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[摘要] 据房天下数据中心统计，2024年11月武汉预计还将有27盘入市。
据房天下数据中心统计，2024年11月武汉预计还将有27盘入市。
具体来看，2024年11月预计将开的25盘中，有9个纯新盘，新品依然不少：
东湖高新的光谷中心城投 绿城·雲庐地处光谷中心城，为绿城首次进入光谷东的项目，预计首推一栋带装修高层产品，主打105-125平户型。
洪山的城投·金沙樾也是一个全新的准四代项目，并且在今年的年度红盘城投金沙府得基础上再次做了产品升级，该项目最小户型仅为87平，门槛相对更加亲民，但得房率却毫不逊色，可媲美市面上100平+产品。洪山南湖板块的绿城·桂湖雲翠为一线临湖准四代产品，预计首推一栋高层以及一栋小高层，这也是绿城在武汉的首个月华系高端系列产品。
青山的御江尚品·江玺是武汉首个一线临江的准四代项目，项目本身体量也不错，准四代产品得房率也相当高，预计毛坯首开。中冶·书画名苑规划经过调整之后，也将打造成为准四代住宅，主推110-121平房源。松阅为青山首个负公摊住宅项目，毛坯交付+全封闭式阳台，小+初双一流书包组合，主打建面约97-132户型。
江岸的福星惠誉铂雅府也是江岸区准四代项目，该盘地处三眼桥，三地铁交汇，并且自带9年一贯制学校，同时还拥有核心区十分少有的低公摊小高层产品，得房率十分优秀。二七滨江板块的新希望黑珍珠，为新希望的新地块，目前预售证已拿，主推226-338平大平层产品，带装修备案均价约61256元/平，再次刷新了二七滨江板块纯住宅的备案价。
蔡甸的蔡甸吾悦广场｜世家地处4号线知音站地铁口，门口就是蔡甸吾悦广场，位置在蔡甸区还是很不错的，交通便利，生活氛围也比较成熟。
除了这些纯新盘之外，还有18个老盘将推，其中有看点的项目也不少：
东湖高新的中建壹品汉韵公馆预计将加推一栋，该项目为真四代住宅，得房率超100%，真正的“负公摊”项目。
一线临汤逊湖的低密大盘光谷湖畔八号预计将加推一栋高层产品，该盘还有一线临湖的洋房，目前可直接认购。
武昌内环准四代住宅城投·金沙府预计将加推一栋小高层产品，这也是项目自6月首次开盘以来的第五次加推，整体节奏非常快，销量也非常不错；万达御湖汉印将推出全新的二期地块。
洪山区双地铁口的准四代住宅——保利·涧山观奕将推出全盘最后一栋住宅，主打建面约132-178平米高层，全盘收官在即。
江岸的武汉城建·电建·幸福时代大家将推出全新的88平小面积产品，准入门槛明显降低。
27个将开项目中，有毛坯产品销售的项目共计15个，占比约55.5%，毛坯销售的房源依然占大多数。
从区域来看，2024年11月预计开盘的27个项目中，大武昌预计有10盘将入市，成为11月供应主力；大汉口预计有9盘将入市，供应也不少；大光谷以及大汉阳分别预计有5盘、3盘入市，各区域都还有一些可选。
具体将开项目明细如下图所示：
10月武汉新房成交、商品住房成交均创下2024年内新高，数据非常不错，也表明了9月底以来密集的楼市政策对于成交的明显促进作用，11月这些政策依然持续生效，对于成交依然会有持续的促进作用，而且现在也的确是刚需下手买房的好时机。
但11月的最终数据能否达到10月那么好的效果，目前尚未可知，对此我们将持续关注，敬请期待。
下面来看看近期热盘都有哪些，希望能对大家选房有所帮助。
中建壹品汉韵公馆400-176-0760 转 651761
| 中建壹品汉韵公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18700元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷东 | |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)四居室(169.00㎡)四居室(191.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2024年10月20日首开 | |
沙湖天境400-176-0760 转 652288
| 沙湖天境基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 | |
| 户型 | 四居室(186.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 2024年10月30日已开盘 |
建发璞玥400-176-0760 转 651739
| 建发璞玥基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌中心 | |
| 户型 | 四居室(166.00㎡)四居室(164.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 2026年11月 | 开盘时间 | 2024年10月已加推 |
天创云和樾400-176-0760 转 651786
| 天创云和樾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳汉阳核心 |
| 户型 | 三居室(103.00㎡)四居室(129.00㎡)四居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年底交付 | 开盘时间 | 2024年10月1日已开盘 |
保利·涧山观奕400-176-0760 转 651515
| 保利·涧山观奕基本信息 | |||||
| 单价 | 均价30500元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 | |
| 户型 | 四居室(142.00㎡)三居室(122.00㎡)四居室(199.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 2024年10月18日加推B3号楼 |
武昌首府400-176-0760 转 651975
| 武昌首府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 武昌武昌滨江商务区 | |
| 户型 | 三居室(118.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年4月交付 | 开盘时间 | 2024年10月2日开盘 |
华侨城红坊|云岸400-176-0760 转 618287
| 华侨城红坊|云岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 |
| 户型 | 三居室(99.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(216.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年6月交付云岸T1# | 开盘时间 | 2024年8月10日已推 |
武汉城建万科云泊江岸400-176-0760 转 644466
| 武汉城建万科云泊江岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 区域商圈 | 江岸后湖 | |
| 户型 | 四居室(175.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年交付 | 开盘时间 | 2024年9月29日加推7号楼 |
城投·金沙樾400-176-0760 转 652183
| 城投·金沙樾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 洪山 | |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
中建·湖北文旅·壹品公馆400-176-0760 转 633651
| 中建·湖北文旅·壹品公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口 |
| 户型 | 三居室(119.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2025年交付 | 开盘时间 | 2024年9月13日加推4号楼 |
光谷湖畔八号400-176-0760 转 652214
| 光谷湖畔八号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 区域商圈 | 江夏藏龙岛 | |
| 户型 | 三居室(113.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2026年6月交付 | 开盘时间 | 2024年10月27日首开 |
东湖ONE400-176-0760 转 631842
| 东湖ONE基本信息 | |||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山武昌核心 |
| 户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(126.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2024年底交付 | 开盘时间 | 2024年1月13日加推6号楼 |
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