安居客推文二

武汉越秀·汉阳星汇云锦l一线亲江，越秀操盘，这个滨江红盘闭眼入！

越秀地产是全国最早成立的房地产综合开发商之一，作为一家行业领先企业、资深城市运营商，越秀这个名字在行业内外都颇具知名度。

2010年，越秀地产重仓中西部区域，先后打造了越秀·硚口星汇云锦、越秀·星汇君泊、越秀·国际金融汇等豪宅地标项目，以及华中第三高楼——越秀财富中心，缔造了汉江之上的一号地标。

星汇云锦这个产品系堪称独一无二的豪宅标杆品系，越秀地产占据长江左岸难得的一线滨江宝地，长江主轴门户，于汉阳新二环新港长江城规划内优越区位，打造越秀武汉汉阳星汇云锦这一滨江亲水豪宅系产品，全面助力焕新汉阳滨江人居范本。

从汉江到长江 越秀地产跨江而来

打造城市识江之作滨水豪宅

★ 50米临江 1800米超宽观江面

如果给看江赏景排个序，无遮挡的强过有遮挡的，距离近的强过距离远的，再要求严格点儿，没有主干路隔开的强过被主干路隔开的。

而武汉越秀·汉阳星汇云锦就是这样一个三项优胜，占据天赐宝地的项目。绝对的一线亲江，离长江直线距离仅50米，一路沿江而建的晴川大道，在项目这里偏偏拐了一个小弯，从项目背后穿过去了，正是这一个向西的偏移，成就了武汉越秀·汉阳星汇云锦堪称独一无二的位置。

此外，项目不仅270°一线观江，还占据了宽达1800米的观江面，是目前临江项目里最宽的。可以说是，坐拥主城区最宽江面，万里长江景色一览无余。

★ 低密设计 U型布局保证栋栋观江

寸土寸金的地段，难得的低密设计，超宽的楼间距，都展现出了武汉越秀·汉阳星汇云锦满满的诚意。

本可以规划8栋的设计变成6栋后，楼间距大大增加，项目最近的1、3号楼间距约75米，最远的5、6号楼间距长达约154米。超高楼间距在普通小区仅代表居住的舒适度，在一线亲江项目就代表着更宽的观景视野。

在楼栋排布上，为了保证所有楼栋的观景体验，最终定为了U型布局，保障每一栋楼的观景视野，不同楼栋可以从北面、东面、南面实现观江，享受到极致的看江视野。除了一线观江景，还可以看杨泗港长江大桥，是云锦业主独享的一道别致风景线。

★ 引江入园 与自然相融无界限

社区内部园林设计，仍然延续了这种超绝的观景体验。内部规划约1.7万方大师级园林，规划1条垂江中轴，最大限度引江入园，将更多的地面留给绿化。低密的优势、豪宅的格调都在此体现。

〔约650㎡全龄活动区〕

超大活动区从不同需求出发，儿童活动场可玩乐探索，篮球场、跑道满足青年有氧运动，休憩平台满足长者颐养需求。

〔四季生态客厅〕

融入温室设计理念，打造四季景异的生态客厅，以绿植廊架及砾石空间提供开放共享环境

〔约7-9m架空层泛会所〕

约7-9m超高架空层为业主营造健身、洽谈、活动空间、邻里交流平台、艺术天地等功能区，给业主提供了一个可以散步、遛狗、晒太阳、带娃的开敞游乐区域。

★ 大成本打造下沉通道只为保证内部园林完整

为了保留小区内部的中心景观完整性，武汉越秀·汉阳星汇云锦特别设计了“下穿通道”，在解决规划上的公共通道的同时，又最大化保障了小区的安全、安静、私密，提升项目的尊贵感。

做好这个下穿通道，越秀多投入了一千多万的成本。真正的豪宅工艺、匠心设计就体现在这里。展现出来的、能看到的地方低调奢华，隐蔽工程但能切实提高居住品质的地方，下足苦工、不惜成本。

★ 抬地设计超7米架空层

在项目整体的规划设计上，武汉越秀·汉阳星汇云锦另有巧思，继保证观景的U型布局后，越秀地产还将项目从主入口开始直接抬高约1.5米。

这一设计可谓一举多得。一方面，抬高地面有效避免了暴雨天气项目地面积水；另一方面，都知道从空中俯瞰江景最美，项目整体抬高，观景视野也会随之扩大。

表达出来只是一个简单的数字，但开发商为了这个极容易被忽视的细节，投入了更多的成本。

而为了再进一步提高业主居住和观景体验，武汉越秀·汉阳星汇云锦继抬高整体地面后，还架设了高达7米以上的架空层。叠加起来相当于1楼的业主可以获得3楼高的观景体验。

★ 严控质量外立面设计巧妙

长江的滨江盘因为外立面要求设计，一线滨江都是封闭式阳台，外型不能做外阳台，不仅少了拓展面积，还无法通过阳台观江。而武汉越秀·汉阳星汇云锦通过巧妙的半公建化立面设计增加了外阳台的比例，增加拓展面积、通风效果的同时提高了居住体验。

项目整体走的是现代极简风格，选材和外立面设计都遵循这一原则。楼栋底部石材基座配合中部不同颜色的铝板线条，再加上肩部玻璃立面组合，以强调竖向挺拔感，打造独具线条感的外立面。

此外，因为武汉梅雨季节长，经常会有很多楼盘外墙漏水，一线临江更要强调防水防潮。武汉越秀·汉阳星汇云锦整体采用铝膜板施工工艺，相比一般传统的木制模板施工，墙面的平整度及垂直度更高，且防水性能更好，对后期装修的整体效果也更佳。为了更保险，越秀地产要求施工方在外墙上再增刷一道防水。

大开间宽阳台 尽享滨江美景

空调新风地暖 品质装修提升人居体验

为了进一步加强项目优越位置带来的观江体验，武汉越秀·汉阳星汇云锦在户型设计上，也是颇费心思。

建面约140㎡三房户型，以南北对流双阳台及五大飘窗可优化空间，引江入户，款待峯层生活；约16㎡南北双入户，私属高定双前厅，尽显圈层人物大家风范；约30㎡主卧套房，搭配双飘窗，在卧室就能一饱磅礴江景。

建面约236㎡四房产品配置三梯两户超配私梯、南北双厅入户，让圈层人物归家那一刻即享尊崇待遇；南北双套房主卧设计，将主人的身份地位以及居住舒适性直接拉满；

此外公用区域采用洄游空间设计，将客厅、餐厅、约7.8米天幕阳台纳入同一个空间框架中，一线横厅纵贯，以超越常规的尺度，实现多场景的对话关系。

此外项目所有户型均为精装交付，装修内容包含三大件——中央空调、新风、地暖，都是提升居住品质的必备硬件设施。

其中，中央空调选用的品牌是东芝。品牌始终致力于研发节能产品，东芝空调自1993年起29次获得拥有超高含金量的权威性奖项——全日本节能大奖。东芝的变频家用中央空调，采用全直流变速，配合先进的控制系统，让空调拥有更高效率和更长寿命。

新风选择的品牌是兰舍。兰舍的新风系统拥有全屋新风、全热交换、高效净化、静音节能、智能控制等功能；整机净化率高达99.7%，精密计算后的送排风比例还可以有效阻隔室外脏空气从门窗缝隙渗入室内。

地暖选用的品牌是菲斯曼。德国菲斯曼集团拥有世界领先的供暖系统技术，菲斯曼地暖热分布均匀、舒适度高、安全环保；而且菲斯曼地暖的热效率利用在行业内遥遥领先，通过电子温度控制器，保持高度的持续加热功率和高度出水温度恒定性。

武汉越秀·汉阳星汇云锦是区域内不可多得的精品滨江项目，目前项目3#4#楼清栋特惠中，户型140-236㎡随心选择，单价仅2字头起，改善购房者不要错过目前低价入手的好机会。