主题：10月武汉预计63盘入市 南湖只有新盘东原晴天见

据房天下数据监控统计显示，10月武汉预计63个项目开盘，其中，纯新盘预计35个，老盘加推28个。从推盘区域来看，江岸区预计开盘项目多为12个。其次，汉阳推盘10个，东湖高新推盘7个，武昌推盘6个，洪山、东西湖各推盘5个，其他推盘数量均在5个以下。

10月武汉楼市预计开盘项目一览

（来源：房天下数据监控）

武汉10月预计入市的63个楼盘，分布在15个区，主城区51个盘：武昌6个盘，洪山5个盘，青山3个盘，江汉3个盘，江岸12个盘，硚口3个盘，汉阳10个盘，经开2个盘，东湖高新7个盘；远城区12个盘：江夏1个盘，东西湖5个盘，黄陂3个盘，新洲1个盘，蔡甸1个盘，汉南1个盘。

从开盘类型看，纯新盘35个，占比56%；老盘加推28个，占比44%。从纯新盘区域分布上看，共有11个区推出纯新盘。其中，江汉区新盘推量，为8个；其次，武昌区、汉阳区各推5个新盘；其余8个新盘推量5个以下。

9月，武汉公贷和商贷频出新政利好。9月1日起，武汉使用公积金贷款购买首套住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，首付款比例降至20%。虽60万的公贷限额并未提升，但此举对于总价75万以内的房源仍受益。

9月22日，住建部发文明确推进公积金异地贷款的办理。9月28日，武汉公积金透露，武汉公积金异地贷款快于10月全面放开，利好武汉籍外地工作人群返乡置业。9月30日，央行银监会发布消息，对于的城市，首套房商贷首付比例由30%下调至25%。

伴随着一揽子房贷利好，武汉上月新建商品房成交量同比超过去年"金九"。本月，开发商试图将楼市旺季进行到底，延续上月以价换量增加去化的方式，推盘量和促销力度较上月均有明显提升。其中，纯新盘量环比增加10盘，继续主打刚需和改善型需求。

另外，还有不少商铺、写字楼项目入市。例如，武昌区观澜天地商业街预计上市，江岸区金凰文化、高雄88号主推写字楼入市，经开时代广场推出建筑面积55-1000平米写字楼，东西湖楚商金银潭文化广场将推60-1800平米商用写字楼加型酒店式公寓。

南湖楼盘已经没有了 基本就是尾盘