主题：小户型为什么比大户型贵？看看小户型的好处就知道了
- 发表于2009-08-27
常常有人这样认为，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住着也越舒服。或许，在本地买自己的常住房，这样没有什么问题，但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？
其实不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分业主在不住的情况下，选择将房子空着，或是出租。然而，3-10月份是海南比较潮湿的时候，在无人打理的这段期间，放在屋子里的家具怎么处理，屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的。所以，很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式。不需要太大的空间，但是设施又齐全，卧室，厨房，阳台，卫生间一个不差。可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。这样屋子里没有太多的死角，平常日照多的话也不容易发霉。或者是请物业来管理的时候，也便于清扫。
另外，作为投资房来说，小户型的特点就在于出租出售都很容易。对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大，购买一至两套不成问题。转手时也不会存在太大的风险。
最后，就是出于风水的问题~买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的面积最好。
- 发表于2009-08-27
既然是人均25平米最好，人家为孩子读书卖楼的三口之家就需要75平米的房子最好，是吧楼主？！
- 发表于2009-08-27
小户型有小户型的好处，但是也有点缺点
- 发表于2009-08-27
我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和需求。其优点包括：
1、总价低、、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
- 发表于2009-08-27
2、率和较高。
（ 1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型者可以用相对低的投入获得相对高的率。
（ 2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。
（ 3）小户型房屋，相对于股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。
（ 4）小户型楼盘的位置均，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的。
- 发表于2009-08-27
3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。
- 发表于2010-03-18
- 发表于2010-03-18
这么多的讲究啊 ？不解鸟
- 发表于2010-03-18
- 发表于2010-03-19
我还是喜欢大户型的房子哦
住的舒服些