中指数据显示，7月11日，武汉迎来4宗东湖高新区宅地出让，总土地出让面积164464.2㎡，总规划建筑面积225894㎡，总起始价13.53亿元。最终3宗地块底价成交、1宗溢价成交，共收金13.87亿元。

今日土拍最热门的地块编号P（2025）051号，位于东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，土地出让面积11276.79㎡（其中住宅用地10575.49㎡，防护绿地701.3㎡），规划建筑面积24323.6㎡，容积率2.3，起始价1.952亿元，起始楼面价8025元/㎡。该地块经过34轮竞价，最终武汉清能瑾诚置业有限公司（湖北清能投资发展集团）以总价2.29亿元竞得该地块，成交楼面价9423元/㎡，溢价率17.42%。

编号P（2025）052号地块，位于东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南，土地面积95924㎡，规划建筑面积96883㎡，容积率1.01，起始价6.805亿元，起始楼面价7024元/㎡。该地块最终由武汉光谷地产有限公司以底价6.805亿元竞得，成交楼面价7024元/㎡，溢价率0%。

编号P（2025）053号地块，位于东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南，土地面积28973.62㎡，规划建筑面积52153㎡，容积率1.8，起始价2.417亿元，起始楼面价4634元/㎡。最终武汉光交城市开发有限公司以底价2.417亿元竞得该地块，成交楼面价4634元/㎡，溢价率0%。

编号P（2025）054号地块，位于东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西，土地面积28289.41㎡，规划建筑面积50920㎡，容积率1.8，起始价2.36亿元，起始楼面价4635元/㎡。最终武汉光交城市开发有限公司以底价2.36亿元竞得该地块，成交楼面价4635元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

▌P（2025）051号

地块位置：东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西

建设用地面积：10575.49㎡

规划建筑面积：24323.6㎡

用地性质：住宅用地

起始价：19520万元

成交价：22920万元

成交楼面价：9423元/㎡

溢价率：17.42%

竞得人：武汉清能瑾诚置业有限公司

地块所处大关山板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离佳园路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉市光谷第一小学、华中科技大学附属小学、华中科技大学附属中学、三甲医院武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区、购物中心嘉园·荟、武汉K11Select等生活配套。景观资源方面，周边有马家庄清真寺、东湖吹笛景区等41个公园景点。

▌P（2025）052号

地块位置：东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南

建设用地面积：95924.22㎡

规划建筑面积：96883㎡

用地性质：住宅用地

起始价：68050万元

成交价：68050万元

成交楼面价：7024元 /㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉光谷地产有限公司

地块所处金融港板块处于发展阶段，规划利好较多，地块自身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、商业配套较为成熟，3km范围内有华中师大一附中、光谷第五小学、华中农业大学附属学校、武汉枫叶国际学校、韵湖星光南区等配套。景观资源方面，周边有韵湖公园、农业生态旅游园等7个公园景点。

▌P（2025）053号

地块位置：东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南

建设用地面积：28973.62㎡

规划建筑面积：52153㎡

用地性质：住宅用地

起始价：24170万元

成交价：24170万元

成交楼面价：4634元 /㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉光交城市开发有限公司

地块所处光谷中心城南板块处于发展阶段，规划利好较多。地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。

▌P（2025）054号

地块位置：东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西

建设用地面积：28289.41㎡

规划建筑面积：50920㎡

用地性质：住宅用地

起始价：23600万元

成交价：23600万元

成交楼面价：4635元 /㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉光交城市开发有限公司

地块所处光谷中心城南板块处于发展阶段，规划利好较多。地块周边教育配套较为成熟，医疗配套、商业配套有待提升。