主题：8号线沿线的楼盘一个接一个的说，想买地铁房的看过来~~~~~~
- 发表于2015-09-29
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- 发表于2015-09-29
第一，武汉客厅
最近的地铁站：宏图大道站
距离：596米
项目地址：东西湖区金银潭宏图路8号（金银潭大道与宏图路交汇处）
均价：9500
项目介绍：武汉客厅是湖北省和武汉市“十二五”重大文化投资项目。项目总面积超过150万平方米，总投资超过100亿元，包括：10万平方米的会展中心、5万平方米的国际会议中心、10万平方米凸显地域文化特色的商业集群、120米的城市新坐标、3万平方米的民间藏品馆、10万平方米凸显地域文化特色的街区、20万平方米武汉文化艺术品交易中心、50万平方米创意产业基地、数座配套艺术主题酒店。项目总体规划用地1500亩，分三期开发，一期建设用地500亩，总建筑面积80万平米，地上建筑60万平米，2012年10月部分建筑建成启用，一期建设周期三年时间。武汉客厅卓尔四季公寓均价9500元/平，主推A栋商住楼建筑面积51-100平现房，B、C、D栋精装也有部分现房在售。
项目分析： 武汉客厅这边当初建的时候，估计投入的期望还是挺大的，作为一个大的会展中心。不过现在看来，人气也是一般的。这周边有一些公司，如果是在附近上班的人，可以买公寓当作投资使用，等地铁开通了，出行也是挺方便的。
- 发表于2015-09-29
第二、海昌天澜
最近的地铁站：宏图大道站
距离：889米
项目地址：东西湖区金银潭大道96号（常青花园东侧）
均价：8200
项目介绍：海昌天澜是海昌集团下的重点房地产项目，2、3、8号地铁三汇，563、291、216、35、296等多条公交线路途经项目周边。12万方黄潭湖湖景，23万方海主题商街，下楼就是双语幼儿园和品牌小学。海昌天澜三期岛栖9月12日已开盘，均价8200元/平米，总共9栋楼，主推8至11层临湖小高层，户型建筑面积为103—145㎡，二期房源已售罄。
项目分析： 海昌项目也是属于东西湖的，既不是后湖，也不是盘龙城，位置是三环外的郊区。看这个价格，是在郊区里面价格比较贵的，不过等这边的地铁修起来了，价格说不定还会涨。项目的商业街现在已经做好了，并且也招商了一部分，不过看着还是有些冷清。小区的环境不错，可以看到湖景，然后小区的绿化也做得很漂亮。只是门口在修路，所以外面看着不太好。
- 发表于2015-09-29
第三、天纵半岛蓝湾
最近的地铁站：宏图大道站
距离：1.7公里
项目地址：东西湖区宏图大道与银潭路交汇处（296金银潭大道宏图路站）
均价：6800
项目介绍：天纵半岛蓝湾由湖北恒泰天纵控股集团有限公司开发，公司先后开发有“天纵澜桥康城”、“天纵汉北康城”、“天纵颐景康城”、“天纵水晶郦都”、“天纵城”等系列品牌项目。一共31栋，1#—10#和22#—31#33层的超高层、11#—21#6层的洋房。天纵半岛蓝湾主推2号楼，户型面积段为建筑面积79-110平米，均价6800元/平。地铁2号线机场延长线 、3、8号线宏图大道宏图路站下车 ，离宏图大道站大约1.7公里即到
项目分析： 这边给人的感觉还以为到了盘龙城，其实是属于东西湖区的。楼盘位置三环外，虽然周边现在有武汉客厅还有海昌这些项目，不过给人的感觉还是比较荒凉的。而且在修路，所以现在的环境也不好。
- 发表于2015-09-29
第四、汇悦天地
最近的地铁站：新春站
距离：884米
项目地址： 江岸区后湖华岭路与健康街交汇处（武汉市民之家旁）
均价：10200
项目介绍：汇悦天地为武汉地产集团继汉口城市广场之后在后湖区域的又一项目，项目K1地块总建筑面积约21万方，由小高层洋房、高层住宅及风情商业街组成。汇悦天地一期悦墅合计408套，主力产品为105-160㎡的二至五房的小高层洋房产品，均为1梯2户纯板式。汇悦天地整体均价10200元/㎡，主推1、2、4、5、7号楼建筑面积104-164㎡户型，为一梯两户纯板式小高层洋房，公摊约13%。
项目分析：在三环内的洋小高层以洋房产品其实是比较少的，不过估计消费人群没有高层的住宅人群那么多。价格是10200，跟周边相比，价格是要贵一些，但因为产品不同，所以也没有什么可比性。汇悦天地都要靠着三环线了，这边的位置本来就显得有些偏，汇悦天地的位置就显得要差一些。
- 发表于2015-09-29
第五、农房上海公馆
最近的地铁站：新春站
距离：263米
项目地址：江岸区塔子湖东路（梦湖花苑站向东150米）
均价：8800 元/平方米
项目介绍：项目占地面积70600平方米，规划总建筑面积26.69万平方米，其中住宅17.58万平方米，商业4.03万平方米，小区直面中央公园，内享中轴花园，农房上海公馆打造约2万方主题商业区。农房上海公馆目前4号楼建筑面积139平户型在售，均价10000元/平，6、8、9号楼均有少量房源在售，其中建筑面积82平米户型均价8700元/平，建筑面积89平米户型均价9000元/平，建筑面积109平米户型均价9500元/平。
项目分析：项目的开发商还不错，可是在武汉开发的这个项目并没有引起太大的关注。开盘到现在卖得并不好。小区自带幼儿园，靠近越秀的育才小学，不确定能不能上。然后小区有一个臭水沟的隐患。农房一直在降价中，现在的均价不超过9000，比周边的楼盘都要便宜。
- 发表于2015-09-29
第六、梦湖香郡
最近的地铁站：新春站
距离：202米
项目地址：江岸区塔子湖东路111号（726公交车终点站）
均价：待定
项目介绍：新世界梦湖香郡为武汉市大型别墅住宅区项目，由香港新世界发展有限公司下属的中国旗舰物业——新世界中国地产（武汉）倾力打造，总建筑面积约为200,000㎡，一、二期开发总建筑面积约为75000㎡，三期总开发建筑面积为125000平米。新世界梦湖香郡预计2015年10月加推50、51、52号楼建筑面积107、115平米立方墅户型，现已在认筹中。项目现仍有建筑面积43-188平米沿湖小高层在售，此产品所有户型均为两梯四户，南北通透，参考均价11500元/平。项目另有少量双拼别墅以及独栋在售，均一线临湖。
项目分析：梦湖香郡一期的项目已经入住，二期项目差不多已经卖完，在卖的是三期的项目，预计10月加推。梦湖香郡最大的优势就是环境好，围绕着塔子湖而建，居住环境很好。
- 发表于2015-09-29
第七、长投海德公园
最近的地铁站：新春站
距离：413米
项目地址：江岸区塔子湖东路与健美街交汇处（塔子湖体育中心旁）
均价：9300
项目介绍：长投海德公园位于塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁），为国企湖北长江产业投资有限公司在汉口片区开发的项目，长投海德公园正处8号线地铁口，临近直达市民之家、全民健身中心；周边可同往菱角湖万达、武汉天地；武广商圈、江汉路商圈、长投海德公园总规划建筑面积14.5万方，规划用地面积35257㎡，绿化率30%，容积率3.33。长投海德公园预计2015年10月开盘，首次开盘将主推5、8号楼建筑面积89-137平两房、三房户型，预计均价9300元/平。
项目分析： 长投这个项目据说是已经开盘卖了，网上看到的信息却是预计10月首次开盘，估计之前是内购，也卖得不是蛮好。这个盘的体量不算大，也没有什么配套。9300的价格跟周边楼盘相比价格不贵，以前还是地王吧，也是降价在卖。
- 发表于2015-09-29
第八、越秀星汇君泊
最近的地铁站：新春站
距离：175米
项目地址：江岸区塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁）
均价：12500
项目介绍：项目总规划建筑面积超60万方，集高层住宅、写字楼、公寓及独立商业街区于一体，小学还自带有育才小学分校。越秀星汇君泊主推三期1号楼建筑面积88-132㎡户型，整体均价12500元/平，认购一万享98折。目前二期5、6号楼均有少量房源在售，均价11500元/平，认购1万享98折，准时签约享5千优惠。
项目分析： 越秀推出的是精装项目，品牌还是比较大的，塔子湖西路这一片现在都没有配套，越秀规划的大型商业街，建成之后，会影响的这片所有的楼盘。不过越秀之前在硚口的项目有过质量维权，在后湖的这个项目也听说有质量方面的问题。精装房虽然可以省心，不过质量也是个让人头疼的问题、
地铁8号线一期工程起于北三环以北、府河以南的三金潭车辆段，线路沿宏图路、塔子湖东路、中一路进入黄浦大街，之后线路斜穿赵家条地块，沿永清路、芦沟桥路穿越长江进入武昌；再沿团结路转至徐东大街，沿徐东大街至梨园站。线路全长16.7公里，设站12座，分别为三金潭车辆段站、宏图大道站、新春站、全民健身中心站、竹叶山站、赵家条站、黄浦路站、徐家棚站、徐东站、汪家墩站、岳家嘴站、梨园站。预计2017年底通车。
8号线一期工程共有7座换乘站：宏图大道站可换乘3号线、机场线；全民健身中心站可换乘规划12号线；竹叶山站可换乘规划10号线；赵家条站可换乘3号线；黄浦路站可换乘1号线；徐家棚站可换乘5、7号线；岳家嘴站可换乘4号线。
8号线线路之间换成如此之多，建成以后也毕竟会对周围的小区居民产生重大影响。
8号线一期工程建成通车后，将有效地衔接后湖居住组团、汉口中心区、武昌徐东商业圈，对城市开发建设和均衡发展具有重要的支撑作用。
楼主关注的楼盘在后湖，就来说一下这条8号线沿线的一些楼盘吧。