12月26日，武汉土地市场网原本计划将拍卖43宗地块，出让面积1904799.98㎡，起始总价4037520万元。这是2023年单日数量最多、起拍总价最高、看点最多的一场土拍！

最新公告显示，P（2023）127、133、138号地块拍卖出让时间调整至2023年12月29日；P（2023）092、094、119、120、139号地块予以终止出让。

土拍亮点

35宗地成交309亿

10宗地地价破万 10宗地总价超10亿

武汉交投50亿拿地台北路地块

武汉地产集团29亿拿地楚宝片 地价高达17666元/平

保利、武汉地铁、中建三局等均有收获

35宗地块中，2宗现场拍卖，33宗网上拍卖；涉宅地块共31宗，其中10宗地块楼面价破万！

目前，P（2023）140号江汉区楚宝片地块起始楼面价最高，高达17666元/平，最终该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价297850万元竞得，楼面地价17666元/平。。

10宗地总价超10亿！总价最高的为江岸区P（2023）096号台北路地块，高达50.55亿！由由武汉和纵顺业地产有限责任公司（武汉交投）以底价505500万元竞得，楼面地价17014元/平。

另外，此次主城区成为供应主力！武昌区推出多个一线临江住宅地块，洪山区东湖、白沙洲、广埠屯等多板块推出优质地块，多个地块还有中小学的配建要求......

P（2023）095号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处，属于住宅、教育、公园绿地用地。该地块由湖北学府房地产开发有限公司以底价204020万元竞得，楼面地价7515元/平。

P（2023）096号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处，属于住宅、商服、公用设施、教育用地。该地块由武汉和纵顺业地产有限责任公司以底价505500万元竞得，楼面地价17014元/平。

P（2023）099号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以北、和风街以南、豹溪路以东、新荷路以西，属于住宅用地。该地块由武汉葛化科创置业有限公司以底价93710万元竞得，楼面地价7975元/平。

P（2023）104号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域，属于住宅用地。该地块由武汉佳理汉业物业管理有限公司以底价67560万元竞得，楼面地价16086元/平。

P（2023）105号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域，属于住宅、商服用地。该地块由武汉佳理汉业物业管理有限公司以底价26440万元竞得，楼面地价14771元/平。

P（2023）107号地块位于东湖高新三星巷以南，群建里以东，属于住宅用地。该地块由武汉鹏展置业有限公司以底价67870万元竞得，楼面地价9005元/平。

P（2023）111号地块位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南，属于住宅用地。该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价139110万元竞得，楼面地价5694元/平。

P（2023）113号地块位于洪山区八一路以南，卓刀泉北路以西，属于住宅用地。该地块由武汉和纵嘉业地产有限责任公司以底价42020万元竞得，楼面地价11770元/平。

P（2023）115号地块位于江岸区二七横路以东、二七北路以南，属于住宅用地。该地块由武汉地铁控股有限公司以底价78000万元竞得，楼面地价14004元/平。

P（2023）121号地块位于江岸区春兰街与翠柏路交汇处，属于住宅用地。该地块由国恒（武汉）房地产开发有限责任公司以底价95700万元竞得，楼面地价6380元/平。

P（2023）122号地块位于江岸区塔子湖西路与后湖大道交汇处，属于地上：住宅、零售商业、餐饮、娱乐；地下：零售商业、餐饮用地。该地块由国恒（武汉）房地产开发有限责任公司以底价53000万元竞得，楼面地价5300元/平。

P（2023）123号地块位于江岸区春兰街与翠柏路交汇处以西，属于零售商业、旅馆、商务金融用地。该地块由武汉跃进集团有限公司以底价16700万元竞得，楼面地价4514元/平。

P（2023）124号地块位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，属于住宅、教育、公园绿地用地。该地块由武汉市坦达工程项目管理有限公司以底价68120万元竞得，楼面地价9069元/平。

P（2023）125号地块位于硚口区汉西路以东，属于住宅、公园绿地、交通场站用地。该地块由武汉新能置业有限公司以底价38520万元竞得，楼面地价9000元/平。

P（2023）126号地块位于硚口区古田四路与南泥湾大道交叉口东南侧，属于住宅、商服、公园绿地用地。该地块由武汉市城市更新投资有限公司以底价93410万元竞得，楼面地价6337元/平。

P（2023）128号地块位于洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角，属于住宅、公园绿地用地。该地块由武汉大桥实业集团有限公司以底价69000万元竞得，楼面地价6900元/平。

P（2023）129号地块位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东，属于住宅、公园绿地用地。该地块由武汉林海房地产开发有限公司以底价22070万元竞得，楼面地价5280元/平。

P（2023）130号地块位于武昌区中山路和小龟山路交叉口，属于商服、公共管理与公共服务用地。该地块由湖北纳杰人力资源有限公司以底价70929万元竞得，楼面地价6448元/平。

P（2023）131号地块位于武昌区武珞路以北、中南路以东，属于商务金融、旅馆用地。该地块由湖北省施州印象投资开发有限责任公司以底价13600万元竞得，楼面地价8000元/平。

P（2023）132号地块位于武昌区徐东大街与惠安路交汇处，属于商服、公园绿地用地。该地块由武汉武房城市开发有限公司以底价48680万元竞得，楼面地价6085元/平。

P（2023）134号地块位于武昌区中北路与黄鹂路交汇处，属于住宅、教育、公园绿地用地。该地块由武汉中海鼎荣房地产有限公司以底价300000万元竞得，楼面地价13825元/平。

P（2023）135号地块位于武昌区临江大道与中山路交汇处，属于住宅、商服、公园绿地用地。该地块由武汉市政通实业有限公司以底价77970万元竞得，楼面地价13751元/平。

P（2023）136号地块位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于住宅、零售商业、餐饮、旅馆、交通服务场站、公园绿地用地。该地块由武汉地铁控股有限公司以底价57000万元竞得，楼面地价12311元/平。

P（2023）137号地块位于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，属于住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其它商服、公园绿地用地。该地块由保利（武汉）房地产开发有限公司以底价71500万元竞得，楼面地价12037元/平。

P（2023）140号地块位于江汉区楚宝片，属于住宅、商服用地。该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价297850万元竞得，楼面地价17666元/平。

P（2023）141号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与鼓琴路交汇处，属于住宅、商服用地。该地块由武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司以底价31500万元竞得，楼面地价2449元/平。

P（2023）142号地块位于蔡甸区永安街炉房村，奓山街中原村，属于商服用地。该地块由武汉市青山国康建设投资有限责任公司以底价16475万元竞得，楼面地价1643元/平。

P（2023）143号地块位于新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北，属于住宅用地。该地块由武汉经发建设发展有限公司以底价10970万元竞得，楼面地价2387元/平。

P（2023）144号地块位于黄陂区前川中环线以西、横三路以南，属于住宅、商服、公园与绿地用地。该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价88230万元竞得，楼面地价2664元/平。

P（2023）145号地块位于东西湖区新桥二路以北、环湖路以西地块，属于住宅用地。该地块由湖北东方房地产开发有限公司以底价39420万元竞得，楼面地价7700元/平。

P（2023）146号地块位于经开区1MA地块内，属于住宅、商服用地。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价88614万元竞得，楼面地价7098元/平。

P（2023）147号地块位于长江新区A0102编制单元新区大道与解放大道交叉口东北部A地块、幸福大道以北、玉衡路以南、游湖二路以东、游湖三路以西B地块，属于住宅、教育、公园绿地用地。该地块由湖北幸福凯晟置业发展有限公司以底价107000万元竞得，楼面地价5831元/平。

P（2023）148号地块位于经开区21R2地块，属于住宅用地。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价71043万元竞得，楼面地价5500元/平。

P（2023）149号地块位于经开区42R2地块，属于住宅用地。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价36304万元竞得，楼面地价5500元/平。

土拍详情

地块详情

P（2023）092号

P（2023）092号地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口（武船A包扩大用地A1-2地块），属于住宅、教育用地，土地面积4207平方米，建筑面积13700平方米，竞买保证金14030万元，起始价28059万元。现终止出让。

地块要求

1、该项目应配建的保障性租赁住房在白沙洲天工二期A地块内配建。

2、A 包、B 包应进行统一规划、统一建设。在满足城市设计要求的前提下，各地块指标可结合具体方案打通使用。为保证住宅品质，项目内住宅总户数不超过 5400 户。

3、加强历史文化保护，A1 地块内保留改造 1处武船老办公楼，A3 地块内保留改造1处武船老办公楼，A4 地块内保留改造 1处武船厂房，A6 地块内保留改造 1处武船老办公楼。其中，A6 块保留老办公楼建筑面积在 A5 地块中扣减。区域内保存有 1 处省级文物保护单位、3处不可移动文物，项目地块建设要求应按照《中华人民共和国文物保护法》执行。

4、注重武船工业历史文脉传承，加强对工业码头、历史塔吊、毛泽东纪念雕像、古树名木、林荫大树等历史环境要素整体保护和利用，其中古树名木2棵，分别位于A1、A3地块内。

5、本项目内结合规划方案建设一处用地面积不少于 2500 平方米加油(气》站，建成后按照成本价移交给区政府指定的国有加油(气)站经营主体。

6、本项目内结合规划方案建设一处建筑面积不少于 5000 平方米的高品质书店。

7、A5 地块内控制宽度不少于20 米，用地面积不少于 2664 平方米的公园绿地。

8、A6 地块内控制用地面积不少于26562 平方米的公园绿地: B1 地块沼北侧规划道路控制用地面积不少于 3672 平方米的公园绿地;B4 地块沿巡司河街控制用地面积不少于 3110 平方米的公园绿地。

P（2023）094号

P（2023）094号地块位于武昌区江国路与临江大道交汇处，属于住宅、公园绿地用地，土地面积24946平方米，建筑面积91600平方米，竞买保证金16488万元，起始价82440万元。现终止出让。

地块要求

地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

P（2023）095号

P（2023）095号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处，属于住宅、教育、公园绿地用地，土地面积72004平方米，建筑面积271500平方米，竞买保证金40804万元，起始价204020万元。该地块由湖北学府房地产开发有限公司以底价204020万元竞得，楼面地价7515元/平。

地块要求

地块应配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

土地使用方应结合小学改扩建需求，在地块约10852平方米小学用地内新建不少于3800平方米的教学及配套建筑，并将该土地及建筑无偿移交区教育主管部门。

P（2023）096号

P（2023）096号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处，属于住宅、商服、公用设施、教育用地，土地面积88279.82平方米，建筑面积297100平方米，竞买保证金101100万元，起始价505500万元。该地块由武汉和纵顺业地产有限责任公司以底价505500万元竞得，楼面地价17014元/平。

地块要求

地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米。

地块内应配建一所24班小学，用地面积1.25公顷(以实测为准)，建筑面积不小于1.25万平方米。开发建设单位应当保证该小学同步规划，优先实施。

在排水用地(复合办公用地)中控制一处不少于1000平米的公共开敞空间，具体位置可结合方案确定。

P（2023）099号

P（2023）099号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以北、和风街以南、豹溪路以东、新荷路以西，属于住宅用地，土地面积46986平方米，建筑面积117500平方米，竞买保证金18742万元，起始价93710万元。该地块由武汉葛化科创置业有限公司以底价93710万元竞得，楼面地价7975元/平。

地块要求

根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。各类公共服务设施配置按照相关要求执行；另项目用地内规划控制社区体育设施共2处，每处面积150平，均采取点位控制方式。

P（2023）104号

P（2023）104号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域，属于住宅用地，土地面积4986平方米，建筑面积42000平方米，竞买保证金13512万元，起始价67560万元。该地块由武汉佳理汉业物业管理有限公司以底价67560万元竞得，楼面地价16086元/平。

地块要求

项目应按照《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办［2021］116号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。其中该地块上集中布置保安街二期A、B、C三个地块的应配公租房建筑规模。

A地块内需配建建筑面积不小于1100平方米的幼儿园，远期与周边地块幼儿园进行整体建设，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规［2017］63号）规定执行。

P（2023）105号

P（2023）105号地块位于武昌区保安街与巡司河街区域，属于住宅、商服用地，土地面积1938平方米，建筑面积17900平方米，竞买保证金5288万元，起始价26440万元。该地块由武汉佳理汉业物业管理有限公司以底价26440万元竞得，楼面地价14771元/平。

地块要求

建筑高度控制在130米以内。项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。

P（2023）107号

P（2023）107号地块位于东湖高新三星巷以南，群建里以东，属于住宅用地，土地面积32769.02平方米，建筑面积75369平方米，竞买保证金13574万元，起始价67870万元。该地块由武汉鹏展置业有限公司以底价67870万元竞得，楼面地价9005元/平。

地块要求

幼儿园配建要求按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63号)规定执行。各类公共服务设施配置按照相关要求执行。

P（2023）111号

P（2023）111号地块位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南，属于住宅用地，土地面积97699.55平方米，建筑面积244300平方米，竞买保证金27822万元，起始价139110万元。该地块由光谷科学岛（武汉）有限公司以底价139110万元竞得，楼面地价5694元/平。

地块要求

根据规划设计条件，根据《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）地块需配建12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

P（2023）113号

P（2023）113号地块位于洪山区八一路以南，卓刀泉北路以西，属于住宅用地，土地面积9222平方米，建筑面积35700平方米，竞买保证金8404万元，起始价42020万元。该地块由武汉和纵嘉业地产有限责任公司以底价42020万元竞得，楼面地价11770元/平。

地块要求

各类公共服务设施配置按照相关要求执行。

P（2023）115号

P（2023）115号地块位于江岸区二七横路以东、二七北路以南，属于住宅用地，土地面积18562平方米，建筑面积55700平方米，竞买保证金15600万元，起始价78000万元。该地块由武汉地铁控股有限公司以底价78000万元竞得，楼面地价14004元/平。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行，其中，项目内需配建1处建筑面积不少于60平方米的公厕。项目用地内新建建筑后退南侧用地范围线不少于5米，后退西侧连城村控制用地不少于5米。

P（2023）118号

P（2023）118号地块位于蔡甸区大集街黄虎村，属于商服用地，土地面积6509平方米，建筑面积4100平方米，竞买保证金392万元，起始价392万元。现场拍卖，结果未明。

地块要求

根据蔡甸区人民政府意见：该项目为大集黄虎村集体经营性建设用地入市试点项目。

（1）竞得人建设中国传统文化研学楼。

（2）根据规划设计条件，建筑风格需体现乡村建筑风貌特点，采用小型化、分散化的建筑空间布局，以充分融入周边乡村田园环境，凸显本地特色。

P（2023）119号

P（2023）119号地块位于洪山区白沙洲大道以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积44938平方米，建筑面积135000平方米，竞买保证金21465万元，起始价107325万元。现终止出让。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。地块内需配建一处不少于3320平方米的公共服务中心(含不少于320平方米社区服务站、不少于400平方米的物业用房、不少于500平方米卫生服务站、不少于500平方米养老服务站、不少于200平方米托育服务设施、不少于750平方米社区文化站、不少于500平方米商业金融用房、不少于150平方米垃圾收集、公厕及环卫工人休息站)，以及不少于900平方米用地的社区体育场地，具体位置结合方案审定。

P（2023）120号

P（2023）120号地块位于洪山区规划道路以东，白沙路以西，规划道路以北，白沙四路以南，属于住宅、商业、公园绿地用地，土地面积46042平方米，建筑面积106000平方米，竞买保证金16864万元，起始价84319万元。现终止出让。

地块要求

项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交洪山区教育行政主管部门，具体位置结合方案审定。

P（2023）121号

P（2023）121号地块位于江岸区春兰街与翠柏路交汇处，属于住宅用地，土地面积49976平方米，建筑面积150000平方米，竞买保证金19140万元，起始价95700万元。该地块由国恒（武汉）房地产开发有限责任公司以底价95700万元竞得，楼面地价6380元/平。

地块要求

地块配套1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2023）122号

P（2023）122号地块位于江岸区塔子湖西路与后湖大道交汇处，属于地上：住宅、零售商业、餐饮、娱乐；地下：零售商业、餐饮用地，土地面积地上33733地下10000平方米，建筑面积100000平方米，竞买保证金10600万元，起始价53000万元。该地块由国恒（武汉）房地产开发有限责任公司以底价53000万元竞得，楼面地价5300元/平。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。其中，居住地块复合1处文化活动站，建筑面积不少于250平方米，1处小型多功能运动场地，用地面积不少于770平方米。

P（2023）123号

P（2023）123号地块位于江岸区春兰街与翠柏路交汇处以西，属于零售商业、旅馆、商务金融用地，土地面积26766平方米，建筑面积37000平方米，竞买保证金3340万元，起始价16700万元。该地块由武汉跃进集团有限公司以底价16700万元竞得，楼面地价4514元/平。

地块要求

地块应结合商业功能配套1处再生资源回收点，用地面积不小于10平方米，1处生活垃圾收集站，用地面积不小于120平方米，复合1公共厕所，用地面积不小于60平方米，建筑面积不小于30平方米。

P（2023）124号

P（2023）124号地块位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，属于住宅、教育、公园绿地用地，土地面积33241平方米，建筑面积75114平方米，竞买保证金13624万元，起始价68120万元。该地块由武汉市坦达工程项目管理有限公司以底价68120万元竞得，楼面地价9069元/平。

地块要求

1、B地块内控制一处小学，按《武汉市中小学布局规划（2023-2035年）及近期建设规划》落实为18班，建筑规模6714平方米(具体班数及建筑规模以教育主管部门意见为准）。开发建设单位应当保证该小学同步规划，优先实施。

2、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《市发展改革委 市民政局 市卫健委关于印发武汉市促进养老托育服务高质量发展实施方案的通知》（武发改社会〔2022〕494 号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。A地块内结合配套建筑，配建1处社区级养老设施，建筑面积不少于300平方米（建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在地街道）。

3、项目用地沿拦江路控制规模不少于3129平方米的公园绿地，具体位置详见“规划设计条件附图--规划用地范围线”。公园绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

P（2023）125号

P（2023）125号地块位于硚口区汉西路以东，属于住宅、公园绿地、交通场站用地，土地面积15624平方米，建筑面积42800平方米，竞买保证金7704万元，起始价38520万元。该地块由武汉新能置业有限公司以底价38520万元竞得，楼面地价9000元/平。

地块要求

1、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。

2、沿汉西路控制一条宽度不小于15米的防护绿化带，项目范围内控制用地规模不少于2841平方米的公园绿地（详见“规划设计条件附图——规划用地范围线”）。公园绿地应向社会公众开放。

P（2023）126号

P（2023）126号地块位于硚口区古田四路与南泥湾大道交叉口东南侧，属于住宅、商服、公园绿地用地，土地面积91557平方米，建筑面积新建142700；保留建筑4700平方米，竞买保证金18682万元，起始价93410万元。该地块由武汉市城市更新投资有限公司以底价93410万元竞得，楼面地价6337元/平。

地块要求

项目1号地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2023）127号

P（2023）127号地块位于洪山区东湖新城智和横路、信和路、欢乐大道、东湖港围合区域，属于住宅、公园绿地用地，土地面积100001平方米，建筑面积354100平方米，竞买保证金59300万元，起始价296500万元。现延期至2023年12月29日。

地块要求

1、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。其中，该用地内应复合1处老年人日间照料中心，建筑面积不小于350平方米；1处菜市场，建筑面积不小于500平方米；1处小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米；1处社区服务站，用地面积不小于500平方米，建筑面积不小于600平方米；1处文化活动站，建筑面积不小于250平方米；1处室外综合健身场地，用地面积不小于150平方米；1处再生资源回收点，用地面积不小于6平方米；1处生活垃圾收集站，用地面积不小于120平方米；1处公共厕所，用地面积不小于60平方米，建筑面积不小于30平方米。上述设施可结合具体方案整体布局。

2、根据城市设计要求，片区内01和07地块分别布局一所9班幼儿园和12班幼儿园，05地块布局一所24班初中，统筹解决片区教育配套问题。

P（2023）128号

P（2023）128号地块位于洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角，属于住宅、公园绿地用地，土地面积55058平方米，建筑面积100000平方米，竞买保证金13800万元，起始价69000万元。该地块由武汉大桥实业集团有限公司以底价69000万元竞得，楼面地价6900元/平。

地块要求

项目用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权需无偿移交项目所在区教育部门。

P（2023）129号

P（2023）129号地块位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东，属于住宅、公园绿地用地，土地面积20193.93平方米，建筑面积41800平方米，竞买保证金4414万元，起始价22070万元。该地块由武汉林海房地产开发有限公司以底价22070万元竞得，楼面地价5280元/平。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。地块内南侧控制用地面积不少于0.32公顷的公园绿地，具体边界结合具体方案确定，需与项目同步规划、同步建设，并向社会公众开放。

P（2023）130号

P（2023）130号地块位于武昌区中山路和小龟山路交叉口，属于商服、公共管理与公共服务用地，土地面积18600平方米，建筑面积110000平方米，竞买保证金14186万元，起始价70929万元。该地块由湖北纳杰人力资源有限公司以底价70929万元竞得，楼面地价6448元/平。

地块要求

根据武昌区人民政府意见(昌政函[2023]194号文)：项目建成后，竞得人须自持建筑面积不低于4万平方米，自持年限不低于10年（自竣工验收之日起算）。

P（2023）131号

P（2023）131号地块位于武昌区武珞路以北、中南路以东，属于商务金融、旅馆用地，土地面积6085平方米，建筑面积17000平方米，竞买保证金2720万元，起始价13600万元。该地块由湖北省施州印象投资开发有限责任公司以底价13600万元竞得，楼面地价8000元/平。

地块要求

根据武昌区人民政府意见(昌政函[2023]191号文)：项目建成后，所有建筑规模由竞得人自持至土地使用权期限届满。

P（2023）132号

P（2023）132号地块位于武昌区徐东大街与惠安路交汇处，属于商服、公园绿地用地，土地面积15957平方米，建筑面积80000平方米，竞买保证金9736万元，起始价48680万元。该地块由武汉武房城市开发有限公司以底价48680万元竞得，楼面地价6085元/平。

地块要求

根据武昌区人民政府意见(昌政函[2023]191号文)：项目建成后，所有建筑规模由竞得人自持至土地使用权期限届满。

P（2023）133号

P（2023）133号地块位于武昌区临江大道与中山路交汇处，属于住宅、商服、公园绿地用地，土地面积36184平方米，建筑面积51600平方米，竞买保证金16354万元，起始价81770万元。现延期至2023年12月29日。

地块要求

项目用地内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。其中需要配建不少于350平方米社区服务站、不少于100平方米卫生服务站、不少于500平方米养老服务站、不少于150平方米垃圾收集、公厕及环卫工人休息站等。

项目位于国家级文保单位文物保护范围建设控制地带及农讲所片历史地段建设控制地带内，南侧紧邻武汉农民运动讲习所旧址，应加强新建建筑风貌管控，项目建设应严格按照《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》等相关法律法规执行。具体保护控制要求应按照文物保护主管部门相关要求执行。

P（2023）134号

P（2023）134号地块位于武昌区中北路与黄鹂路交汇处，属于住宅、教育、公园绿地用地，土地面积53700平方米，建筑面积217000平方米，竞买保证金60000万元，起始价300000万元。该地块由武汉中海鼎荣房地产有限公司以底价300000万元竞得，楼面地价13825元/平。

地块要求

地块内需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2023）135号

P（2023）135号地块位于武昌区临江大道与中山路交汇处，属于住宅、商服、公园绿地用地，土地面积18964平方米，建筑面积56700平方米，竞买保证金15594万元，起始价77970万元。该地块由武汉市政通实业有限公司以底价77970万元竞得，楼面地价13751元/平。

地块要求

项目用地南侧邻近农讲所片历史地段及国家重点文物保护单位武昌中央农民运动讲习所旧址，新建建筑高度应控制在80米以内，且不突破农讲所主入口视角现状建筑背景轮廓线，并保证建筑风貌与农讲所片历史地段相协调。

P（2023）136号

P（2023）136号地块位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于住宅、零售商业、餐饮、旅馆、交通服务场站、公园绿地用地，土地面积16800平方米，建筑面积46300平方米，竞买保证金11400万元，起始价57000万元。该地块由武汉地铁控股有限公司以底价57000万元竞得，楼面地价12311元/平。

地块要求

该项目为地铁站点复合开发利用项目，建设方案在设计时需征求武汉地铁集团有限公司意见方可开展工程实施。具体事宜由武汉地铁集团有限公司负责监督落实，并承担相应的履约监管、涉讼维稳、信访等法律及行政责任。

P（2023）137号

P（2023）137号地块位于洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，属于住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其它商服、公园绿地用地，土地面积28343平方米，建筑面积59400平方米，竞买保证金14300万元，起始价71500万元。该地块由保利（武汉）房地产开发有限公司以底价71500万元竞得，楼面地价12037元/平。

地块要求

根据武汉地铁集团有限公司意见(武地铁函[2023]247号)：

1、11号线虎泉站4号人防出入口土建结构及安装预埋由土地竞得人代建，需满足设置上下行电扶梯要求，扶梯结构段内净宽不小于4.2米，坡度不大于30度，人防结构段内净宽不小于5.5米；包干代建费用为137.4万元，具体方案应报武汉地铁集团有限公司审查同意后方可实施。

2、该项目为地铁站点复合开发利用项目，建设方案在设计时需征求武汉地铁集团有限公司后意见方可开展工程实施。

P（2023）138号

P（2023）138号地块位于江汉区北部常青五路，属于住宅、公园绿地用地，土地面积73346平方米，建筑面积200000平方米，竞买保证金27080万元，起始价135400万元。现延期至2023年12月29日。

地块要求

1、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。

2、地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

3、地块内控制一所18班九年一贯制学校，用地面积不小于16000平方米，建筑面积不小于20000平方米。

4、项目用地临常青五路与新湾四路保留现状一处水杉林（用地面积约8500平方米），需确保其公共开放性。

P（2023）139号

P（2023）139号地块位于武珞路与宝通寺路交汇处，属于住宅、商服用地，土地面积28300平方米，建筑面积120000平方米，竞买保证金25000万元，起始价125000万元。现终止出让。

地块要求

1、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。

2、地块北侧沿武珞路控制一条20米宽防护绿地。

P（2023）140号

P（2023）140号地块位于江汉区楚宝片，属于住宅、商服用地，土地面积86000平方米，建筑面积168600平方米，竞买保证金59570万元，起始价297850万元。该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价297850万元竞得，楼面地价17666元/平。

地块要求

项目内应配建1处9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

P（2023）141号

P（2023）141号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与鼓琴路交汇处，属于住宅、商服用地，土地面积62259平方米，建筑面积128600平方米，竞买保证金6300万元，起始价31500万元。该地块由武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司以底价31500万元竞得，楼面地价2449元/平。

地块要求

根据规划设计条件幼儿园，需配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）执行。幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门，开发建设单位应无条件做好配合工作。

P（2023）142号

P（2023）142号地块位于蔡甸区永安街炉房村，奓山街中原村，属于商服用地，土地面积75397平方米，建筑面积30158平方米，竞买保证金991万元，起始价4955万元。该地块由武汉市青山国康建设投资有限责任公司以底价16475万元竞得，楼面地价1643元/平。

地块要求

根据蔡甸区人民政府意见：

（1）该商业项目按4A级景区标准建设。

（2）项目建成后，由竞得人进行运营管理。

P（2023）143号

P（2023）143号地块位于新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北，属于住宅用地，土地面积19981.49平方米，建筑面积45957平方米，竞买保证金2194万元，起始价10970万元。该地块由武汉经发建设发展有限公司以底价10970万元竞得，楼面地价2387元/平。

地块要求

根据《区城乡规划委员会2023年第五次全体扩大会会议纪要》，该地块与西北侧的80亩地块为分批拿地，整体规划，相关公共服务设施配套需结合西北侧地块整体进行统筹配建。

P（2023）144号

P（2023）144号地块位于黄陂区前川中环线以西、横三路以南，属于住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积199993.64平方米，建筑面积331206平方米，竞买保证金17646万元，起始价88230万元。该地块由武汉地产集团有限责任公司以底价88230万元竞得，楼面地价2664元/平。

地块要求

根据规划设计条件，地块虚线所示区域需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整，并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

P（2023）145号

P（2023）145号地块位于东西湖区新桥二路以北、环湖路以西地块，属于住宅用地，土地面积28441平方米，建筑面积51194平方米，竞买保证金7884万元，起始价39420万元。该地块由湖北东方房地产开发有限公司以底价39420万元竞得，楼面地价7700元/平。

地块要求

项目内各类公共服务设施配置按照相关要求执行。

P（2023）146号

P（2023）146号地块位于经开区1MA地块内，属于住宅、商服用地，土地面积49937.12平方米，建筑面积124843平方米，竞买保证金17723万元，起始价88614万元。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价88614万元竞得，楼面地价7098元/平。

地块要求

根据规划设计条件：地块内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区管理委员会（汉南区人民政府）审定后实施，建成后项目竞得单位须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区）指定部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由项目竞得单位承担。

P（2023）147号

P（2023）147号地块位于长江新区A0102编制单元新区大道与解放大道交叉口东北部A地块、幸福大道以北、玉衡路以南、游湖二路以东、游湖三路以西B地块，属于住宅、教育、公园绿地用地，土地面积102066.19平方米，建筑面积A地块71023;B地块112469平方米，竞买保证金21400万元，起始价107000万元。该地块由湖北幸福凯晟置业发展有限公司以底价107000万元竞得，楼面地价5831元/平。

地块要求

A地块和B地块现状各有一处临时板房未拆除。由武汉市土地整理储备中心长江新区分中心负责在交地前完成拆迁安置补偿，该费用已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿。

B地块规划用地范围内有约3942.81平方米（以实测为准）土地不纳入本次供地范围，作为扩大用地完善用地手续，相关费用已纳入本次土地成交价款，土地竞得人不再增加建筑面积和土地价款。

该宗地配建中小学按照小学12班、初中24班进行方案设计，投资额约3亿元（不含土地款，以审计为准）。土地成交后，由武汉长江新区教育局与土地竞得人签订学校回购协议，回购总价款为1.93亿元（以审计为准），配建学校移交时间不晚于自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月。

P（2023）148号

P（2023）148号地块位于经开区21R2地块，属于住宅用地，土地面积61508.27平方米，建筑面积129167平方米，竞买保证金14209万元，起始价71043万元。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价71043万元竞得，楼面地价5500元/平。

地块要求

根据规划设计条件：地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区管理委员会（汉南区人民政府）审定后实施，建成后项目竞得单位须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区）指定部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由项目竞得单位承担。

P（2023）149号

P（2023）149号地块位于经开区42R2地块，属于住宅用地，土地面积31431.95平方米，建筑面积66007平方米，竞买保证金7261万元，起始价36304万元。该地块由武汉车都建设开发有限公司以底价36304万元竞得，楼面地价5500元/平。

地块要求

根据规划设计条件：地块内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区管理委员会（汉南区人民政府）审定后实施，建成后项目竞得单位须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区）指定部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由项目竞得单位承担。