主题：墨水湖附近楼盘对比分析！

    有招商公园1872、卧龙墨水湖边、御水澜湾、名流印象、保和墨水湾这几个楼盘围湖而建，都欣然享受这墨水湖的自然风光，当然很多人会问哪个楼盘好些，现在有哪些户型还有价格？我就向大家简单做下分析：

首先招商公园1872是老盘，现在就剩184-200平的大户型，均价大概14500，这种户型主要针对是高端人群，投资改善型客户，当然我们刚需客户就不做推荐了，并且这个楼盘已经卖了三年，所剩房源也不多了。

卧龙墨水湖边还剩下别墅和一栋住宅，估计也就一两百套房子，住宅应该也是大户型，一梯一户那种滨湖楼栋，估计价格也高，别墅是临湖的。住宅到时候再开盘起码要卖到一万三、四左右，大家根据预算，自行参考吧！

御水澜湾就在卧龙旁边，共分三期开发，一期7栋住宅都卖完了，去年最早卖8400，现在涨到一万，再开盘起码要等到10月，估计要卖到一万三，而且都是150、180㎡大户型，不适合刚需。目前也没房了。

名流印象暂时没房子，一期卖空了，昨天去的时候销售都开始卖车位了，据说年后会加推二期80-180㎡户型，选择还比较多，但是也要等啊，再开盘会涨到神马样，坐等！

保和墨水湾是个纯新盘，9月低预计会开盘，户型是88、93、94、100、110、120、138，选择蛮多，现在已经停止认筹，我看了一下户型，设计挺合理的，公摊22%，靠近墨水湖，处在江提中路跟江欣苑路交汇处，对面就是汉江苑还建房，旁边有新城春天里，小区占地7万方，有8栋高层和6栋别墅，据说开盘价格要卖到13500。

说到墨水湖楼盘，不得不说说两条重要的道路，一个是江提中路，另一个是墨水湖南路。

江提中路向北连接至汉阳大道汉阳火车站，向南沿线至四新北路立交桥，算是一条很重要的分支道路；墨水湖南路是一条全新道路，市政规划道路，与墨水湖北路平行，与江提中路垂直分布，连接江欣苑到芳草路。

之前有朋友问保和墨水湾，目前就这个楼盘有房而且快开盘了，我就重点来说说我对这个楼盘的一个看法吧！

1、保和这个楼盘地处江堤中路和江欣苑路交汇，小区自身带有9000平米商业，对面就是汉江苑，旁边有新城春天里，周边配套还算成熟；

2、交通的话，公交车有五、六辆的样子，但是没有地铁规划，最近的地铁只能到汉阳大道或者鹦鹉大道；

3、项目由14栋楼组成，6栋别墅+8栋高层，请注意，保和的高层是双拼的，两个单元，18层和33层，确保靠近江提中路的楼层也能看到湖景；

4、保和预售5、7号楼88-138㎡，户型比较方正，公摊22%，得房率比较高；

不多说了，上几张图给大家看下

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这个是江欣苑路上的情况，从江欣苑路可以直接通到领馆区，目前新城春天里的商铺已经开了，幼儿园也建好了，对面一排是个包装机械公司
这个是目前在建的一期住宅

这个是临街商铺以及项目区位图

然后保和的对口学校，后期很有可能对口向阳小学，距离项目1.5公里左右，三站路的样子。

       最后我再说说自己的观点：对于目前市场房源紧张的现状，保和墨水湾值得大家一看，毕竟小区环境规划好，靠着湖，去墨水湖公园也比较方便，一旦领馆区动工，这块地方的区域价值也会跟着起来，升值潜力还是很大的。大家觉得怎么样呢？

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