张爱玲在《公寓生活记趣》里说:“公寓是最合理想的逃世地方!”这是40年代张爱玲对上海公寓生活的写真，为我们呈现原汁原味的生活状态以及公寓给人带来的情趣。随着城市的发展变迁，公寓生活已经不再仅仅满足单身贵族的逃世理想，它打破了城市生活的一“层”不变、频繁搬家，赋予年轻人更多掌控生活选择。

而且公寓独特的三低——“低面积、低首付、低月供”属性，吸引了众多购房、创业主及投资者。然而购买公寓是一门大学问，市面上很多公寓产品看宣传很不错，实际上坑很多。

面对形形色色、百花齐放的公寓产品，如何巧妙避坑，科学选择高品质的公寓产品？喜舍——高品质公寓的代表之作，来自喜马拉雅旗下的轻居品牌，独创性的会员制服务社区，以六大优质天赋，带你了解公寓避坑指南，一起邂逅最美的“寓”见。

避坑第一条：公摊要小，得房要高

买公寓最坑的就是超高的公摊，市面上很多公寓项目的公摊通常在30%-40%，甚至有些超过了50%以上。这就意味着，你买了一套50㎡的公寓，实际收房可能只有25㎡，一室一厅变成只能放下张床的鸽子笼。而好的公寓，不仅公摊小、得房率高，更是灵活多变的全能空间。

喜舍，层高4.5米的挑高设计，买一层得两层，立体全方位拓展复式空间，上下分层更年轻时尚，于楼上窗台边沐浴每一个清晨的暖阳，休憩间品读一本书画，于楼下烹饪美食佳肴，人情欢乐喜聚满屋堂。不仅如此，超低公摊、超高性价比，买79㎡实得97㎡，更大使用面积，更多功能空间，包拢客餐厨卫卧五脏俱全，收纳当代都市人居品质生活。

避坑第二条：开间要大，阳光要足

如果说，郊外豪宅是改善购房者的“第二居所”，那么入手一套媲美豪宅般大开间的公寓，无疑是老板们彰显身份的“第二社交场所”、“第二办公场所”。喜舍，最大约11米开间，赋予生活动线呈横向发展的空间，通透采光构成生活更多的“向阳面”，让风景赋予生活丰盛诗意，带来难得一“寓”的舒适维度。

无论你承认与否，公寓产品也是分“阶层”的，那些室内采光不佳、没有观景阳台、推开窗户只能看到逼仄墙壁的公寓，只会让生活毫无舒适度可言，在选择上应该避开。而拥有挑高空间、定位高端、圈层纯粹、物管规范、楼下商业搭配多种业态的喜舍，则是高端舒适版、小面积私人会所般的存在。

避坑第三条：阳台要大，景色要美

当清晨的阳光透过干净的大落地窗落在身上的时候，生活仿佛在敞亮的世界里都温柔了起来……只不过梦想不一定人人都能实现，实际上为了实现利益的最大化，不少公寓产品都存在着小开间、大进深、单面采光不足、空气阻塞不通、暗房暗卫等问题，更多的人蜗居于“小黑屋”，虽然也倍感温馨舒适，但难免显得视觉乏味了些。

但是，在喜舍，全景玻璃幕墙落地大窗是标配，优越的挑高空间，让视野通透无阻，站在窗前，落日余晖尽收眼底，江夏市民之家、大花山户外运动中心和楼下11万方开放式文化街区等城市美景扑面而来。

避坑第四条：商业要全，享受要近

有人说，绝大多数人的买房欲望，都是从一个拧巴的合租室友开始。生活自由，要从自己有真正意义的独立空间算起。在成熟繁华的商圈之上，有一套符合自己精致妆容的公寓，成为很多白领一族的心头所爱。而离商业广场较远的公寓，日常逛街购物需要远距离奔波，炎热的夏天买些饮料、生活日用品都弄得大汗淋漓，生活便捷性较差，则不可取。

喜舍，楼下即是繁华街区——阳光100凤凰街，11万方潮流街区，集休闲、购物、娱乐、美食等多种业态于一体，吃喝玩乐购一站齐全，随时可享特色风情美食，自在畅游时尚潮流前线，每天住在繁华里。

避坑第五条：物业要好，服务要高

物业管理，决定小区的品质和价值。一般公寓小区鱼龙混杂，人员流动性极大，物业服务形同虚设，只收费不作为，出入生活太心累。你不知道你的邻居什么时候会变成钟点房，楼上又啥时候变成了棋牌室，人员流动性极大，每天来光顾的顾客络绎不绝。

喜舍，有别于传统物业管理，由会员制俱乐部提供管家式服务，不论是24小时生活服务、安心上门服务，还是售后回管服务、私人订制服务，为您解决生活中众多琐事。不仅如此，喜舍更拥有逾1400㎡俱乐部专属空间HUB，打造集业主食堂、会客、健身、娱乐、儿童娱乐学习、老人休闲、共享办公等功能于一体的公共互动空间，拓展生活尺度，释放生活想象。

避坑第六条：电梯要多，体验要好

买房子，就是买生活的便捷度、舒适度和幸福度。电梯在极大程度上便利日常的出行，不得不说梯户比也是购买公寓时要关注的重要数据。梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。市面上有些公寓2梯49户， 1部电梯近三、四十人抢，每天因为等电梯的时间就耗费不少！

如何告别天天等电梯？喜舍是优选。喜舍不仅私享4梯11户，堪比五星酒店级梯户比，更有系统性定制打造电梯厅，设有安防刷卡系统，可通过刷卡到达授权楼层；厅内可控制系统预约呼叫，紧急情况及时响应，安全且隐私极强。

公寓不只是一个住所，更是细细品味生活的容器。张爱玲在爱丁顿公寓遇见了理想的避世之地；爱因斯坦在伯尔尼的公寓遇见了静谧的学术天堂。公寓已经成为一种理想的工作居住方式，更是一种向往自由、追求个性的生活理念。而在喜舍，不仅能找到与你相匹配的生活方式，满足你对品质生活的追求和对时尚潮流生活的追捧，同时也能让你 “寓”见生活的万般美好。