阅读全文：http://esf.wuhan.fang.com/newsecond/news/6643078.htm
楼市综述
2011年12月12日-2011年12月18日，武汉二手住宅挂牌均价出现微幅上涨。本周武汉二手住宅挂牌均价8255元/平方米，环比上扬80元/平方米，上涨幅度为0.98%。昨日，国家统计局昨日公布了11月份全国70个大中城市房价变动情况，11月份武汉市新建商品住宅比10月回落了0.2%，连续两个月环比回落。但在严厉的调控政策背景下，房价的微幅下调并不能满足公众的期待。尤其是目前的二手房市场，二手房业主扛价惜售现象越发普遍。与开发商不同，在限购令仍维持的情况下，没有资金压力的投资性房东，不会选择大幅降价抛盘。相对而言，改善型的业主只有在找到合适的买主时，才会有小幅降价，但在挂牌价中并未体现。而买方市场，很多购房者表示将继续选择观望。短期来看，江城二手房“有价无市“的局面还将维持一段时间。
从1月份限购以来，武汉房价增长过快的势头已得到有效遏制。近期多方声音表明调控政策短期不动摇的决心，可以预计2012年宏观调控政策仍将持续。在房地产调控丝毫不见松懈的情况下，武汉二手房市场回暖困难。
>>>开发商降价“弃暗投明”上周武汉二手房价跌3.04%
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热门商圈和楼盘
根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的楼盘有金地格林小城、万科城市花园、保利花园、当代国际花园、保利心语、复地东湖国际、水岸星城、万科魅力之城、锦绣龙城 和常青花园。
二手住宅挂牌均价
2011年12月12日-2011年12月18日，武汉二手住宅挂牌均价8255元/平方米，环比上周上涨80元/平方米，上涨幅度为0.98%。本周武汉七个主城区中，有五个城区的挂牌均价出现下跌，两个城区挂牌均价出现小幅上涨。相比较，青山区下跌幅度最大，环比下跌5.39%，如成功花园和青澳公寓等楼盘。其次是硚口区，环比下跌3.55%，如玉带二村和香港映象等楼盘。汉阳区环比下跌1.15%，如都市兰亭和顶琇广场等楼盘。洪山区和江岸区环比分别下跌0.78%、0.54%。而江岸区和武昌区则环比分别上涨5.69%、2.12%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
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