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武汉法拍折价率再下降 价格优势高于二手房!
来源:武汉房天下 2023-12-05 17:19:42
[摘要] 2023年1-10月,武汉法拍市场挂牌各物业类型法拍房源5021套1,成交1281套,成交率25.51%2
2023年1-10月,全国法拍房市场挂拍各类法拍房源65.9万套,成交11.6 万套,成交率17.6%。挂拍量TOP20排名城市中,重庆、成都明显高于其他城市;长沙、南充、郑州、南宁等城市位列第二梯队,挂拍量约在 10000套左右;TOP20城市门槛天津挂拍5071套。同比2022年1-10 月,全国法拍房市场挂拍各类法拍房源48.9万套,成交10.7万套,成交率 21.79%。中指法拍数据库监测显示,2023年1-10月,武汉法拍市场挂牌各物业类型法拍房源5021套1,成交1281套,成交率25.51%2,较上一年减少约0.6 个百分点。同比上一年,武汉法拍市场的挂牌量和成交量继续增长,其中挂牌量增加了约634套,成交量增加约134套;从数据供求上看,武汉法拍市场在2023年表现相对平稳,市场供需稳中有升,成交变现折扣率 72.8%较上一年成交下降1成3,但总体市场趋于平稳。1 指标说明:拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等);在所选时间周期内,如果同一标的物多次上拍,按一件标的物计算;2 变量说明:成交率=成交标的数/拍卖标的数;折扣率=起拍价/评估价;成交变现折扣率=变现成交价/评估价2023年1-10月武汉法拍成交房源与商品房市场对比2022年1月~2023年10月武汉法拍房源挂拍及成交趋势法拍住宅房源:2023年1-10月法拍住宅房源挂拍3536套,成交1069套,成交率30.23%;从成交区域分布来看……(联系客户经理获取报告完整版)。2023年1-10月武汉法拍住宅房源价格段&成交区域1-10月武汉共成交1069套法拍住宅房源,在法拍成交住宅房源中,200万以下成交的房源共有820套……(联系客户经理获取报告完整版)。从成交区域上看,1-10月份武汉洪山区成交房源项目最多,成交166套,占整体成交15.5%,其中500万以上法拍住宅房源成交5套。江岸区成交房源项目133套排全市第二,占整体成交12.4%,并且500万以上法拍住宅房源成交11套。江岸区成交超1000万成交房源位于“武汉市江岸区沿江大道249号武汉天地·御江苑三期3栋11层2室房屋”,房源建筑面积309.34㎡,评估价2048.2万元,该房源经过212轮线上竞拍,最终成交价1651万元,成交折扣率81%。此外,东湖新技术开发区高新大道789号武汉长江国际别墅成交折扣率110%,超评估价,该房源建筑面积285㎡,仅2人报名,上拍评估价978.5万元,最终该房源经过22轮竞拍,以1073万元成交。(更多法拍详情登录中指法拍数据库查询)2023年1-10月武汉法拍住宅房源成交套数&成交折扣率成交折扣率分布上,1-10月武汉法拍住宅的成交折扣率在各折扣之间7折以下成交相对占比较多,其中7折成交房源项目最多,……(联系客户经理获取报告完整版)。2023年1-10月武汉法拍住宅房源成交折扣率分布成交法拍房折扣范围中,5折-7折成交总计834套,在主城区分布的有554套,在郊区及下辖市成交了280套。在主城区5-7折成交主要分布在洪山区130套、江岸区104套、江汉区91套、武昌区78套、汉阳区66套、硚口区60套、青山区25套。郊区及下辖市5-7折成交房源分布在东西湖87套、黄陂区82套、江夏区45套、蔡甸区38套、新洲、汉南区各14套。成交折扣8折以上总计236套,其中在主城区分布178套,在郊区及下辖市分布58套。通过数据整理可看,武汉法拍房市场成交量整体趋于平稳,成交折扣率较上一年下降1成3左右,法拍房价相较于二手房优势相对明显。成交折扣率较高的区域相对集中在郊区以及部分核心区域。整体而言,武汉法拍房成交规模仅相当于同期商品住房市场规模不到1%,并且目前法拍房市场相对平稳,未来法拍房市场如何变化仍需观察。 免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。- 房天下综合整理 2024-05-23 12:01:15
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