在武汉主城核心区，容积率低于2的土地已是凤毛麟角，而华侨城红坊·云囍公馆以1.63超低容积率和纯低密四代洋房的姿态横空出世，不仅打破了主城“高层为主”的固有格局，更以颠覆性的产品设计重新标定武汉滨江人居的天花板。作为央企华侨城深耕武汉15载的迭代之作，云囍公馆承载着红坊约200万方大城的终极想象，更以“四代洋房”的创新基因，为武汉塔尖人群献上一场关于摩登生活的时空对话。

​产品力革命：四代洋房的三大颠覆性基因​

​空间魔术：119㎡竟能实现“零公摊四房”​

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在传统认知中，120㎡面积段仅能打造三房格局，而云囍公馆通过无柱化LDKB一体化方厅设计和双面飘窗优化，让建面约119-120㎡户型实现四房两厅两卫的奢阔布局。

由于有四代住宅高赠送和洋房低公摊的双加持，约120㎡的户型，近乎实现了零公摊，拥有以往约140㎡的户型才有的室内空间。再加上约11米南向巨幕面宽、约7.2米进深阳台，以及主卧双飘窗套房设计，让空间利用率达到极致。

更令人惊叹的是，该户型通过可开合式书房设计，既能满足三代同堂的居住需求，也可切换为超40㎡的宴会级横厅，实现“从二人世界到四世同堂”的全生命周期适配。

​得房率神话：超越豪宅大平层的居住尺度​

建面约163㎡户型配备独立电梯厅、三卫配置及双开间宽幕阳台，实得面积超180㎡；不仅实现了负公摊，在南向面宽、LDKB通厅、各房间尺度上都有再提升同时该户型实现了独梯入户，能私享电梯前室。

另外华侨城还做了一个处理，运用了极高的窗墙比，使得每一户都没有采光死角。所有户型均采用270°环幕飘窗系统，主卧、次卧双面采光飘窗设计，让每个房间都成为“光的容器”；

创新性空中露台+封闭式设备平台设计，实现约5-12㎡的额外拓展空间，真正实现“买一得二”。

​低密密码：1.63容积率下的公园式栖居​

在武汉三环内，容积率低于2的项目不足5%，而云囍公馆仅规划8栋4-17层纯板楼，打造全南向无对视的“囍字型围合布局”。约30%绿地率、约52米超宽楼间距，以及社区内“二坊七园一巷”的园林体系，让户户推窗见绿、下楼即入公园。这种“出则繁华、入则静谧”的城芯低密生活，在武汉主城堪称孤品。

​设计美学：一场跨越百年的摩登复兴​

​红砖叙事：从苏式红房子到海派摩登​

云囍公馆从武汉钢铁工业的红色记忆中汲取灵感，以红砖立面+金属线条重塑经典，弧形拱门与玻璃幕墙的碰撞，既致敬了青山红房子的历史肌理，又融入Art Deco风格的摩登气质。社区入口的复古拼花地砖、街巷式的拱门商街，以及“囍”字型建筑排布，构建出独一无二的“武汉版武康路”生活场域。

​资源聚合：15分钟兑现塔尖生活全配套​

​教育王牌：武汉九大名高旁的成长特区​

项目与武钢三中仅一街之隔，形成从红钢城小学（市示范）到武钢三中初中部（独立师资）的12年优教闭环。2024年武钢三中重点大学升学率超96%，堪称武汉教育“天花板级”资源。

​交通动脉：三轨交汇的城芯枢纽​

地铁5号线红钢城站（已开通）与项目零距离接驳，9号线、20号线（规划中）交汇，配合和平大道快速路网，30分钟直达武昌核心商圈、武汉站。这种“地铁口+快速路”的双重便利，在主城改善盘中极为罕见。

​生态奢享：五大公园环抱的天然氧吧​

步行5分钟可达青山江滩公园​（1.2公里专属岸线），15分钟生活圈内覆盖和平公园、武昌生态文化长廊等超百万方绿肺，形成“公园里长出的洋房”独特生态标签。

当稀缺遇见天赋，一部值得收藏的城市作品​

在武汉主城土地资源几近枯竭的当下，云囍公馆以“四代洋房+央企造城+顶配资源”的三重稀缺性，注定成为改写武汉人居编年史的现象级作品。正如华侨城40年来在每个一线城市书写的传奇，这236席低密洋房，不仅是物理空间的革新，更是一场关于摩登生活方式的启蒙运动。当红砖墙上的光影开始流转，属于武汉的“海派黄金时代”正在重启。

华侨城红坊·云囍公馆​主推建面约119-169㎡四代摩登洋房，详情可咨询↓↓

（本文数据来源于项目官方资料，具体以实际交付为准。投资有风险，入市需谨慎。）