从房地产市场的发展规律而言，无论是住宅还是商办产品链存在一个轮涨现象。现在商办市场处于一个低位运行的阶段，加之住宅投资属性的褪去，长久来看，北京商办物业投资价值已开始显，风口已来。
问题来了，凭什么说北京商办物业春天要来了？
要知道房地产要崩盘得有两个条件，第一是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨，即区域的升值空间关键在于资本的流向。所以，在不管是住宅还是商办物业，只要优质的商业、交通、医疗、科教等资源源源不断的流入，就会吸引大量人口进入，房价自然也会随着上涨，而商办物业也迎来机会。而在这样一个轮动的格局下，目前一些价格洼地，又有爆发潜力的板块恰恰就会是个不错投资的机会。
拿近期销售不错的国门智慧城项目而言，位于顺义后沙峪板块，虽紧邻中央别墅区，却是一块价值洼地，一直未被开发，因此房价也不高。近年来，受政府政策的倾斜，区域的商业、科教等不断被引进，利好频传。看好区域，是很多投资客选择国门智慧城的一大主要原因。
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其次，商办产品投资回报率相较于其他都高。数据显示，近两年写字楼市场以历史转售8.8%回报率、长期租赁约8.1%回报率，遥遥领先于商铺、高档住宅、普通住宅等物业投资，尤其是品质出众的高端写字楼，备受实力企业的青睐，它们一旦进驻，基本上都是长租。这就决定了写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点。由此可见，在如今的北京市场，拥有一席写字楼资产，其投资价值将会越来越可观。
再次，北京500㎡以下商办物业存量有限，未来也不会新增。根据政策，500㎡以下物业不在有新增，这也就使得像国门智慧城这种主打小户型商办产品的项目备受抢手。
在政策红利、供小于求的市场关系挤压下，中心商务区域的写字楼等商办产品，吸引了众多投资者的目光。未来商办物业极有可能迎来春天！
从房地产市场的发展规律而言，无论是住宅还是商办产品链存在一个轮涨现象。现在商办市场处于一个低位运行的阶段，加之住宅投资属性的褪去，长久来看，北京商办物业投资价值已开始显，风口已来。
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要知道房地产要崩盘得有两个条件，第一是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨，即区域的升值空间关键在于资本的流向。所以，在不管是住宅还是商办物业，只要优质的商业、交通、医疗、科教等资源源源不断的流入，就会吸引大量人口进入，房价自然也会随着上涨，而商办物业也迎来机会。而在这样一个轮动的格局下，目前一些价格洼地，又有爆发潜力的板块恰恰就会是个不错投资的机会。
拿近期销售不错的国门智慧城项目而言，位于顺义后沙峪板块，虽紧邻中央别墅区，却是一块价值洼地，一直未被开发，因此房价也不高。近年来，受政府政策的倾斜，区域的商业、科教等不断被引进，利好频传。看好区域，是很多投资客选择国门智慧城的一大主要原因。
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其次，商办产品投资回报率相较于其他都高。数据显示，近两年写字楼市场以历史转售8.8%回报率、长期租赁约8.1%回报率，遥遥领先于商铺、高档住宅、普通住宅等物业投资，尤其是品质出众的高端写字楼，备受实力企业的青睐，它们一旦进驻，基本上都是长租。这就决定了写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点。由此可见，在如今的北京市场，拥有一席写字楼资产，其投资价值将会越来越可观。
再次，北京500㎡以下商办物业存量有限，未来也不会新增。根据政策，500㎡以下物业不在有新增，这也就使得像国门智慧城这种主打小户型商办产品的项目备受抢手。
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