七里香

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他的楼盘点评(11)

复地海上海    [武汉]

【满意的一点】地段好,在2环临近中环,位于长江之滨、汉阳中心,是汉阳滨江项目是首发项目,加上临江的房子,武汉鹦鹉洲大桥的开通,还有复地这个大品牌,都会大大的提高复地海上海的升值的潜力,还有项目本身小的容积率,#【不满意的一点】选择这边的小伙伴,首先会看中这里的地段,还有环境,周围配套,但主要关注的还是价格,是否在自己的承受范围内,希望是在正常范围内#【价格】目前还没有开盘,前期预估可能会随着鹦鹉洲大桥的开通而升高吧#【地段】很好,处于汉阳核心区域,离2坐架在长江上的大桥都很近,周围交通方便,加上复地海上海又地处新港长江城“长江T台“中心,一线临江,很好的江景房,又离汉阳钟家村商圈十分近,大桥开通离武昌的商圈也不远,所以,大型购物,生活,娱乐都不成问题,都还是很让人动心#【交通】方便,目前项目周围有几趟公交,但是后期如果增设项目直达公交,会更好的改善出行状况,加上地铁站可以去钟家村,但都不是很远,转乘,自驾,走路,都是可以的#【配套】小区规划中有12万方商业,到时候规模达到,还是很不错的自带商业体系,能满足小区基本生活要求,加上离钟家村商圈很近,有大型医院,银行,沃尔玛超市,还有学校都能使用一起享用,加上政府还规划了滨江中心"新港长江城"计划,博物馆,科技馆等等,要是建成,更让周边环境得到改善#【环境】很好啊,优质的绿化率,低的容积率,本身就让舒适度增加,再加上一线临江的位置,可以欣赏江景,尤其是晚上的风光,那不是一般的美啊,想想还是有点小激动呢#【其他】复地这个大品牌,希望,房子质量,和物业服务能和口碑成正比#

2015-01-16 15:48:58

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武汉恒大城    [武汉]

【最满意的一点】环境很好,2大人工湖景房,容积率低,绿化率高,住着自然会舒适很多,加上恒大这个大的开发商,房子质量自然不会太差,更最让我喜欢的是,恒大城是精装修的房子,后期只需软装,购入家电即可入住,多省心啊,也省事,想想装修是多么费心费力最后还不一定满意。#【最不满意的一点】地处3环线外,交通目前有点欠缺,环湖路还在修,估计公交路线次数增加,会好一些 #【价格】对于开发商的口碑,加上双湖景,优质绿化率的环境,后期配套设施会完善,更主要是精装修的房子,6800的均价,是屌丝们能承受的价格#【地段】在3环线外,地段有点偏远,东临环湖路,南依东径河,西临张柏公路,北接万亩葡萄园,项目距离汉口中心20分钟车程,但如果有自驾车,进出市区还是很方便,但如果坐公交车,还是车次不多的情况,还是要多多小心迟到#【交通】目前不是很便利,但是恒大城有公交起点站,不用愁没有位置,恒大城目前有5趟公交,分别为207、357、713、220、47路公交车,但只有207跟357的发车频率稍大一些,预计2016年年底通车的地铁6号线,距离项目最近的一站是环湖西路站,还有大约3公里的距离,坐车估计15分钟可到,通车后,会让出行更加方便,如果有自驾车,在这里购房是不错的选择#【配套】自带大型商业配套,会有2个超大会所和运动中心,还会自建小学,幼儿园,风情商业步行街,步行街建成后,逛街购物娱乐休闲,都不在话下,亮点还是会有金银湖唯一一家4000平超大豪华影院,等配套完善后,估计房子也很保值了#【环境】很好,湖景房,空气质量肯定比市区好#【其他】因为在3环线外,所以,户口就不会是市区的#

2015-01-15 00:12:50

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顺民宜盛花园    [武汉]

【满意的一点】价格便宜,地处3环线内,离光谷广场,光谷天地都不是很远,但是价格却很有优势,精装修的房子才7400元,很适合在软件园和创业街或是生物园上班的小伙伴们。#【不满意的一点】开发商口碑有点不讨人心#【价格】就地段来说,带精装修的房子,这样的价格在3环线内可以打遍无敌手,让许多刚需的在周围上班的人选择了顺民#【地段】在东湖高新光谷一路和南湖大道交汇处,黄龙山隧道旁,以后未来光谷往东发展,离中心地带都不远,离光谷天地更近些,离光谷广场也不过20分钟的公交#【交通】门口有一路公交站点788,但是高新二路上有2路公交,一路333,直达软件园只需12分钟,一路756,直达光谷广场,只需20分钟,以后地铁2号线延长线,光谷火车站,客运站,城际,离项目也不是很远,步行15分钟左右,未来交通很是便利#【配套】小区自身没有大的商业,前期楼盘有零散的商业,但是距离关南大市场,不过5分钟的路程,距离沃尔玛12分钟车程,前期佳源花都,已经很成熟了,有幼儿园,中百,乐购超市,还有菜场,小学对口光谷9小,这些还是能满足住户的需求#【环境】目前环境一般,比较杂,但是政府规划中有,黄龙山公园,只是看到现在只是种了树,不知道后期会不会如期完工#【其他】要是开发商能把质量口碑提上去,还是不错的选择,毕竟地段不错,价格合适,会有很多人愿意入住#

2015-01-14 23:24:31

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东原湖光里    [武汉]

【满意的一点】环境好,紧邻黄家湖,有2公里的湖岸线,是大带状河流型黄家湖湿地公园,风景好,小区绿化面积大,容积率不高,自然舒适度就大大提高,有了舒适的心情,自然身心都会健康许多,打造了一个湖居生活的概念#【不满意的一点】配套还没有起来,只是规划中有,通往小区的公交车不多,出行较为不便#【价格】目前还没有出价格,应该在承受范围内#【地段】紧靠三环线,位于洪山青菱南路黄家湖大道交汇处,处于烽胜路的尾端,也是三环外的首站,要是以后地铁开通,就能拉近很多#【交通】公交不多,出行不是很方便,现在有正在勘测的5号线,规划的7,8号线,开通,势必会让出行变的简洁快速#【配套】打造自己的商业配套,东原湖光里整个有9000平方商铺,自身的商业资源可以满足社区内的基本生活。但是还要靠着清江锦城的40万方商业,要建自己的社区幼儿园,同时旁边的楼盘彩虹郡也是有自己的幼儿园,同时还有自己的小学,就在东原湖光里的旁边,小学建成后,据说李桥小学会全面的搬迁到这边来。只是其他还有待以后的发展。#【环境】自身有一线湖景,风景算很不错,是白沙洲烽胜路片区唯一湖景房#【其他】东原地产的一大特色童梦童享,听着很不错,物业服务听说跟万科也有得一拼,希望口碑打好吧#

2015-01-14 20:47:39

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保利时代    [武汉]

【满意的一点】地段很好,紧临着热闹的关山大道上,边挨着雄楚大道,离光谷广场2站路的距离,走过去也不过10多分钟,离光谷天地也不过3,4站路,驾车出行至三环线也很方便#【不满意的一点】周边正在施工,会存在噪音污染,空气灰尘较多,加上堵车,更加重了这些因素#【价格】只能说关山大道上的房价都很高,过万的价格对于刚需来说,要考虑考虑,如果资金充裕,考虑地段好的保利时代还是很好的,毕竟以后生活方便,教育环境好,节省中间时间也是一种宝贵的资源#【地段】不容置疑,很好,距离光谷各个商圈都如鱼得水,很适合软件园,创业街上班的小伙伴们#【交通】便利,门口公交线路10多条,到哪里都很方便,离地铁2号线也是2站路的距离,走路过去不过15分钟,离BRT茉莉公馆的站点也近,离以后在光谷二路的光谷火车站,客运站,城际站点坐公交10分钟到达#【配套】成熟的配套,自有的商业体系,周边菜场,超市,医院,学校,银行都能满足住户的需求,自建游泳池,自带幼儿园,对口小学光谷一小,属于光谷片区很好的小学,小区跟华科这样的重点高校距离这么近,是不是觉得人文气息多了许多呢,湖北中医药,新建的三医院,大型商超家乐福,沃尔玛超市,都在其附近,周边其他楼盘带来的配套也能一起使用,逛街购物休闲娱乐,都很方便啊#【环境】内部绿化环境挺好,楼房容积率有点高,外部环境有点吵闹#【其他】保利是大开发商,物业费相对比较高,希望物业费跟物业服务质量成正比#

2015-01-14 19:24:33

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【最满意的一点】地段好是无疑的,在珞狮南路与雄楚大道的交汇处,离街道口商圈,崇文广场,亚贸商圈,中南路商圈,离光谷商圈都很近,周围学校,医院,超市都在其左右#【最不满意的一点】公摊达到了35%,有点高#【价格】均价达到16000,自住的屌丝们还是要好好斟酌考虑一下,买最小的户型,将来孩子住哪里,投资是可以的,毕竟地段放在那里#【地段】地处2环内,属于武昌核心区域,周围商圈林立,离得都不是特别远,大学,中学,小学,中百仓储,中商环顾四周#【交通】交通便捷,不管是珞狮南路还是雄楚大道上,公交车都多达数10条,可通往汉口汉阳青山光谷江夏等各处,目前离2号线街道口站比较近,走过去约15分钟,正在修建的BRT也在不远处#【配套】周边配套齐全,因为周围成熟小区很多,中百仓储就在对面,交汇处的中商也在其对面,菜场过一条马路就可以到达,周围武汉理工大学,华师都在其左右,省妇幼走路不过10多分钟,中学小学幼儿园,银行等等吃饭娱乐休闲购物,一站式到达,都在方圆内,岂不是是很方便#【环境】地处闹市区,2边皆有公路,估计是有点吵闹,但是如果靠里面一点估计还好,要是用于商用,也会比较合适#【其他】5.4米的层高,买一层送一层,还是很喜欢的,因均价高,所以主打小户型,然而产权也只有40年,也是商业水电,投资还是可以的#

2015-01-14 17:56:53

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世茂林屿岸    [武汉]

【最满意的一点】环境好,东南北三面临汤逊湖,风景优美,空气自然清新,独享闹市中,那一丝清静,也是都市喧嚣中,一个安静的去处,不就是出则繁华入则宁静么#【最不满意的一点】配套没有跟上,没有大型商超,交通目前没有那么便利#【价格】价格在接受的范围,相比三环线内,距离商圈近点的楼盘破万,7000多的价格,算很适中了#【地段】在三环线外,临汤逊湖,在江夏文化大道上,是从珞狮南路进文化大道的第一站,离市区很近,地段还行,开通地铁升值潜力大#【交通】目前来说3趟9字开头的公交,都是开往江夏,开往市区时,人就多得拥挤,不是特别方便。规划中的地铁7号线2期可能经过,到2017年年底完工的7号线1期,其中野芷湖站距离世茂林屿岸最近, 有3000米左右,到时换乘或出行都会方便很多,虽在三环线外,但自驾车,到街道口,中南路商圈,才10分钟左右#【配套】很匮乏,周边有少许零散的小商业,但是大型的购物消费可以到珞狮南路到达书城路的武商,省图书城,街道口,抑或是群光,中南。世茂自带商业街,要是发展起来,人气旺后,应该能满足业主的生活配套需求,周边学校医院也待周边发展#【环境】环境赞,在汤逊湖边,感受鸟语花香,且听风吟,自然是别有韵味,小区植被覆盖率达到了75%,是许多楼盘都不能企及的,在2公里的沿湖岸线,下班周末在小区散步,放松心情,小区独特打造的学院园林风,也给人眼前一亮的感觉#【其他】世茂物业在行业内比较出名,希望物业能把服务与名气一样做好#

2015-01-14 15:55:15

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保利茉莉公馆    [武汉]

【最满意的一点】地段挺好,茉莉公馆位于关山大道和高新大道交汇处,三环线内,可以说是在光谷的核心区域内,离光谷广场只有1.2公里,2站路的距离,步行也就10几分钟,而离光谷天地,驾车也不过几分钟,让在创业街,光谷软件园上班的同 志 们方便不少,节约路上时间啊#【最不满意的一点】存在不确定因素,小区中间有一条市 政 规 划 路,处于施工期,也会比较吵闹 #【价格】保利立足光谷有近10年时间,打造出了它的品牌,加上地段好,所谓的高端盘,价格就蹭蹭蹭的往上冒了,1万出头的价格,对于刚需屌丝们来说,还是要考虑考虑,确实不便宜啊,但是就出行方便,保值,生活,还是值得购买的#【地段】很好,虽然不在正中心位置,但都距离不远,不管是开车,坐车,走路都很方便,也不用置身于太商业的吵闹#【交通】很便利,通过门前的公交线路就有10多条,正在修建的雄楚大道BRT快速公交,在茉莉公馆门前有一站,离光谷地铁站2站路的距离,离正在修建的2号线延长线佳园路站大约1.9公里,步行的话15分钟左右,而离光谷一路以后的光谷火车站,客运站,城际铁路,也不是很远 #【配套】不足,茉莉公馆盘不大,总共9栋楼,自身没有商业,也没有配套的幼儿园,不过,紧邻已经成熟的生活社区--保利花园,还有关山的配套,那就方便很多,就近的菜场、超市,医院等都可以蹭蹭蹭,离大型商超家乐福,沃尔玛也很近,购物,饮食还是有很多去处,只是都是依附也很不错#【环境】小区内环境好,园林面积挺多,绿化覆盖率很大很好的说,绿化品种貌似也很多,东 南 亚风格,那样氧气就足点啦,不过,修高架BRT后,肯定会带来噪音,也会带来堵车,只有彻底修建好后,就会改善很多#【其他】保利作为一个品牌,大开发商,希望房子质量有保障,希望物业的服务质量也有保障#

2015-01-08 22:25:01

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