主题：武汉远城区抬头盘发力 半月销量超过5000套

航天首府开创公园物业

纵观大武汉，公园物业屈指可数，航天首府却是其中之一，且为内环唯一的内置公园物业。三江地产以城市级公园为核心目标，精心打造航天首府。在项目规划之初，远赴英国，以海德公园为研究对象，深究园林的设计理念，退地60米土地用来建筑面积达3.3万平方米的英式皇家园林。在土地上，只容许17%用来做建筑，让园林意境自然彰显。更特派园林设计团队历时两年潜心研究，以英国各大皇家园林树种为甄选对象，精挑细选、全冠移植70多种珍贵树种、上百种四季花卉，让住区内无论春夏秋冬，都各有色彩，移步异景。静态自然景观之外，航天首府更辅以2.5公里水系，呈现灵动视觉享受，将自然关怀做到极致。

武汉房地产开发企业协会第五届会员代表大会召开

远城区抬头 盘发力

新年开局，半月销量超过5000套

新增房源火速减少，开年半月，面市新楼盘数量不超过10个。传统淡季来临时，全市商品房成交量，却并未减少。

亿房研究的数据，2013年前两周，全市商品房成交量分别为2525套、3231套，半个月，全市成交商品房5756套。照此速度，全月成交量突破万套，或无悬念。

元旦3天假期，全市并无新增房源，日成交量维持在200套以下，余下的10来天，新增项目数量，也没有超过10个，且多为老盘新推，如锦绣龙城;或前期蓄客期较长的项目，如海赋江城、中御公馆。淡季特征，在今年开局，表现得同样明显。

然而，从销量来看，淡季不淡，甚至可以用火热来形容。

除开元旦3天因为休假，日成交量未突破200套，当周余下四天，日成交量火速攀升至300套。而在1月第2周，更以每天462套的销量，创下新高。

淡季成交火热，主要源自城区的盘发力，及远城区销量走高。

开年后，多数楼盘盘点完2012年的销量后，选择正常销售，且部署好新的营销推广策略，以备来年再战。失去了密集推广攻势及价格策略的前提下，刚需型产品销售减缓，与之相比，“有牌子有口碑有影响力”的楼盘，广受重视，成为新年第一拨置业者的最爱。

中御公馆、西马名仕二期、中城国际、泛海国际居住区悦海园、武汉天地御江璟城、复地东湖国际、绿地国际金融城、福星惠誉国际城三期，这些地处汉口城区的楼盘，在开年前2周，均销量不俗。

另一方面，2号线的贯通，对于置业的最大影响力，就是缩短了汉口、武昌两镇的心理距离。“家住常青花园，往中北地块置业;家住光谷，在宝丰路买房”这些在以往看来有如天方夜谭的事，如今因为成为现实。因为在越来越多武汉人眼里，汉口北到武昌南，“也就是半个多小时的事。”

轨道的成型，教会了越来越多人沿着轨道置业，且开始学习“买预期，现在的郊区，随着一年一条的成型，过不了2年，就会变成城区。”

这一趋势，在2013年伊始，表现较为明显。

1月前2周，全市远城区成交住宅1802套，再度恢复去年年末的火热局面，江夏、黄陂成为成交最火热的2个。随着轨道交通的进一步完善，对于不少刚性需求置业者，“江夏”的心理距离逼近“光谷”，“黄陂”的心理距离逼近“后湖”，选择出手，情理之中。

此外，2013年的到来，也意味着去年两次降息的作用力，已经落到实处。对于不少市民，买房的成本小小降低，自然也是好事一件。“不管有关2013年武汉楼市，存在多少不确定因素。有一点可以肯定，武汉楼市开局还不错，1月销量破万套，问题不大。”业内人士说。

供给空前加大

2013武汉写字楼市场稳中有忧

1月16日，世邦魏理仕发布2012年第四季度武汉房地产市场回顾及2013年展望。2012年第四季度武汉房地产市场基本延续了之前商用物业稳定发展的局面，住宅市场也在刚需持续释放的推动下开始逐步回暖。写字楼租金持续上涨，但也将面临大量未来供应和全球经济不确定性因素的挑战。零售商业物业保持良好态势，招商保持活跃。随着首条线路的开通，沿线商业项目纷纷升级改造并不断带来质变。与之相对的是，高档住宅市场表现平淡，价格方面略有下滑。另一方面，电子商务的繁荣和轨道交通的建设极大地带动了物流工业地产的发展, 仓储物业在零售业和三方物流不断增长的需求下呈现供不应求的态势。