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买一层送一层！总价38万起，撬动东湖旁一线看湖复式现房！
来源：武汉房天下 2023-07-14 18:01:07
[摘要] 东湖时代中心 洪山——武汉高铁商务区 主推建面约38-124平现房公寓 层高约4.5米 均价约11000元/㎡ 总价低至38万起
区位
东湖时代中心地处洪山区黄鹤路与明德路交汇处，三环内，武汉主城核心。同时，项目还属于城市副中心——武汉高铁商务区的核心区范围，东面紧邻武汉站，是武汉面向世界的门户。作为亚洲规模最大的铁路交通枢纽之一，武汉站也是中部门户级综合交通枢纽，最高单日客流量超13万人次，这意味着，东湖时代中心的业主不仅自己出行、进出城更加方便，还能享受更多高铁带来的发展机遇。另外，东湖时代中心周边还规划了4、5、10、19、20号线等5条地铁线路，其中的地铁4号线已全线开通，5号线“武汉站东广场站”已通车，19号线也将在年内开通。一站五轨形成的立体交通网络，不仅能为小区业主带来非常便利的交通条件，还能带来大量的人流、物流，为区域带来巨大的升值潜力和商机。东湖时代中心直面东湖，目前主推的复式公寓更是可以一线看湖。作为武汉市的城市名片之一，东湖带来的不仅仅是更为生态的环境，还有络绎不绝前来打卡的武汉市民以及外地游客。据粗略统计，每年大约有500万游客来东湖风景区游玩。这与武汉站有异曲同工之妙，大量的人流量所带来的绝不仅仅是“人”而已，还有随之而来的巨大空间的消费需求。不仅如此，东湖时代中心项目周边还分布了三个公园，包分别为北洋桥公园（在建）、两港国际运动公园（在建）和杨春湖公园。东湖时代中心几乎是被公园和湖景包围，生态环境超好，自住也十分合适。东湖时代中心自带有约12万方的商业规划，其中目前已建成部分，临街店铺也已有部分开业。同时，项目北面一街之隔就是约120万方的武汉站站前商业综合配套，分别为华侨城约88万方商业区以及前海人寿约46.8万方的商业区，目前两项目均为火热建设中。如今的武汉高铁商务区正处于快速兑现时期，片区内已经聚集了华侨城、金茂、万科等众多龙头开发商，商务地标集群，多元化的业态，搭配高铁及发达轨道交通带来的强大人流，未来可期！而紧邻该商业中心的东湖时代中心，显然是直接获益者！东湖金茂府由北京首开、华侨城、中国金茂三家央企携手开发，均为绿档优质房企，可谓是强强联合，这样的超强品牌阵容，放眼全武汉都难找第二家。有这么优质的品牌房企阵容，东湖金茂府必须值得期待，其中的东湖时代中心商办产品更是自住投资皆宜的选择。东湖金茂府占地面积约11.2万方，总建面约50.8万方，其中住宅约38万方，商业以及商办约12万方。东湖时代中心包含4栋楼，A栋为超甲级写字楼，B01和A栋即将开工建设，B02、B03号楼已交付。东湖时代中心外立面采用全玻璃幕墙，十分的现代时尚，而且夜晚还有泛照明设计，十分具有辨识度。玻璃采用断桥隔热LOW-E中空玻璃，夏天防紫外线和隔热性，冬天保暖性，及隔音性能等都远远优于普通中空玻璃。东湖时代中心目前主推B03号楼，现房销售，可实现即买即用，无需等待。B03号楼总楼层22层，主推建面约38-124平户型，其中主力户型为38平以及82平，层高4.5米，公摊仅约23%。项目最小户型仅约38平，是区域内罕见的小户型，总价门槛低至38万，即便是刚毕业不久的年轻人也能轻松拿下。单间最小38平，最大124平，如果有实力，还可以整层拿下，东湖时代中心的面积，大小恰到好处，无论自住、出租、“保卫财富”甚至是创业，都是非常不错的产品。如果是纯自住，一楼客餐厅，二楼卧室，还能拥有别墅般上下层的体验。东湖时代中心还配备了集中式供冷供暖系统，节能又环保，还可以大大降低用电成本，解决了商办产品居住最大的问题。并且，B03号楼内部还搭配做了一些公共配套设施，比如-2F蔚来充电站、-1F小满食肆社区餐厅、1F楽咖啡等等，为年轻人提供了更多的公共社交场合，生活也更加便利。比如出租，38平小户型也可以考虑打造成双钥匙公寓，楼上楼下分别出租，大大提高了回报率！“一本产证，两份收益”说的就是它。如果是再大一点的面积，四钥匙公寓也不在话下，即便按照1000元一间来算，一个月租金收益也达4000元了，远超同地段同面积住宅产品。也可以自己做点小生意，比如一楼改造成直播带货工作室或者美甲店，二楼变身休息区，办公、居住两不误。毕竟东湖时代中心本身就在武汉交通枢纽——武汉站旁，还有5条地铁，又有东湖这么个旅游名片在手，每年都能吸引数百上千万的人流量前来，做成民宿自然也是很合适的。而如今的民宿价格都不菲，东湖时代中心最低38万起的总价就能撬动日入百元的民宿，这个回报率可谓是十分可观的了。并且，东湖时代中心目前主推的B03号楼为现房销售，可实现即买即用，完全免去了等待时间，如果是自住人群，这就免去了你一笔不少的租房费用；如果是投资人群，则免去了等待时间，可以尽早投入使用，赚取更多的收益。占据武汉城市东门户，坐拥一高铁五地铁，下楼就是城市旅游名片东湖，天时地利人和，东湖时代中心可以说全都占齐了，无论自住还是投资，都是非常不错的选择。目前，东湖时代中心少量建面约38-124平商办产品在售，4.5米层高，公摊低至约23%，现房销售，可即买即用，均价仅11000元/平，总价低至38万起即可入手，千万不要错过。- 房天下综合整理 2024-05-02 13:00:02
- 房天下综合整理 2024-05-02 13:00:02
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