主题：买了现代大厦的业主请进，有问题请教！！关于物业方面的！！

我是今年初买的现代大厦的房子，合同是７月１８日交房，我７月２号去看了一下房子，售楼部说现在就可以交房了，我本来准备这几天就办手续的，可是昨天下午接到一个朋友的电话，他也买了现代大厦的房子，而且他是交房日期是６月２８日，他说本来想办手续的，但是发现了物业有问题，主要是：第一，我们每个房间都安装了水表，但是物业称水费的计算是从总表上计算，然后摊到各个业主身上．这等于说是把物业使用的水费也由我们业主承担了，大家都知道现在开发商正在建设北座，如果按这种计算方法的话，他可以把建设北座使用的水费也摊到我们身上来．
第二，好象说地下室的公摊由我们业主承担，但是他的营业收入归物业，这个问题我还不是很清楚
好象还有一个问题，但是我记不得了．
我的意思是，希望各位业主在收房的时候多留个心眼，我们要团结起来，不能上了物业的当!！！！

物业说要交二百元水费,为何?我去年买的,说5月31日交,到现在还冒达到交房条件,(煤气管道还冒装吧)我是不拿钥匙的,开发商拿竣工验收合格报告再说.拿了钥匙就等于是同意它这些条件交房了,以后想扯都没办法了.大家要注意,别被呼悠了.

顶楼上的，我还在外地，希望大家能够相互通个信息，别被忽悠了，建议在QQ里面建一个现代大厦的裙，方便大家联系。我的QQ：39132159

大家好  :  
     我们要团结一致,坚持以下条件;房地产商必须要提供有三书1验收合格证书2两份住宅使用书3质量保证书                                               三通1水通2电通3气通 
     注意  :自己的合同不要借到别过
            要搞清房层的实际面积
            要清楚物业管理问题
            公摊面积滴使用问题
            房产公证的问题
    谢谢合作                    
                                                  THANK YOU

我也是买了现代大厦的房子,那天交房的时候我是叫了一个懂行的人去帮我看了的.朋友说存在很多的问题,一,房子有大量的空鼓和裂缝的问题,不是一处两处.是大量的.二,大小头的问题.三.大家去看房子是不知道注意没有,那个放空调的地方渗水,那现在是没装修,要是以后装修了渗水那可怎么办?当时我去问开发商时,他给我的说法就是,上面的水管破过,是那时溢下来的水.我看有点悬.四.天棚上有锈点,那些锈点是他们轧的钢筋留下的.五.厨房的防水他们开发商是没做的,我们应该要求他们给做,还要进行蓄水实验,煤气还没安表,烟道无止回阀,那就是说我们排出去的烟有可能会回排进来.六.室内水电不能满足使用要求.七.国家有规定,七层以上的玻璃应为安全玻璃,他们没达到这个要求,那以后相对来说,大家住进来后窗户方面有很大的隐患.八.主下水管顶无阻燃圈.九.查看竣工备案表.
大家可要切记啊,以上就是朋友给总结出来的,大家可要檫亮了眼睛啊,最好是大家团结起来,就象楼上各位所说的,不要让开发商和物业把我们的血汗钱给忽悠走了.鉴于以上种种问题,我当时也没拿钥匙.盼各位能团结起来.我的QQ184156811

我朋友也买了这里的房子，7月25日去签字时正好是现代大厦在验收。说是验收合格，牌子挂到了门口。我们去看房的时候没看出什么来，都是外行。但我知道水费是个问题。大家应该要团结起来，但我不知道要怎么做。

不知道大家现在是不都办理了手续呢？
我因为出差一个月，刚回来，所有我的房子到现在还没有去办理手续，不过我听说在这段时间，有部分业主联合了起来，并且请了律师和媒体与开发商进行了交涉，据说效果还不错，开发商还退了一部分钱！！
我准备最近就过去看看，希望不会有什么大问题啊！！

搞不清楚啊，我已经拿过钥匙都开始装了怎么办？

“武汉现代大厦”群正式建立了，欢迎各位业主加入～～
号码是：19805559

佩服你，能发这么好的帖子，厉害
真不错，赞一个，继续努力啊
大家顶啊，这么好的帖子，楼主辛苦了