主题：买商品房需要交的税

买商品房需要交的税：

    1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

    2、印花税，购房总价的0.05%

二、基金：

    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 

    2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

三、规费 

    1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

    2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 

    3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

四、如果按揭，还要发生以下费用 

   1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

   2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  

   3、公证费，贷款额乘以0.03%

   4、抵押登记费，100元

房屋维修基金，这大笔钱交去究竟有什么用呀？？？