12月12日，武汉土地市场网原本计划将网上拍卖出让3宗地，起始总价266360万元，其中，武昌区2宗地、东湖高新区1宗地。

最新土拍公告，P（2023）094号地块拍卖出让时间调整至2023年12月21日。现出让2宗地，起始总价183920万元，其中，武昌区1宗地、东湖高新区1宗地。

P（2023）093号地块位于武昌区解放路与民主路交叉口，属于商服用地，该地块由武汉武昌古城建设发展有限公司以底价62100万元竞得，楼面地价16000元/平。

P（2023）097号地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、韩杨路以西、科技四路以北，属于住宅用地，该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价121820万元竞得，楼面地价7600元/平。

早前，光谷科学岛（武汉）有限公司也在附近拿下P（2023）068号、P（2023）069号地块，楼面地价1200+元/平！

更早之前，2021年，P(2021)034号地块经过多家房企128轮竞拍最后被光谷科学岛(武汉)有限公司166290万元竞得，楼面价8095元/平，溢价率93.85%。

土拍详情

地块详情

P（2023）093号

P（2023）093号地块位于武昌区解放路与民主路交叉口，属于商服用地，土地面积30336.55平方米，建筑面积38812平方米，竞买保证金12420万元，起始价62100万元。该地块由武汉武昌古城建设发展有限公司以底价62100万元竞得，楼面地价16000元/平。

地块要求

根据武昌区人民政府意见（武昌政函[2023]188号）：规划总用地范围内约2609.46平方米土地尚未完善用地手续，未纳入本次供地范围，土地成交后由武汉市武昌土地储备整理中心负责组织按程序尽快完善用地手续，相关土地价款已计入本次土地成交价款，竞得人不再另行补偿，规划建筑面积也不增加。

项目用地位于武汉市历史文化名城武昌历史城区范围内，项目建设应遵照《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》、《历史文化名城名镇名村保护规划标准》等有关要求执行。

P（2023）094号

P（2023）094号地块位于武昌区江国路与临江大道交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积24946平方米，建筑面积91600平方米，竞买保证金16488万元，起始价82440万元。现延期至2023年12月21日。

地块要求

地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

P（2023）097号

P（2023）097号地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、韩杨路以西、科技四路以北，属于住宅用地，土地面积145715.05平方米，建筑面积160287平方米，竞买保证金24364万元，起始价121820万元。该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价121820万元竞得，楼面地价7600元/平。

地块要求

根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给项目所在区教育部门，具体位置结合方案审定。
根据东湖高新区教育局意见：考虑项目学校配套要求，在东湖新技术开发区科技四路与韩杨路交汇处西南角地块配建一所小学。学校规划用地面积约37000平方米，规划办学规模为36个班，学校建筑设计方案报东湖高新区教育局审核。该学校由竞得人建设，建设成本（以审计结算为准）由东湖高新区指定的部门或单位承担。