6月20日起，武汉经开区、东西湖区、黄陂区以及江夏区已开启不限购，而位于江夏区的保利时光印象首套房首付只需22万起!

保利时光印象

（江夏-黄家湖新区）

首付只需22万起

建面约92-113平带装修三房

建面约100平湖岸墅质洋房

装修含新风系统、风管机、净水器

是追求品质的实力派年轻人在大武昌置业的优选

618保利青年置业专场大促一元换购六平米

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1、项目区位

保利时光印象位于黄家湖南岸豹子山脚，在白沙洲大道和星光大道交汇处东北方向约800m。整个项目地处于黄家湖大学城活力生活区版块，整个版块几乎都由保利拿地规划操盘。项目北临黄家湖及山体公园、南面就是政府规划中小学及商业用地，地块东边是武警学院、西临701研究所，项目西北角还有一个政府规划的中小学教育用地。

2、项目背景

2006年保利以开拓者的姿态进入南湖，以200万方南湖新居住区为蓝图，赢得了政府的大力支持，南湖的学校，公交，商业，地铁，创业园等各项配套快速落地。如今的南湖，已经是大武昌地区大型生活居住区，房价也从2012年的0.7~0.8万/㎡左右上涨到目前的2万/㎡水平。2016年初进入白沙洲也是如此，为白沙洲带来了一个又一个销售奇迹，同时也迅速改变了城市面貌。

而且保利作为TOP5房企唯一央企，也是TOP5中第一家绿档房企，拥有强大的开发背景实力、产品口碑和现金流保障，是房企品牌的不二之选。

此次保利着眼黄家湖，将黄家湖岸160万方稀缺资源收入囊中，将黄家湖最好的位置最好的资源挖掘给业主。

3、地块信息

项目总占地面积13.38万方，总建筑面积40.02万方，容积率约2.5，绿地率30％，车位配比1：1.16。配建有两个幼儿园、社区商业、社区卫生设置、社区养老服务中心满足业主的各类生活需求。全项目共计25栋住宅产,其中1#—14#为洋房住宅（1楼带花园）。

4、周边配套

保利时光印象毗邻黄家湖约851公顷生态圈、约2.4万余米悠长湖岸线，倚靠黄家湖湿地公园、豹子山山体公园，同时还独拥区域2.5容积率低密规划，是区域当之无愧的人文生态双轴交汇的环湖生活中心。

①交通配套

自驾：保利时光印象位于黄家湖大学生活力区，近达黄家湖双向8车道直抵三、四环线，白沙洲大道连接白沙洲高架桥，瞬达大武昌核心区。

地铁：8号线军运村站距项目直线距离1.5公里，同时项目临近5号线南延站点黄家湖五街站（在建），8号线南延站点大桥新区站（规划），公交一站换乘，大武昌置业人群工作上班出行极为方便。

②教育配套

项目自带2所幼儿园，一所九班制，一所六班制。且项目西北角紧邻政府的中小学教育用地，后期能实现一站式精英教育。

除此之外，项目附近2公里范围内还有多所中小学，军运村中小学和康宁路小学。其中军运村中小学分别为江夏区第一初级中学军运村校区和江夏区实验小学军运村校区；康宁路小学目前是已正式运营的区教委直属公立重点小学。

③商业配套

保利时光印象坐拥武昌南4大龙头商业配套连番升级——邻近的江夏永旺·美联商业综合体、黄家湖地铁小镇新增商业用地、约10万方高品质美的商业综合体兑现中、龙湖白沙天街也在建设中，逾40万方商业集群环伺，占位武昌南商业中心腹地，是离江夏CBD核心商圈最近的项目，能够快速通达中心商圈，在点状分布的城市中心里是非常适宜的距离。

值得一提的是江夏永旺预计2023年6月份开业，而项目目前在售一期交房时间最晚在2023年8月，相当于业主入住即可享受到如此强大的配套资源。

④生态资源

项目除了拥有这些非常优质的城市资源以外，还有一个其他位置都无法复制的环境资源：项目背靠455亩的豹子山区级山体公园，紧邻851公顷的黄家湖，更有城市绿带——24公里的环湖绿道，一湖一绿道双公园的生态配置，让业主居住在这里彷佛住在公园里，宜居舒适。

⑤内部配套

除此之外，保利时光印象专门还打造了Co-living共享活力住区，创建年轻人的自然绿色友好生活方式，构建专属于武昌新青年与4大空间的连接体系，为100㎡家门以外的世界，延伸出不止10000㎡的趣味社交生活。

针对休闲板块：

小区内配备了林荫大道、入口前场、礼序轴线、艺术门楼、轻奢大唐、宅前空间、雅致楼道、中心花园八道归家礼序，更显仪式感。

根据武汉特有的气候，打造独有的剧场式花园设计体系——包括中央会客花园、邻里花园、山水休闲花园、草坪花园、宅间花园、林荫花园、果树花园。

同时小区内部还有多场景露天会客厅，中央景观会客厅、下沉景观会客厅、阳光草坪会客厅，可以满足日常社交的需要。

针对娱乐板块：

下楼就是篮球场、乒乓球场、羽毛球场、24小时健身仓、乐活跑道、全龄儿童活动区和萌宠乐园，对于忙碌的光谷和武昌青年来说，增添了一份生活的便利。

5. 户型分析

值得一提的是项目的精装配置，拥享同区域标准下唯一健康新风配置，此外还有各大品牌的家居用品——美的客餐厅风管机、安吉尔净水、摩恩花洒、卡萨帝灶具等。

一些小细节的设计也深得人心，全屋地面无级差设计，避免老人发生磕碰、摔倒等意外情况；主卧室在大床旁预留婴儿床空间，方便新手父母照顾婴儿。

建面92平B1户型 

3室2厅1卫，L16#中间户，户型方正，三开间朝南，动静分区；客餐厅一体，空间开阔，采光、视野好；主卧带有飘窗设计，功能性强。且该户型南向采光面约9.45米，保证了房屋的采光和舒适度。

建面约100平洋房户型

此户型结构方正，布局合理，无浪费面积，一梯两户设计，三开间朝南，南向10米的超宽采光面，采光效果及佳。卧室分区，布局合理，卧室与起居室互通，生活更便捷，三个卧室有效隔离，互不干扰，超28㎡超大起居室，大武昌绝无仅有。仅17%的公摊市面上绝无仅有，实际空间感受堪比高层120㎡户型，秒杀市面上在售的100平左右的三房产品。

6、综合点评

保利时光印象地处于黄家湖大学城活力生活区版块，由军工央企保利开发，品牌认可度高。

项目所属区域——黄家湖板块坐拥稀缺城市生态自然资源、享大学城人文氛围熏陶、顶配逾40万方跃级商业、高速贯通三镇的交通网络和全球知名企业产业链集群、低密产品围合舒适居住圈，区域可谓是享受了人文生态之最、低密规划之最、立体交通之最、商业配套之最，是绝对的武昌未来生活新中心。

项目优势：

1、大型央企开发，TOP5中第一家绿档房企，品牌值得信赖，品质有保障。

2、外部配套完善，片区自带40万方商业配套；地处武昌南交通网络地理中心；靠山靠湖，生态环境宜居。

3、内部配套齐全，针对年轻人的生活需求，项目内部规划有非常丰富的功能空间，且装修配置高，性价比超高。

4、产品优势强大，92-112㎡精装三房、100㎡左右瞰湖洋房，户型方正，功能性强，可满足年轻人的各类置业需求。

5、目前江夏区已经不限购了，而且首套房首付只需22万起，是年轻人低门槛上车的首选。