圈公众号）  
  
   

1. 10万方臻美实景盛境 人性化精工魔鬼细节
   随着生活品质的提升，人们越来越追求绿色与健康。中海·锦城国际“一核两环三轴四厅五园”，让居者既享私密与尊崇，更品阖家悠然时光，为您提供健康宜人的人居环境。
   一、臻美诗意园林，全龄乐享生活

• 园林内植入漫威儿童乐园、阳光大草坪、约500米的环形跑道，全龄运动健身区等，给孩子、青年、老年人生活休闲场所。小区园林内部使用丛生朴树、榉树、香樟、羽毛枫、红枫等多种优良树种，造型饱满，通过灌木乔木和花草的有机结合，形成高低错落，生机盎然，有序活泼，层次丰富的视觉景观，一年四季变化丰富，春花秋叶，风景宜人，为业主提供绿色健康的活动空间。
  
  
  
  
  

二、美学细节人居，构筑向往生活

• 从严苛选材开始，营造当代品质进阶需求之所，中海·锦城国际全面甄选科勒、方太、圣象、马可波罗等国际一线精装大牌，从美学、精工、功能……多维度出发，覆盖玄关、餐客厅、厨房、卧房、卫浴等一系列精装，满足业主高标准、高规格、高品质的生活方式。
  
  
  
  口碑爆棚魔鬼精工细节10

1. 人脸识别门禁系统
   

1. 入户大堂电动平移门
   
2. 米立智能可视对讲
   
   4、客厅人体感应小夜灯
   

1. 厨房无门槛吊滑门
   
2. 科勒台下盆大单槽设计
   
3. 厨房台面挡水沿
   
4. 隔油板大面板设计
   
5. 厨房吊顶凉霸设计
   
6. 浴室LED灯收纳镜柜
   

每一处精装细节的改善，都是来自于对品质生活的思考。中海·锦城国际对精装的人性化考量远远不止如此，空间内更多随处可见的匠心细节，让家人无时无刻都体验到来自家的贴心与舒适。