长江日报消息 昨天，国际知名地产咨询机构世邦魏理仕发布武汉一季度楼市报告称，武汉二环内房价持续攀升趋势明显，房价已经企高到15000多元/平方米，预计未来二环内房价仍将稳中有升。
虽然一季度全市整体成交量有所下滑，均价也有细微的回调，但作为武汉核心区域的二环内房价非常坚挺。据世邦魏理仕监测，截至到目前，武汉二环内高档 住宅售价已经达到每平方米15287元，一季度环比去年四季度涨了3%。记者了解到，三镇高档楼盘通过去年快涨，已经从13000元/平方米涨到 15000元/平方米以上，三镇二环内标杆性楼盘复地东湖国际、越秀星汇云锦、华润悦府都已经在这个价格水平企稳。
在全市房价总体已经滞涨的情况下，二环内房价持续攀升，世邦魏理仕认为主因是二环内土地供应持续减少造成房源紧张，再加上多是大开发商开发的高档楼 盘，品质比较好。据世邦魏理仕监测，去年二环内拍卖的土地成本都非常高，因此这些楼盘今年入市价格不会低，预计未来一段时间内，武汉市二环内高端住宅市场将持续稳中有升的态势。
据世邦魏理仕监测结果，一季度武汉高端住宅市场，推盘量减少，售价环比上涨3%，租金环比上涨1.2%，全年受需求稳定推动售价将保持稳中有升态势，而租金将持续上扬。
房价“环线化”普涨 2014房价节奏你追不上
需求旺盛支撑市场
“2014年的楼市需求将达到1200-1300万平方米。”吴洋分析，以婚房、拆迁购房为代表的首次置业和改善置业，成熟区域的多次改善和品质改善需求，是支撑楼市前行的重要力量。
截止到2013年末，三环内56个城中村改造接近尾声，取而代之的是如火如荼展开的旧城改造带来的拆迁需求。不过，同样是拆迁需求，但在购买力、功能需求、产品偏好上大有差异。
供求实现良性平衡
“2010-2013持续年均2000万平方米可建规模的土地供应，保证了武汉市场未来三年市场供应充足，预计2014年新增供应将达到1400万平方米。”吴洋表示，供应略高于需求，市场将整体呈现比较稳定的格局。
“2013年末楼市未消化的存量达到976万平方米。按2013年的消化速度，存货销售周期仅为8.1月，预计2014年末存量约为1100万平方米，存货销售周期仍位于良性。”
房价“环线化”普涨
在普遍关注的房价问题上，吴洋持乐观态度。
“供求关系平衡、存量压力小、经济发展迅速，而城市交通、基础设施、配套设施建设进展顺利，为城市居住价值提升助力，预计2014年房价增长率将创新高，中心城区按一环内、一二环间、二三环间形成均价3万、2万、1万的价格梯度。”
二环内啊……怎么也占这地段好的
一步不行就分三步。
一起交流！对这个话题感兴趣的朋友们
确实值得好好看看，顶先
不买了总可以吧
长江日报消息 昨天，国际知名地产咨询机构世邦魏理仕发布武汉一季度楼市报告称，武汉二环内房价持续攀升趋势明显，房价已经企高到15000多元/平方米，预计未来二环内房价仍将稳中有升。
虽然一季度全市整体成交量有所下滑，均价也有细微的回调，但作为武汉核心区域的二环内房价非常坚挺。据世邦魏理仕监测，截至到目前，武汉二环内高档 住宅售价已经达到每平方米15287元，一季度环比去年四季度涨了3%。记者了解到，三镇高档楼盘通过去年快涨，已经从13000元/平方米涨到 15000元/平方米以上，三镇二环内标杆性楼盘复地东湖国际、越秀星汇云锦、华润悦府都已经在这个价格水平企稳。
在全市房价总体已经滞涨的情况下，二环内房价持续攀升，世邦魏理仕认为主因是二环内土地供应持续减少造成房源紧张，再加上多是大开发商开发的高档楼 盘，品质比较好。据世邦魏理仕监测，去年二环内拍卖的土地成本都非常高，因此这些楼盘今年入市价格不会低，预计未来一段时间内，武汉市二环内高端住宅市场将持续稳中有升的态势。
据世邦魏理仕监测结果，一季度武汉高端住宅市场，推盘量减少，售价环比上涨3%，租金环比上涨1.2%，全年受需求稳定推动售价将保持稳中有升态势，而租金将持续上扬。
房价“环线化”普涨 2014房价节奏你追不上
需求旺盛支撑市场
“2014年的楼市需求将达到1200-1300万平方米。”吴洋分析，以婚房、拆迁购房为代表的首次置业和改善置业，成熟区域的多次改善和品质改善需求，是支撑楼市前行的重要力量。
截止到2013年末，三环内56个城中村改造接近尾声，取而代之的是如火如荼展开的旧城改造带来的拆迁需求。不过，同样是拆迁需求，但在购买力、功能需求、产品偏好上大有差异。
供求实现良性平衡
“2010-2013持续年均2000万平方米可建规模的土地供应，保证了武汉市场未来三年市场供应充足，预计2014年新增供应将达到1400万平方米。”吴洋表示，供应略高于需求，市场将整体呈现比较稳定的格局。
“2013年末楼市未消化的存量达到976万平方米。按2013年的消化速度，存货销售周期仅为8.1月，预计2014年末存量约为1100万平方米，存货销售周期仍位于良性。”
房价“环线化”普涨
在普遍关注的房价问题上，吴洋持乐观态度。
“供求关系平衡、存量压力小、经济发展迅速，而城市交通、基础设施、配套设施建设进展顺利，为城市居住价值提升助力，预计2014年房价增长率将创新高，中心城区按一环内、一二环间、二三环间形成均价3万、2万、1万的价格梯度。”