人民日报建议下半年买房？啥情况！
作者：刘晓博；来源：楼市参考（ID：house0909）
2月6日，人民日报海外版在第二版下半版，用4栏的版面发表了一篇关于楼市的“市场观察”。这篇报道通过之口，建议购房者可以在今年下半年出手。
报道分析了央行、银监会房贷新政的影响，借助“北京市社科院经济研究所所长杨松”等之口，对普通购房者提出了如下建议：
1、2016年楼市整体会以稳为主、略有下降，不会。由于中国目前仍然处于降息通道之中，贷款成本将会徘徊在低位，因此对于自住型刚需来说，可以考虑在今年下半年适时出手，但对于投机者而言就要三思而后行了。
2、近年来，一方面政府加大了对“保障房”“廉租房”的建设和供应力度，刚需问题有所缓解；另一方面，社会也意识到了房地产畸形发展对经济的危害，而且客观上中国整体房价仍处于较高水平，因此继续炒作获利的空间已经不大。
这篇报道还是引起广泛关注，大家纷纷猜测文章的背景，以及试图透露的政策信号。我的看法如下：
1、建议刚需购房者下半年出手，而不是在此次房贷新政之后马上出手，可能隐含着这样的预判：国家对楼市去库存的政策组合拳刚刚开始打出来，目前主要是出利好，为购房者减轻负担、加，从需求侧发力。未来可能还会从供给侧发力，主要办法是降房价。
2、目前楼市政策异常宽松，流动性充裕，一线城市和强二线城市房价很难下降，在这些城市国家采取的是让房价上涨，引发买涨不买跌的心理。但三四五线城市就不同，由于库存量大，人口流失或者增长缓慢，未来必然会有针对性的政策，鼓励开发商。比如减免开发商的税费，在信贷上有保有压，鼓励降房价。因此，对于这些城市来说，下半年的房价或许比现在还要。
3、从近期官方在钢铁、煤炭等行业“去过剩产能”所采取的手法看，未来楼市去库存可能会有所参照。其核心特点是：政府强势出手，辅以具有很强针对性的信贷、财税政策。所以，未来三四五线城市的开发商，或许会在政策具体指导下被迫。
绝对千里贴 挺
人民日报建议下半年买房？啥情况！
作者：刘晓博；来源：楼市参考（ID：house0909）
2月6日，人民日报海外版在第二版下半版，用4栏的版面发表了一篇关于楼市的“市场观察”。这篇报道通过之口，建议购房者可以在今年下半年出手。
报道分析了央行、银监会房贷新政的影响，借助“北京市社科院经济研究所所长杨松”等之口，对普通购房者提出了如下建议：
1、2016年楼市整体会以稳为主、略有下降，不会。由于中国目前仍然处于降息通道之中，贷款成本将会徘徊在低位，因此对于自住型刚需来说，可以考虑在今年下半年适时出手，但对于投机者而言就要三思而后行了。
2、近年来，一方面政府加大了对“保障房”“廉租房”的建设和供应力度，刚需问题有所缓解；另一方面，社会也意识到了房地产畸形发展对经济的危害，而且客观上中国整体房价仍处于较高水平，因此继续炒作获利的空间已经不大。
这篇报道还是引起广泛关注，大家纷纷猜测文章的背景，以及试图透露的政策信号。我的看法如下：
1、建议刚需购房者下半年出手，而不是在此次房贷新政之后马上出手，可能隐含着这样的预判：国家对楼市去库存的政策组合拳刚刚开始打出来，目前主要是出利好，为购房者减轻负担、加，从需求侧发力。未来可能还会从供给侧发力，主要办法是降房价。
2、目前楼市政策异常宽松，流动性充裕，一线城市和强二线城市房价很难下降，在这些城市国家采取的是让房价上涨，引发买涨不买跌的心理。但三四五线城市就不同，由于库存量大，人口流失或者增长缓慢，未来必然会有针对性的政策，鼓励开发商。比如减免开发商的税费，在信贷上有保有压，鼓励降房价。因此，对于这些城市来说，下半年的房价或许比现在还要。
3、从近期官方在钢铁、煤炭等行业“去过剩产能”所采取的手法看，未来楼市去库存可能会有所参照。其核心特点是：政府强势出手，辅以具有很强针对性的信贷、财税政策。所以，未来三四五线城市的开发商，或许会在政策具体指导下被迫。