随着市场不断更迭变换，“探索新的发展模式”已逐渐成为房地产行业的焦点工作，而代建业务已成为众多房企探索的新发展方向，在竞争日益激烈的市场中，唯有真正有实力的企业才足以在当下的市场中站稳一席之地。

在此背景下，克er瑞研究中心从经营发展能力、产品竞争力、资源整合力以及品牌信誉力等多维度综合考虑分析，对代建企业进行测评，以供参考和借鉴。8月24日，“2023上半年中国房地产企业代建综合能力”榜单正式公布，招商蛇口凭借百年稳健雄厚实力登顶把榜单TOP5。

◎来源：克er瑞研究中心

招商蛇口以“美好生活承载者”为发展目标，以中国领先的城市和园区综合开发运营服务商的身份，凭借先行先试的政策优势和“敢为天下先”的文化理念，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，在多个领域逐步积累了独特优势。截至2022年底，招商蛇口资产总额8865亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

在众多开发业务中，代建是城市服务业务中的有效模式之一，在当下的中国房企市场中呈现出良好的发展态势。2010年，招商蛇口启动漳州开发区代建业务，随后积极布局粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀、雄安新区、海南自贸区等区域，代建业务成功出圈，获得行业内外一致肯定。

历经10余载勠力深耕，招商蛇口在“开发建设、运营管理、资金运作、品牌运营”等方面已展现出远超同行的成熟经验，通过成立专业化代建部门深度参与城市建设，为客户提供全流程、全周期服务。

专业策划能力，为澎湃发展护航

招商蛇口在代建工程上能够准确地进行前期定位、对功能布局进行合理规划，同时，结合专业的市场研判，对项目进行运营思考、方案创新优化，项目设计建筑品质卓越。

稳健运营能力，为持续生长赋能

招商蛇口代建团队具备应变强、专业高效、多部门协同、高品质战略，以及强力的执行能力等特点。

高效开发能力，为蜚声世界加码

在代建业务上，提供从前端项目定位到后期物业管理、运营服务的全流程服务，综合开发管理能力卓越。专业报建协同小组，加强前期进度管控；设计经验丰富，注重产品细节打磨；深耕工程管理体系，数字化赋能提效管理；开发建设周期严格管控，运营管理科学高效。

丰富品牌内核，为突围未来助力

创新精神于招商蛇口与生俱来，招商局开发蛇口时“敢为天下先”的创新精神是“招商蛇口”品牌的重要内涵。

截至目前，招商蛇口代建业务覆盖公园景观、道路桥梁、会展中心、文化艺术、学校教育、医疗康养、产业办公、住宅公寓等业态，形成了鲜明的产品特色，在国内代建领域别树一帜。