武汉越秀˙汉阳星汇云锦连黄金都跌了，为什么江景豪宅这么保值

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武汉越秀汉阳星汇云锦

“自古涟漪佳绝地”，自古名贵，必临水而居，全球高端住宅都以临水为贵，与一线城芯水岸相联。

在伦敦，是泰晤士河；在上海，是黄浦江；在武汉，就是长江。

几千年来，人们对滨水生活的追求从未停止。

武汉越秀汉阳星汇云锦2017年12月，汤臣一品总价2.05亿的房子网签，建面约597㎡，单价约34.3万/㎡，再次刷新了房价记录

武汉的滨江豪宅神话，天地从一开始的均价9200/㎡到今天的6.6万/㎡，翻了7倍不止

住宅有价，江景无价，土地可以开发，楼盘可以新建

购物中心、交通网络、园林景观甚至奢华装修，都可以被复制、被稀释

但核心地段的江景无法再造，滨江地块是真正的开发一块少一块，这里的产品也是卖一套少一套！所以江景房才如此保值，甚至具有升值潜力。

但也不是什么样的江景房都能保值，在二七滨江为例，较好江景视野的楼盘，即使近二环也能凭借一线江景，实现约5万元/平的价格；如果不能看江，即使是靠近内环，成交均价也无法突破5万元/平。在某同一楼盘，能否一线看江的二手房，均价差了约1万+元/平。同一户型顶层极致视野与夹缝江景视野单价差了约13000元/平，与不能看江楼层单价差了约18000元/平！

所以江景房保值的关键词；距离江近、一线瞰江、无遮挡，这类江景房典型代表就是位于武汉二环、长江左岸的越秀·汉阳星汇云锦

南向50米一线瞰江，并做到了户户瞰江，亲江距离秒杀二七滨江，价格仅二七滨江的一半

目前已是实景现房，观江效果亲临可看，所以你知道应该怎么选江景房了吗？

武汉安和盛泰房地产开发有限公司 武房开预售[2022]205号

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