主题：炸啦！

9
1
3
土
拍

今日武汉迎来9月首场土拍，除了因故撤拍的P（2016）089号黄陂地块外。
共计有8宗地块出让。其中5宗远城区地块将以网上挂牌形式出让，3宗主城区地块将实行现场竞拍。


从今天这场土拍中各地块来看，汉阳燎原村旧改地块绝壁是当之无愧的超级明星。
地块位于汉阳燎原村，东邻玫瑰西村，南接汉阳大道，西连仙山社区，北依汉江。地理位置优越。
两宗地块超100万方的建面，起拍楼面地价3022元/㎡，合计超30亿元的底价，这样的条件是不是很抢眼？

P(2016)095号


P(2016)096号

不明真相的吃瓜群众还在坐等新地王的诞生！
然而，高潮都还没有来就已经萎了！


本土房企庭瑞集团毫无压力毫无悬念摘得燎原村两宗地块。

当然，庭瑞并不是传说中的那个“小幸运”。
庭瑞在燎原村已经打出口号“庭瑞燎原八年情深”，庭瑞驻扎已久，并且为组织了多场活动，与燎原村民同乐。确实实至名归！

从另一个角度讲，汉阳燎原村地块并不好搞！
两宗地块都由多个子地块组成，地块分散，资金投入大，开发是一大难题。

这场土拍原本最大的亮点没了？
没啥看头了？土拍亮点永远不缺！
另一网拍地块P(2016)088号地块，历经584次竞拍，溢价率486%，最终由武汉南德天昊置业有限公司以楼面价4810元/㎡竟得。

在土豪们的力捧下，成为武汉溢价率最高的住宅地块
啧啧，一举超越之前的光谷正荣地王的溢价率，看上去很牛X的样子。但是，别人是好歹是光谷的中心地段，这只是黄陂的武湖啊！你要知道，周边的房价也就5000元/平，再加上当地居民消费能力本就不强，以后你要卖出个翻倍价，让谁来接盘？


地块解析
根据规划显示，P(2016)088号地块位于黄陂武湖街梅教街以东、创新路以北，规划净用地面积约8.83万方，容积率不大于2.4，不小于1.0，即地块内可建最大计容建筑面积不超过21.1801万方，不低于8.8251万方，其中小学建筑面积不少于1.08万方。


其他成交地块
现场挂牌：
位于武昌区秦园路与惠安路交汇处的P(2016)094号地块，被武汉新纪元地产底价获得，成交价3.1050亿，楼面地价7818元/㎡。
网拍地块：
武汉长信隆源置业有限公司竞得位于东西湖区的P(2016)093号地块，成交总价3625万元，楼面价679.34元/平米。编号为P(2016)090号地块的纯住宅地块被武汉大全景置业有限公司以5290万元底价摘得，楼面地价979.12元/平。编号P(2016)092号的商服地块以2310万元成交，楼面价893.1元/平米，竞得企业为武汉美安储运有限公司。