买哪一家企业的房子最安全？

几天前，当我的一篇推文《如果房价五年不涨，你买哪里？哪个盘？》出街后，引来众多的询问。

今年秋冬，地产圈很不平静。

“雷”声不断，违约纷呈。

这其中，既有头部大企业，也不乏中小房企，面对“一夜回到解放前”的房价，仍有人瑟瑟发抖，不敢入场。

他们担心交付，甚至害怕烂尾。

从前，买房的三段论是：地段（地铁）+价格+户型。

今天，房企品牌和房企实力成为买房人首要选择。

当人们把目前盯着央企、国企时，我要告诉你，别忘了，还有实力雄厚的港资企业。

对，今天我们要说的就是香港企业——新世界中国。

用什么标准来衡量企业的实力？

企业寿命。

那些穿越历史时光、经历经济周期的企业，一定是拥有强大生命力的公司。

新世界中国的母公司周大福，诞生于1929年，曲指数来，已历经92年风雨。

当年，周大福还是澳门的一家小金铺，饱经战火的洗礼，经过商战的博杀，待郑裕彤先生接管后，大展拳脚，实施创新，周大福一举成为享誉华人世界的珠宝黄金品牌。

1970年，新世界中国横空出世，郑裕彤家族进军商业及住宅地产，开拓酒店、电信、道路建设、巴士运营等多个领域。

70年代，兴建香港新世界中心，这座恢宏的大厦至今仍是尖沙嘴地标建筑；

80年代，与香港贸发局联合建成香港会展中心，名列亚洲同类建筑之最；

90年代，率先北上，来到祖国大陆，投身建设内地市场，遍及北上广和武汉。

2015福布斯香港富豪榜，郑裕彤以150亿美元（约1177亿港元）排行第三，郑家与李嘉诚、李兆基、郭德胜并列香港四大家族。

一个是近百年的参天大树，

一个是天命之年的商业帝国，

这就是周大福企业及新世界的实力。

时间不语，却回答了所有问题。

一家企业有实力，让消费者有信心，

一家企业有诚信，更让我们有信任。

新世界中国代郑裕彤博士说过这么一段话：人的一生就是两个字，一个是勤，一个是诚，只要有了这两个字，你的事业就基本奠定了。

30年前，当众多外资、港资逃离大陆时，郑裕彤先生听从召唤，北上京津汉，接下三地的硬骨头项目——旧城改造。

在武汉，就是汉口的北部，张公堤之外的常青花园，它是武汉的“安居工程”项目，总体量400万平方米，也是闻名的大型文明社区。

基于信任的实力，总是不乏追随者。

1994年，新世界百货落地武汉，成为其内地的家高端百货商场，拥有一张新世界百货的VIP“黑卡”成为当时一代武汉人对城市美好生活的想象。

十年之后，新世界国贸大厦建成开业，它成为武汉首批5A甲级写字楼之一，这个“2004年十大新城市地标综合体建筑”，直到今天，她仍是外资及世界500强公司的聚集地之一。

向西推进，有时代·新世界，

向南挥师，有光谷·新世界。

敬仰实力而成为新世界的业主，

基于信任而成为新世界的拥趸。

近30年来，新世界中国的粉丝遍布大江南北，武汉三镇。

2015年7月，周大福企业以14.75亿，拿下武汉二七滨江地块，第三座周大福金融中心落地武汉。

去年“双十二”，新世界中国在全球第六座、武汉第二座艺术商业地标——武汉K11 Ⅱ馆揭幕。同一天，位于长江之滨的周大福金融中心开始试桩。

29年来，新世界集团及周大福企业共计在汉投资超1000亿元，武汉也成为新世界在内地的重要战略投资城市之一。

构建百年基业，创业难，守业更难，

既要跟得上时代，还要打破富不过三代的魔咒。

如果说周大福和新世界围绕“老钱”阶层建立了一个珠宝帝国和商业地产，那么第三代郑志刚构想的则是一个完全属于年轻人的帝国。

凭借着多元化学科背景教育，郑志刚有着对未来趋势的敏锐嗅觉，在他看来，文学艺术和商业并不相悖，艺术完全可以融入商业帝国。

2009年，他创办了号称“世界上个购物艺术中心”——香港尖沙咀K11。

香港K11开业年就实现盈利，其出租率接近100%，每月平均客流量超130万人次。

香港K11证明，文化艺术和传统商业结合的可能性，证明了知识资本将成为未来商业的新驱动力。

2013年6月，位于新天地商圈的上海K11开业，随后举办的莫奈画展和达利的展览，引发全上海滩的观展热潮，两次观展人数高达50万人。

随即，K11陆续又进入武汉、广州、沈阳，未来，将进驻深圳、宁波、天津及北京。2024年之前，郑志刚计划在9个城市建成29个K11。

今天，K11已经发展成一个极具影响力的现代艺术生活品牌，成为内地和香港年轻人颇为推崇的消费中心，同时，也是中国扩张最快的品牌购物中心之一，令世人刮目相看。

2018年，新世界发展的净利润同比上升1.6倍，股东溢利同比升两倍至233亿港元。

新世界的实力与日俱增，如日中天，

新世界的新潮又赢取了千禧一代的信任。

百年周大福，

五十新世界，

十二载K11，

这是中国企业界少见的常青树。

今天，这棵常青树落户“汉阳树”。

由周大福，新世界，K11等企业构建新世界生态圈，将带来高奢品味，匠心精神，艺术基因的创新融合——漢江·雲赫。

在武汉，我们将次看到汇聚周大福奢侈品基因，新世界精奢基因，K11艺术基因的房地产项目——它的名字叫“漢江·雲赫”。

与内地房企高周转不同的是，新世界中国的节奏总是不急不徐，有一种“胜似闭庭信步”的从容。

这份从容，首先源自新世界中国背靠周大福集团，黄金珠宝及多元化的格局，既是郑氏家族兴起的源头，也是滚滚资金的源泉；

这份从容，也源于K11 的艺术精神在房地产领域的延伸，人文艺术的气息让钢筋水泥的空间凭添一份气定神闲；

这份从容，更源于新世界构筑了以地产为基点，打造服务生态圈的护城河，刷新城市，服务业主；

实力呈现，艺术表达，圈层围合。

凡此种种，在当下地产界一片哀叹声中，“漢江·雲赫”的亮相，无疑给冷清的楼市、观望的消费者注入一剂强心针。

漢江·雲赫，武汉的滨水封面。

以“世界滨水生活样板区”为定位，集聚“两江四岸”规划中核心滨江带精粹资源——汉江十景、汉江绿道、旖旎江景、月湖公园等生态风景线，实现武汉理想的滨水生活；

漢江·雲赫，武汉内环低密人居。

总建面约44.2万方，其中，住宅约28.7万方，商业约3.1万方，容积率仅约2.0，是武汉内环罕见的低密住区，它不仅有滨江高层、超高层和经典洋房，更是拥有着有天、有地、有院子的城市叠墅。

漢江·雲赫将为城市的高端人群打造生态宜居低密生活，构筑绿色天然的滨江屏障；

漢江·雲赫，离尘不离城。

漢江·雲赫占据内环，既有滨江滨河的静谧、琴台艺术中心和月湖公园的雅致，又不失钟家村商圈、武广商圈和汉口K11的繁华，

在“5生活圈”，对外，是进的繁华盛景，对内，是退的诗意悠然；

漢江·雲赫，世界大师的作品。

艺术，是新世界血液里流淌的基因。漢江·雲赫作为武汉的世界美学封面，将艺术视为核心价值的漢江·雲赫，对外立面有偏执的追求，汇集全球美学大师，将风琴、钢琴、八音盒等音乐元素融于项目建筑设计，构建国际美学生活质感，营造璀璨的世界都会生活。

漢江·雲赫，一个有温度社区。

汉江·云赫将首推“全维智慧”，以七大智慧体系管理模式：云布防、云开门、云停车、新世界生态圈等，将大数据和AI照进生活，重新定义智慧人居时代，为业主打造安全舒适、绿色健康的高品质智慧社区，全面提升人居生活品质。

漢江·雲赫，滨江生活场际。

漢江·雲赫将精筑约3.1万方滨水沉浸式商业街，引入新世界生态圈商业品牌战略，以汉阳商业新中心为规划理念，串联时尚活力、亲子娱乐、休闲购物为中心的三大功能业态，为汉阳打造国际美学商业的新天地，营造的艺术滨水商圈；

漢江·雲赫，凭借一个艺术的创新开发者，将摆脱千篇一律的发展模式，为城市构建一个有灵魂和底蕴的建筑，让它引领城市生活。

入秋，楼市转冷，那是因为“雷声”惊恐，但改善人居、期待美好生活需求依然存在。

那些拥有充足弹药的实力派房企，

那些坚持匠心坚持品质的好房子，

在市场下行的今天，仍然有着众多的购买人。

曾经，香港地产业是我们的“导师”，随着港资地产开创者们的离去，近十年来，港资地产的发展并不明显。

但是，随着郑志刚这一代年轻企业家的崛起，让我们开始重新审视。

一个月前，在武汉周大福金融中心焕新推介会上，新世界以一首《我和我的祖国》的大合唱拉开序幕，歌声响声长江两岸。

现场，很多人惊讶于一家港资企业采用这种特别开场方式，我却体会到新世界对于祖国的一片拳拳爱国之心。

2021年新年期间，新世界中国做出一个重要的决定，把总部从香港迁移至广州，将重心转移至内地以及未来大湾区的决心一览无遗。

从整个中国经济长远的角度来看，国家需要能和我们一起并肩前行的战斗伙伴，需要能为国家建设贡献创新力量的新一代企业家，而不是唯利是图的商人。

而新世界通过对内地多年持之以恒的支持，也凭借卓尔不群的实力，在内地和大湾区的盛宴中赢得宝贵一席，这与郑氏家族稳健的行事风格密不可分。

新世界中国通过前瞻性的布局，把公司的前途和中国经济的长远发展联系在一起，未来必将有所回报。

从天时（中国经济崛起）、地利（内地布局）、人和（香港最出色的第三代接班人）三个角度来看，新世界已经具备了重新崛起的三大核心。

对于现在的新世界而言，所需要的还有一个“稳“字，而这正是他们最擅长的。

一个不差钱而又讲诚信的企业，总是想把的作品留在这个城市，不浮夸，不营销，不透支，默默地带我们走进一个新世界。