地铁是一个城市发展的重要因素，而在众多地铁形态之中，环轨是更高级的存在。

环轨地铁以环状形态串联起城市的不同发展板块，无论是线路的通达性，还是线路的完整性都更高，可以说，乘坐环线地铁可以更快速地通达你想要去的城市大部分角落。例如：北京地铁2号线、北京地铁10号线、 上海轨道交通4号线、成都地铁7号线，这些环线地铁的开通，无一不是促进了城市交通格局的蜕变，大大提升了城市出行的效率。

【北京地铁2号线，几乎每一站都是换乘站，图源网络，如侵删】

12号线环线地铁_（在建）    武汉交通“金腰带”

2024年，武汉也将迈入地铁环城时代。武汉首条地铁环线12号线（在建），串联硚口、江汉、江岸、青山、洪山、武昌及汉阳共7个中心城区，线路全长约59.9km(全地下线路)，共设车站37座，可与18条地铁线路实现换乘，是武汉当之无愧的“换乘之王”。

作为武汉唯一的环线地铁，地铁12号线的开通，无疑将重塑整个武汉的价值排序，引领武汉地铁进入环轨交互时代，可谓大武汉不可复制的城市价值“金线”。

世界TOD   未来房地产发展方向

而伴随轨道交通的盛行，一种以公共交通为导向的TOD发展模式也随之而来。

TOD即：以轨道交通站点为中心，400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等多功能于一身的生活目的地。如纽约曼哈顿TOD、东京六本木TOD、韩国首尔D-Cube City、香港九龙TOD等。国外无数例子证明，TOD所在之处，皆是城市中心！TOD资产，价值不可估量！

如今，伴随世界TOD模式的高速发展，我国TOD开发也已进入了全面建设阶段，目前已有万科、龙湖、世贸等20多家房企在布局TOD项目，如万科天空之城系、绿城杨柳郡系列、龙湖天街系列等等，每一座TOD，不仅仅是城市发展的动力枢纽，更是城市发展的风向标。未来，伴随着城市的高速发展，人口越来越密集，出行越来越堵，以轨道交通为优势的TOD模式必将成为我国房地产发展的新方向，引领着新一轮城市财富潮流的升级。

环轨TOD资产   引领置业投资风向

从各国以及国内楼盘的数据显示，环轨地铁对沿线物业价值带动作用明显。例如北京10号线环线在建期间，周边物业平均上涨一倍多；例如成都7号线环轨，地铁开通后周边物业最高涨幅90%。由此可见，每一条环线地铁的开通，往往会拉动沿线地产物业价值的升级，而位于环轨地铁的物业往往是同区域其他物业价值的数倍。可以说，在未来城市的发展中，环轨TOD，就是引领物业价值的风向标。

【龙湖白沙天街效果图】

而在武汉，龙湖白沙天街所在的位置，是武汉首席环轨TOD。项目位于5号线（已通车）与12号线（在建）的换乘站——光霞站。未来地铁12号线开通后，龙湖白沙天街将坐享环线带来的各项利好资源，尽赚18条地铁换乘带来的百万人潮消费力，催生无限商机，同时与汉口火车站商圈、百步亭商圈、武昌火车站商圈、武汉CBD商圈4大商圈，形成环线主力5大商圈，同时，项目可以直达汉口火车站与武昌站站，占据主城区城市交通、城际交通双枢纽。方便的交通配套，环线、火车站等将会为业主们带来极大的便利性，所有在环线上居住的人，也能轻松通达主城各商圈，武汉环线生活，由此开启。

【龙湖白沙天街效果图】

白沙天街约14万方商业购物中心，分为AB 两馆，构建集餐饮美食、新零售、服务类、商务办公、休闲娱乐等多元业态于一体的特色潮流街区。双地铁+双天街，双核驱动下，武汉龙湖白沙天街将以强大的商业动力与人潮吸附力，托起白沙洲发展至高点，构建武汉首席环轨天街TOD，再造武昌新的时代封面，引领武昌进入TOD时代。 

龙湖·光曜中心约175米城市塔楼，当之无愧白沙洲城市天际线地标建筑，塔楼上的百变经营模式，与白沙天街形成互补、叠加、延时的垂直业态，构建一座24H不夜城，未来这里高净值家庭以及区域内旺盛的消费力将被大大满足。

【龙湖·光曜中心效果图】

龙湖光曜中心，层高约4.5米，买一层得两层，坐享双倍收益；天然气入户、超高空间利用率、空间可拓展，轻松满足2人世界或3口之家居住需求；自用+投资+自主经营均可，是适合长期持有的TOD商圈资产！

【龙湖·光曜中心样板间实景图】

武汉首席环轨TOD商圈之上，单价8000元/㎡起，建面约73-90㎡空中旗舰LOFT/SOHO，建面约150-2400㎡核心商务办公资产，全城超燃热销中。可以预见，在未来TOD高速发展的城市热潮之下，这里必将成为武汉下一个投资增长点！