初见秋风
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汤逊湖别墅区的定位始终是很高端的,直接按照总价一套卖,环境幽雅,临湖而居,估计是很多人的梦想了。这里来从几方面说说他的优缺点吧。#【价格】平均下来800万一套,别墅面积是四五百平,算下来也是一万多一套的价格,相对于其他地区的别墅来说并不算很贵,还有湖景可以看,不过要小心洪水哦。#【地段】在汤逊湖的边上,可以说风景是不错的,就是现在这样的水位有点怕洪水,公交车也不是很方便,对于别墅来说还是一个绝佳的位置,毕竟湖景现在越来越少了。#【配套】旁边的学校不是很多,很多私立的名校,购物要去光谷附近才行,学校也离得比较远,不是正统的学区房,没有大型的医院设备,只有一些学校的医院,可以看一些小的病痛。#【交通】公交地铁都不到,只能开车,这也是一个土豪的鉴别方式了。#【环境】这要给五颗星,临湖别墅,绿化有57%,没户独有两个停车位,联排独栋都有,周围还是汤逊湖,不管是对外的湖景还是对内的绿化环境都是极其不错的。#【物业】物业费不算太贵,别墅的维护还是比较费钱的,4.2一平的高端物业还是可以。
2016-07-07 17:31:13
这个小区也在光谷金融港附近,现在人流量也不是很大,开盘时间比较久了。#【价格】现在均价9000左右,涨价了一些,不过相对光谷中心区还算便宜。#【地段】金融港附近,都是公司开在那边,做商业也还不错,可以做做餐饮业。以后的发展也来不错。#【配套】旁边也有幼儿园和中学,不过医院比较少,比较适合年轻人居住。不过购物的地方确实很少。#【交通】公交有757.758等,离车站很近,还是方便的。#【环境】容积率1.6很低,户数不多,绿化还不错,算是比较舒适的。#【户型】soho户型还不错,一室一厅的可以扩展,两房三房最多了,可以作为婚房和改善型的住房。#【物业】2.8元的价格在这边算是贵的,华夏物业还算不错应该服务可以。
2016-07-07 00:41:07
在光谷金融港这边,地势很低,像这样的天气容易淹水。位置有点远。【价格】目前还没有出来,所以价格还不知道,看附近现在建设不错,价格可能会再涨一点。#【地段】光谷金融港附近,距离光谷广场有点远,现在潜力比较大,还是看好这个地段的。#【配套】周边有大学,也有步行街,光谷天地等,还有酒店等吃饭的地方,还是比较方便的,周围交通也还可以。#【交通】公交还是很多的,有718.758等,还是很方便的,高新四路这边现在也发展起来了。#【环境】容积率很低,居住舒适度很高,不过绿化稍微差了一点。#【物业】物业费有3元左右,稍微有点贵了,不过商业写字楼也还好啦。
2016-07-06 23:58:25
关山大道这边的新世界品质不错,绿化率很高,还是不错的。#【价格】作为商业来说还不是很贵,毕竟这边的住宅都那个到了18000,商业到19000我觉得我还可以。#【地段】位置很好,关山大道附近可以说比较方便,升值潜力也是巨大。#【配套】周边有商业,银行也很多,公交都是很方便,车次很多,自己的商业也有,所以配套以后比较齐全。#【交通】车次很多,也有到武汉三镇的车子,比较方便,开车容易堵车,公交车人也很多。#【环境】容积率6.0,太高了,我觉得作为商业还可以,绿化率太低了,只作为写字楼办公还凑合。#【物业】新世界物业还是不错的,就是物业费太贵了12元,写字楼面积又大,总得管理费还是贵了点。
2016-07-06 23:50:59
这是万科的项目,做商业万科比较一般,也有配套的写字楼还有商铺,以后的发展还是不错的。#【价格】10月开盘,现在价格已经很高了,写字楼应该会比住宅更贵一些。#【地段】这个地段非常不错,我觉得发展空间非常大,以后的商业发展也是不错的。#【配套】周边有地铁二号线,可以坐公交转,周围公交车也比较多,关山中学算是洪山区比较好的。医院还是有一点远的,不是太方便。#【交通】地铁二号线有2000多米,需要坐公交去,附近的公交车很多,这一点不错,也便宜。#【环境】容积率高,有6点多,附近环境比较好,人流量大,比较商业化。#【物业】万科自己的物业,可以说武汉有品质了,这点可以放心。
2016-07-06 23:37:43
小区属于精装修,下面是商业,上面是精装修住宅,所以容积率很高,公摊很大。#【价格】因为精装修15000一平,小公寓面积小,总价还是比较低,这样算下来也比较划算的。#【地段】在关山大道,近涨价厉害,旁边还有武汉职业技术学院,地段可以说蛮好的,也有升值空间,就是有点堵车。#【配套】离光谷地铁二号线有点距离,可以坐公交去转,以后下面可以做商业综合体,以后是一站式体验家居购物中心,居然之家很大,周围的商业配套还有购物也越来越多了。#【交通】公交车很多都到,529.715等都很多,就是人有点多没位置坐,转车可以去坐地铁,快一点。#【环境】是一个商业体上面的楼房,所以绿化比较一般,周围商业环境比较复杂。#【物业】居然之家物业还可以,在里面买过就知道了,物业费肯定不便宜哦。
2016-07-06 23:19:25
小区有点偏远了,所以密度不是很大,现在卖到了商铺。#【价格】因为位置比较偏一些,所以商铺价格也应该不会很贵,10月开盘就知道了。#【地段】民族大道靠近汤逊湖,都是小洋房别墅,湖景房的景观不错,就是位置有点远,以后的升值空间不大。#【配套】周围有幼儿园,还有光谷五小,不过还是远了,购物点比较远,需要开车去购物。#【交通】有公交583.811过,还方便,不过也需要短程的接驳车。开车hair最方便的。#【环境】容积率低环境自然很好,绿化也大,还有湖景可以看,周围空气也很不错。#【物业】物业应该不是很大,一般还可以,不过肯定没有万科这样的好。
2016-07-06 23:07:51
这是光谷一个新盘,没有开盘,现在在认筹阶段。#【价格】附近的楼盘价格都涨到了一万多,这个楼盘也不会太便宜,只能看看户型买一套总价合适的。#【地段】以前还是非常荒凉,周围就是几个大型小区,没有人气,现在还算不错,渐渐发展了,以后会更有价值。#【配套】离光谷外国语学校非常近,可以说这是不错的学校了,娱乐活动可以开车去光谷天地,买东西还是需要去大型超市,附近只有小超市。#【交通】有点不方便,地铁11号以后可以到,现在只能坐333接驳车。#【环境】精装修还是不错的,而且有小区40%绿化,所以居住很舒服,容积率也不高,属于一个高端小区的环境。#【物业】武汉地产集团,有2400户,是一个大社区了,车位配比也还不错。#户型以后才会出来,我觉得应该也不会太差。
2016-07-06 22:53:36
这个小区是新小区,还没有开盘,认筹阶段,所以价格不是很透明,不过可以看看周围的价格参考下。#【价格】周围现在13000-15000左右,10月可能会更贵,价格上其实并没有很大的优势。#【地段】位置还不错,以前并不看好这个地段,现在发现过来我觉得人流量不错,还是有前景的。#【配套】周围有光谷八小,六小,还有一些大学的配套可以享受,娱乐项目很多,购物吃饭也有光谷天地,配套还是逐步完善起来了。#【交通】离光谷广场30-40分钟车程,坐车人太多了,还堵车,有756可以到,二号线延长线可以到以后还是很方便的。#【环境】小区容积率不大,3.08的容积率住的还是很舒服的,面积很大,户数很多,是一个很大的小区,绿化也是35%合乎标准。周围也都是大型社区还有高校,不错的环境。#【户型】普通的两房还有三房设计,还有赠送面积,两房比较适合刚需,三房很通透,如果可以三房一步到位挺不错。#【物业】房地产开发商是本地的,物业估计不会很有名,但是价格不会太便宜。
2016-07-06 21:35:52
金地房子一般质量都挺好的,位置我觉得以前来说比较远,谷尚居到光谷还有一段时间,人太多了。#【价格】17000对于别墅来说并不是很贵,虽然是叠拼的但是环境不错,不过面积还是很大的,可能买下来整个房子总价很高。#【地段】在谷尚居旁边,现在来说位置还是一般,高新大道附近人气不是很充足,不过都是小区,人流量以后会更多,以后还是个好的地段。#【配套】周围学校现在算比较多了,有光谷一小,二小,还有人民医院的分院在附近,购物也有光谷天地,还是很方便的。#【交通】公交有757.789等可以到,坐过都会觉得人多,大概要坐半小时左右时间,车还很破。地铁二号线延长线也离小区不远。#【环境】作为别墅这个小区密度不会太大,所以舒适度能够保障,做的还是很漂亮的外形。#【户型】都是有五个房间的大房,上下都设计的比较完美,通风效果也是不错的。#【物业】车位配比不大,物业是金地自己的,还是不错的,物业费有4元,不过对于别墅还是不错的。
2016-07-06 21:15:05
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