主题：武汉金银湖到底建不建万达？

  好吧，我是八卦星人，住在东西湖区这边，对于我这种喜欢逛街的人来说，有时候是一种煎熬，听同事说这个万达真要来的消息，我确实很激动！！！

  可是，网上搜到的官方消息却是这样的：

官网：与万达公司洽谈

临近春节，金银湖街道办事处发了一条令人振奋的消息称，“该街仍就万达广场项目与万达公司进行最后洽谈，工作人员掐着时间赶往区政务服务中心，求证这一消息。

消息一经公布，最高兴的莫过于周边的居民，“太好了，金银湖要是能有万达，交通购物都会有所提升。”

伴随兴奋，随后的反应更多是对消息源可实施性的怀疑，到底还有没有地去支撑如此大的项目。

实际上，关于万达要在金银湖筹建的信息在2014年就从论坛上传开了。依据当时的说法，不少人也是持怀疑态度。

资料显示，金银湖街地处武汉临空港经济技术开发区东部，紧邻汉口中心城区，东起机场高速，与硚口区接壤，辖区幅员面积42平方公里。

其中，金银湖水域面积10平方公里，常住人口13万余人。另外，它也是离汉口最近的郊区，距汉口火车站15分钟车程，有“汉口后花园”之称。

在官网公开的资料中另有注明，辖区现有全国知名房地产企业开发建设的中高档住宅小区58个，已形成以三江航天、中交二航局等为代表的央企总部经济聚集区。 

“地”是大问题

“这个消息我们还没听说过，可能是上面的一个规划。”上周，金银湖街道办事处大厅的几名工作人员摇头，称并不知情，在他们看来，没地才是最大的问题。

尽管万达的王老板在2014万达年会上表示，将在武汉建设10座万达广场。但是，项目是否落定金银湖仍需进一步考证。

根据万达2016年开业项目情况来看，2016年万达计划开业26座万达广场，及2座万达旅游城，以选址，区位、交通等方面来看，万达城需要100—300公顷，万达广场占地面积约为10万方左右。截至到2015年12月31日，全国万达广场的数量将达到133家，虽然万达仍然在全国各地迅速复制扩张，目前官方并无消息将在武汉金银湖增开万达广场。

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另外，地块有轨道交通站点、能够迅速进入城市快速路、地块周边至少与两条城市干道相邻，且城市道路通行顺畅……以上每一个条件都符合万达广场。

驱车前往金银湖，公交车路线还是一如既往的稀少，站与站之间的等候时间较长。在地铁开通后，金银湖地铁站虽然解决了一部分交通难的问题，但是出行的不便仍然困扰当地居民。

前几年，在金银湖区域发展寄商业研讨会上，众多商业人士和专家认为，商业和其他配套不足，严重影响这个地区的人气。

在武汉，万达意向的白沙新城地块总用地面积约108.8公顷，周边配有成熟的居住小区。而另外几个项目的选址，例如最新建成的汉街万达广场项目，总建筑面积15万平方米。因此，金银湖是否能承载接近上述项目的土地储备，还有待考察。

百货板块逐渐压缩

除了土地储备，万达近年来也是不停的做着调整，由原先的商业综合体转为旅游、文化等行业的多领域发展。

资料显示，万达集团旗下分为万达商业、文化集团和金融集团三大块，万达商业主攻房地产领域，文化和金融业务则是万达近几年新开发的业务，也是万达集团未来重点发展的业务领域。

2015年开始，万达集团宣布关闭全国40余家万达百货，涉及湖北荆州等多个地区，同时在全国有计划的对万达百货的业态和门店进行大规模调整。

刚刚跨入2016年，万达开始调整方向。下调地产销售目标至1000亿，相比去年逾1600亿的销售额，下调幅度近40%。按照王健林的规划，在今年，万达将集中发展五大金融板块。

与此同时，位于汉街和经开的万达百货零售正在压缩。

除了万达在策略上的变化，位于金银潭地铁站的永旺，填补了金银潭大型商业体的空白。其占地面积87700平方米，建筑总面积17.7万方，租赁面积7.44万方，停车场约2900个，已经很大程度上带动了金银潭居民的购物需求。

  好希望真是要建万达啊，除了永旺和宜家，这边如果建个万达，该多好啊！

今年年底，地铁6号线将延伸至金银湖街腹地。依托轨道交通建设，金银湖街腾退土地资源，加强商业中心区集中规划，在环湖西路海口片区规划打造占地规模近400亩的中心商业区。
    “目前已与万达集团达成框架性协议，在金银湖中心商业区建设大型购物中心。”金银湖街介绍，未来这一区域将集商业配套、文化娱乐等元素为一体，吸引一批有知名度和影响力的商业企业入驻，并与相邻的恒大城商业区交相呼应。
    加快推进“退二进三”，让金银湖流金淌银的区域价值得以挖掘呈现。该街表示，今年将进一步加大对辖区现有低效闲置工业项目的清查和“腾笼换鸟”力度，不断提升土地资源效益和项目承载力，提升区域功能优势。

真的不知道也

真的就好了