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降低二手房佣金!这座一线城市将进入低费率时代?
来源:武汉房天下 2023-12-06 17:08:56
[摘要] 房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。
12月5日,广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局发布《关于规范房地产经纪服务的实施意见》。实施意见称,房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。今年以来,广州二手房挂牌量大幅增加。有相关人士透露,11月广州二手房挂牌量已逼近18万套。成交方面,机构数据显示,11月广州二手房成交10182套,环比上涨8.77%;网签均价为2.9万元/平方米,环比下降2.2%。鉴于目前大城市二手房挂牌量增加的背景下,专家认为,交易中介费用的降低,有助于增强市场流通性,提高房产交易效率。据了解,广州并不是第一个调整房地产中介行业收费标准及收费模式的一线城市。今年5月,北京率先邀请房产经纪公司召开座谈会。9月,北京中介机构将其房产经纪服务费收费标准,从房屋成交总金额的2.7%下调至2%。同时,收费模式也从单边收取佣金转变为双边收佣,由买卖双方各承担1%。“中介机构或平台降低二手房交易佣金,将切实减轻大多数刚需和改善型需求购房成本。”专家评价。不过,广州此次并未明确费率调整幅度和水平,仅仅为政策导向。尽管如此,专家预测,未来降低费率争夺市场份额,将是经纪机构的主旋律。
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