主题：安家南湖是一种怎样的体验？
- 发表于2015-10-19
九公子与晴天见：南湖后的名盘PK
保利公园九里与东原晴天见，都处于南湖路中段、巡司河河畔，这两个距离不到1公里的楼盘间的较量，可以说是南湖后的名盘PK。
保利地产自2002年进入武汉楼市，到现在已经有13年之久，曾经连续三年蝉联武汉房企年销售额TOP1，可以说是武汉楼市的“老大”。保利深耕南湖多年，在南湖布局有保利公馆、保利心语、保利公园九里、保利拉菲等大盘，在片内具有极大的影响力。
而东原地产2012年进入武汉，到如今开发有4盘在售。其中东原纳帕溪谷连续三年蝉联武汉别墅销销售冠军，东原时光道曾创下一年清盘战绩，2015年东原湖光里与东原晴天见相继入市，4盘企图挤进武汉房企年销售额TOP10。
保利公园九里位于建安街与南湖路交汇处，总体量约87万方，共分5期开发，2012年9月15日首次开盘，一二期已经售罄并交房入住，社区体验比较好。如今在售的是三四期，均价9500元/平。值得注意的是，保利公园九里尚未开建5期地块正处在东原晴天见的北面，与之“隔街相望”。据营销人员介绍，5期项目将打造成为大户型的系列，均价或将过万。
- 发表于2015-10-19
东原晴天见地处南湖路与富安街交汇处，总体量仅为13万方。2015年8月22日首次开盘，对外宣称是272套全部售罄，平层均价为8600元/平米，跃层均价9500元/平米。把两盘同为9500元/平米的88平米户型做对比，可以看到，保利做的是接受度高、南北通透的三房，而东原的是比较新颖的跃层设计。
两盘都距离7号线建安街站不到1公里，公交车有916、74路可直达小区门口。但在社区体量上，东原晴天见大概只有保利公园九里其中一期的规模。或许东原知道自身的弱势，因而在项目打造与客户群体上都运用了差异化竞争。整体上，保利面向的是全年龄段客户群，整体风格沉稳大气，而东原聚焦20-30岁青年客群，主打“小清新”风格。
随着南湖整体商业气氛渐浓与交通状况的改善，盘、大体量盘的会高过其他项目。此外，从业主群体来看，目前选择南湖的购房者大多是立足于改善型需求的，虽然九公子与晴天见的地理位置相隔，但客户群体更广泛、社区体验度更好、还拥有华师的保利公园九里，或许在此轮竞争中略胜一筹。
- 发表于2015-10-19
不应该就一个字：堵吗
- 发表于2015-10-19
争是没有用的，买房子的人心里最清楚
- 发表于2015-10-21
完全没有提水域天际呀
南湖因位于武昌之南而得名，得天独厚的湖景资源使其成为房地产开发的热点。作为大武昌的“后花园”，风景秀丽的南湖本应是一块宜居宝地，可目前交通建设的相对滞后与、医疗资源的相对匮乏，让南湖被冠上了“堵城、睡城”的称号。
今年8月，作为南湖区域少有的新盘，东原晴天见与保利公园九里展开了一场声势不小的“撕逼”大战，将南湖的关注度再度提升。现在安家南湖是一种怎样的体验？且随笔者一起走进南湖，看它的楼市蜕变史与楼市厮杀事记。
武昌后花园的楼市发展“三级跳”
南湖的楼市发展，是一部10余年的长历史。2000年以前，南湖楼市还是以宁静苑、温馨苑、康乐苑之类的经济适用房为主；2000年起，宝安花园、南湖花园、博雅苑等大型居住社区开始出现；从2004年开始，金地格林小城、丽岛花园、风华天城等项目入驻南湖，掀开了楼市发展的高潮。
2005年，武汉市通过了“南湖新城”的规划，之后，政府大力开展南湖区域建设，南湖楼市也随之进入奔跑期。时至今日，南湖的成长成熟有目共睹，不仅楼盘均价由初的3000元/平米左右上涨至接近万元，开发商也由初的本土小开发商，发展为保利、东原、中建、南国等名企齐聚。
尽管南湖的“堵”已是远近闻名，但它的交通正在不断完善中。片内两条主要道路：建安街延长线与丁字桥南线都在建设；尤其是穿过南湖区域的7号线、8号线站点的确定，让区内居民更加雀跃。而此前备受诟病的资源紧缺问题，也随着相关部门的调整和的加建而慢慢改善。