主题：物业管理费上涨，为了钱南方物业无底线

尼玛，不得不吐个槽！

就刚刚物业人员上门为上涨物业管理费征询意见，嘴里一大堆理由，说什么人工等各种成本上升，周边的小区都比巴黎豪庭高，好吧，我承认这几年没你们有理由涨点，可是等他把征求表给我看后，我去，这也太坑爹了，本来我还想有个￥1.8可以选选的，结果起步价都是￥2.2，尼玛，￥1.5到￥2.2，这涨幅都接近50%了，这几年的CPI都没跑赢你们，这物业看来是想钱想疯了，一口就想吃个大胖子。难怪前段时间还有模有样的搞个年度收入支出公告，我就奇怪了怎么以前从来没搞过，摆明了原来是为了做准备啊！他要我马上填这个单子，填你妹啊，于是就假装礼貌的对他说“我先了解下情况再说”打发走了他。

不知道各位业主觉得这个是否合理？反正我觉得不合理，我先说说我的理由：

首先原来的1.5，或者说以后可能会通过的2.2其实相对其他高档小区来说确实不算贵，算到每户上面一年也就多个1000左右，我想如果能让我们感受到这多交出来的1000块钱确确实实产生的效果，那么我觉得花的值得，但是各位业主们觉得会吗？不得不承认南方物业在某些方面做的还是不错的，比如小区绿化维护等，可是不尽人意的地方也多，这里就不一一列举了。据我所知，万科的物业也不过1.8，但是万科的物业管理绝对比南方物业要好出许多，怎么好意思的比万科还高出许多呢？！

其次，就算物业收入支出公告所说的物业年年都在亏损，但是你不可能简单的把这些亏损全部归结于成本上升吧，难道就没有具体分析下原因吗？我们所看到的各项支出都只是一个大项，物业敢不敢把每个细项目都列出来呢？物业实质上也是一个公司，和我们每天上班的公司一样，公司就要遵循市场竞争，别把自己当成一个国企，年年亏损年年指望着国家救济，就算是国企现在也得竞争上岗，不可能一个人的事你养两个人来做，剩下时间来抽烟聊天。我感觉物业其实现在养了一大批闲人，超出了合理的范围，举个例子，有次下班早了点，在1号车库正好碰上保洁的下班，那可是成群结队的，很有可能这只是一期的一部分。而且过年过节都看到他们分福利发东西，我们公司好几年都没发过福利了。所以我就想，难道物业就没有想过和当初的国企改革一样，精简机构，提高效率？还是说这里边有什么见不的人的地方？

以上是我个人的观点，希望各位业主也发表自己的意见。如果同样也觉得不合理，我们应当团结起来，积极争取自己的利益，一户一年1000块不多，可整个巴黎豪庭算下来那可不是一笔小钱。一个人的力量是微小的，同时也希望业主委员会能为我们广大业主说话争取利益。

我直接就说不签。业主委员会不知道干什么去了。

提高物业费标准可以，但要先把事做好。小区的休闲坐凳藤架不刷油漆任其朽蚀，路面破损不及时修补，楼体乱搭衣架花架不管，门禁坏了一年多不修，门卫抬着横栏任人随便进出......，这样的服务管理，要提高收费业主不痛快。我们愿意提高收费，但前提是物业必须把小区管好，必须改进工作，并应给业主一个工作标准的承诺。物业和业主是平等的，业主交了物业费，物业就应达到一定的工作标准，不能失衡。有的业主的建议就很好，业主委员会应和物业公司签订服务管理合同，协商确定物业的服务管理标准和业主的交费标准，不能收费提高而工作不提高。

不要与物业闹对立，应协商怎么把小区管理好，怎样帮助物业改进工作。

物业要尽职尽责，改进工作，不能让小区的坐凳、设施继续朽烂下去了，提高管理水平，为南方品牌增光；业主该交的物业费就交。按市场规律要等价交换。物业不能只想拿钱不好好尽职；业主不能想叫马儿快跑又不给马儿多吃草。建议物业费标准，按照武汉市最近新文件执行。

看看他们为什么亏损吧，员工工资18万，还要涨？请问各位，谁有18万的工资？这样发工资，哪个企业不亏损？各位想想自己工资多少，今年涨了多少，和老板要涨工资，容易吗？将心比心

物业不可能亏损的。哪个企业会作赔本的买卖？如果真的亏损，就别做了。愿意做的物业公司一大堆，武汉遍地找，1千多万的物业管理费，可是个肥差。问问南方物业，愿意放弃这个肥肉吗？他们不可能亏的。如果他们真的愿意让别的物业公司作，才相信他们是真的亏损。

业主要团结，拒绝任何形式的。没有一个人签字，我看他怎么涨。不愿意做就趁早滚蛋。