主题：都喜欢买小户型，为什么

  连续的雨雪天气后，这两天的太阳很暖啊，明媚的太阳照得身上暖洋洋的，终于可以出门逛逛了。

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  舅妈家里准备再买个小的房子等年纪大了住，住在硚口这边，综合现在的经济情况，决定买价格便宜的，大小50平左右的小户型，今天去看了2个楼盘，分别是祥生学府和海联时代广场，这两个楼盘一个在金银湖一个古田二路，在看完回家就犯愁了，金银湖这边的祥生学府还是交通和配套没跟上需要时间发展，但是便宜，古田的海联又总价贵很多，买房要注意的几点我们都留心看了，可是基本没有一个完美的楼盘，那么选择的时候到底更侧重哪一点才是最好的呢？  

先上舅妈看上的祥生学府的43平户型图：

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总价算下来不到28万，真真是便宜啊~

再看看海联的49平米的户型图：

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其实，这两个房子按照价格算都在可承受的范围，古田二路的海联在古田片区是价格最低的，但是他的产权只有40年，总价比祥生学府贵十几万，祥生学府的户型是长条形，但是总价只要28万不到，周围的配套设施肯定比不上海联。

现在买房都是拿半辈子的积蓄出来了，谁都不想花错钱呢，所以希望懂行能给点建议啊！

从看房注意的基本几点来分析了一下：

1.交通。肯定都是以便利为主，公交是起码的配备，最好是靠地铁近，走到地铁口最多不超过20分钟的，毕竟以后地铁将会是武汉最主要的交通了。就这一点看的这2个楼盘觉得都可以。祥生学府这边6号线通车后是离站点最近的一个楼盘，步行大概10分钟，通车要等到明年年底，不过好在交房也要等到明年年底。海联时代广场离轻轨1号线的距离大概也就步行15分钟左右。

2.生活配套。有一个成熟的生活配套也是关键啊，菜场，超市，过早，宵夜，酒店什么的。这个条件可能海联时代广场要合适点，周围生活配套成熟。

3.学校和医院。学校的话祥生有对口的小学，以后对口的小学都会是自己小区的，祥生的小学已经在建了明年可以开。医院的话，金银湖现在最大的医院恐怕就是在建的协和医院了。海联时代广场周边中小学：辛家地小学、十一中、四中、韩家墩小学，选择也可以。离得最近的医院就是普爱医院了。

4.小区绿化和物业。绿化这一点我更喜欢祥生学府的，售楼部在一期，绿化很漂亮，还有游泳池，不过三期就一栋高楼，在售的都是高层不知道是否也能得到这种绿化的效果。物业这方面，我还不是很了解，如果有了解希望能说说（祥生学府和海联时代广场）。

5.阳光、户型、采光。这次买房我很看重阳光，因为现在家里住的是1楼，以前阳光都挺好，自从后面建了一栋高层起来，阳光基本被遮没了，见不到阳光还潮湿，深受其苦啊！所以很讨厌无良开发商为了多建楼，缩小楼间距，这次换房，要是有遮挡的楼盘，多好的户型我都不想看了。这一点我可能又倾向于祥生学府了，没想到是独栋，前后都没有遮挡，深得我心。海联的房子不知道效果怎么样？户型的话我觉得小户型都不是正宗的南北朝向，只要房间能见太阳，西晒也无所谓。

6房子质量。看房子的质量听人说要墙有几层啊，防水之类的，但是老实说房子的质量不太好比，相信大开发商吧，而且我这方面也不是很有经验，看墙也不太能看出名堂来，只能姑且相信他们都比较靠谱吧。

从以上这几点分析的话，只能说每个楼盘都是有利有弊的，基本没有完美的，现在就是蛮纠结买房子到底是得更看重交通呢，还是侧重配套呢？或则是选择其他的？

不过舅妈感觉更倾向于祥生学府，比较第一价格便宜了，第二，产权有70年，至于交通，家里开车觉得不是很大的问题，但是我还是喜欢海联那边，方便呀~这边偏僻好多，舅妈说我不懂，好吧，估计她觉得这边过几年一样发展得好，我还是只看到眼前呀！！

小户型总价，出租自住都可以

总价嘛，不算太大的压力

小户型便宜，压力没有那么大，而且夫妻两人住，舒服又自在，试一试，管你好运

怎么没去拍点工地的照片

投资的话，哪个好些？

小户型便宜，可以搞投资

旁边有个，陪读蛮方便的，成本也不高

因为现在男女比例不协调，光棍太多，买单身户型的自然多