主题：【暴走看房8号作品】看过的光谷8000以下的楼盘，最后还是决定买6000档的
- 发表于2014-03-19
先去吃饭了，回来再说下每个楼盘我个人所见到的具体情况。
在还没开盘前，也希望其他人能说说自己看过的楼盘最真实的感觉，可以给我们多点参考，大家彼此交流一下经验，总结一下教训。
- 发表于2014-03-19
统建天成美雅
这个楼盘挺小的，但是从去年到今年很快。在它涨到8000以上时我就看过了。
这个90平左右的户型还可以吧，但没有很好的感觉。赠送面积也只有阳台和空调位，并且只有一个阳台没有飘窗。不是太划算的感觉。
不过当时不知道这里会涨这么快，老实说，现在还有点后悔，虽然这个户型没有很好，但是快，还是挺好的。
当时主要还考虑觉得说，那里也是要啥啥没有，就只是三环边，觉得接近8000的价格有点贵。生活上班都不怎么方便，所以算是错过了。现在涨到八千多，虽然后期可能还会继续涨，但是我觉得在这个价格的时候买好像也不是很么值得了。
但是看他们现在绿化做起来以后小区环境还是很不错。
我觉得要是有钱可以买这里。
- 发表于2014-03-19
光谷自由城、光谷地产梅花坞、宝业光谷丽都
这三个楼盘都在三环边上，但在三环内。现在配套还算比较成熟。有三趟 公交可以直达，并且都是到光谷广场的公交。
先看看这周边的配套，有两排小店铺，同时还有中百仓储和武商量贩两大超市，配套还是挺吸引人的。
可以看得到，除了该有的基本上都有了。如果入住，生活绝对没有问题。
接近8000的价格还匹配，话说我以前还租住过这里段时间。可是也因为租过这里的锦绣龙城小区知道，这里晚上基本不能开窗，三环噪音很大。并且离商铺近，各种脏乱差。但是买早餐还是很方便。
以前租在这里的时候还没有城铁，但那条铁路上跑货车，声音也不小，现在跑城铁听说还鸣笛，真是坑爹。
当时看光谷自由城的时候看过一个六十几平的户型，很强大啊，六十几平做了两房，看样板间还没觉得很小。可是这个贵，比其他户型贵了快500，一个楼盘就户型不同，差别这么大。觉得不是太值得，户型好也不能随便定价吧。再说一句，光谷自由城的置业顾问不是很客气，不知道是不是因为去他们楼盘的时候穿得太顺便了。
一直对光谷地产的感觉不是很好，但是还是看了光谷地产梅花坞，售楼处还摆着假的梅花，小清新的风格。可是这个楼盘做得还可以，至少感觉比光谷七路的桃花源要好很多。
做的毛坯，户型比较大，当时只有91和105的户型，可是91的只有两房，他们也是说自己的公摊很低，一梯两户，但赠送面积其实很小。并且要2015年交房。
光谷地产梅花坞的就是宝业光谷丽都所以也看了，当时还打算买这个楼盘的，看了样板间88的两房，看起来好小，但是因为各方面方便，所以还加了他们的群进去，问买了的业主公摊都达到了26%，看来我看的觉得他们面积小不是错觉。
其实我觉得这三个楼盘都还可以，关键是这么好的配套，这个价格我觉得很划算，可是在这里最多能再借点钱买个两房。压力大。千言万语汇成一句话，没钱啊。
- 发表于2014-03-19
朗诗里程、桃花源
朗诗里程给我的感觉还是比较自信，见着个人就说自己一期开盘3个小时卖完，很高调。不管是不是真的。我说说我自己的感觉。
朗诗里程和桃花源配套差不多。基本上就是没配套，桃花源还好一点，离得有可以吃饭的地方，而朗诗里程基本上都要走十几分钟才见得到人。
虽然置业顾问说了很多未来会有的配套，可是就目前来说住进去的话，生活确实有困难。买东西买菜基本上是要靠在外面买的。不过他们都有自己的商业，但是不知道入住的时候商业会不会有。至少我看的桃花源已经有人入住了，但是还是没有商业。
离生物园有些近，我知道也并未像论坛部分人说得那么恐怖，但还是心有戚戚的感觉。如果说朗诗里程距离生物园近的话，那桃花源就更近了，对门就是。
看看周边有些荒凉是不是
前面说的都是七千多的，而这两个楼盘都是六千左右的。了很多，我感觉连看房的时候都更有底气了，荷包不鼓说话没气啊。
个人觉得吧，朗诗里程的三个户型都还可以，看了90平的三房，样板间的感觉是有点挤，但是感觉武汉的房子房间都做得不大。
目前也就能看个售楼处，售楼处还逄比较大的。
90平的样板间
光谷地产桃花源又是桃花源的，各方面感觉都不太行，就是价格。精装的价格和朗诗里程毛坯的价格差不多。如果买来出租的话还是很方便划算。并且有部分房子是现房，比这种期房更有一些。
虽然说是精装但是精装的感觉有蛮水。
装修也很像用来出租的。
但是就目前来说，如果不考虑质量和开发商，桃花源的性价比更高一些。
可是如果买来有可能自住的话，我觉得还是朗诗里程好了。
- 发表于2014-03-19
碧桂园生态城、联投花山郡
这两个楼盘离得，配套也差不多，和前面的朗诗里程和桃花源一样，基本无配套，但是朗诗里程那边还有生物园前期的发展，可是碧桂园和联投这边配套还要差一些。
对于未来的发展基本上也是生态和产业方面的规划。近5年要想有大的发展好像比较有难度。
不过那边的环境还是要比朗诗里程这边要好一些。毕竟是生态园。
路也修得好。感觉跟去咸宁玩的时候看到的景象有点像。
并且这两个楼盘都是有别墅的，有别墅的环境很好，虽然住的不是别墅，但是跟别墅在一个小区，小区的整体环境也会好些，我是这么觉得的。
碧桂园生态城
精装修6500左右的价格还是很。并且户型也还可以吧。我看的那个91的户型也是有三房，并且阳台感觉很好。暂时对这个户型还比较满意。
联投花山郡：
联投花山郡虽然离碧桂园，但是要比碧桂园生态城贵一些，他的毛坯价基本上就是碧桂园生态城的精装修的价格。
这个89的也是三房，全飘窗设计。但是一半的采光是北面的采光。通透性也不太好。跟朗诗里程的90平米的户型比起来还是差了点。
- 发表于2014-03-19
目前看说看的这些最有可能下手的应该是碧桂园生态城和朗诗里程。都是90平的三房。
其他人还有没有好的建议。
- 发表于2014-03-19
我好像都没怎么看就决定了买这里
- 发表于2014-03-19
买那么远的 以后有你苦头吃 不要以为以后买车就什么问题都解决了 现在的交通状况大家都懂的
- 发表于2014-03-19
- 引用：开奥迪的和尚在2014-03-19 15:23:37写道：
- 9楼
买那么远的 以后有你苦头吃 不要以为以后买车就什么问题都解决了 现在的交通状况大家都懂的
楼主不是说了吗，还不是因为没钱。
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考虑到自己手上的钱不多，所以最开始就决定要买8000以下，90平米左右的两房或者三房。可是光谷的8000以下的楼盘真的很少。8000左右的在三环边上有一些，但是都在7500以上，接近8000.再的就是看的比较远一点的三环外很远的6000多的。
在三环边上的我主要看过：统建天成美雅、宝业光谷丽都、光谷自由城、光谷地产梅花坞、
三环外很远的：朗诗里程、光谷地产桃花源、碧桂园生态城、联投花山郡
 
先说说我对这几个楼盘的大致感觉。
统建天成美雅去年的时候还卖7000多，反正不到8000.可是今年已经超过了8000.确实是很有发展的楼盘。因为有和火车站，但其实现在发展一般。周边楼盘不多，整个小区的话，也比较小。但是感觉现在做的绿化还可以。
 
宝业光谷丽都、光谷自由城、光谷地产梅花坞在一块，现在的配套比较完善，一直在8000以下一点点徘徊，可是那里现在公交比较方便，周边还也有大超市，到光谷广场也有可以多趟公交可以直达，周边几家幼儿园，还有、初中，总体的配套都比较好。所以我觉得8000不到的价格还是可以的。可是配套好也带来些问题，总是有种脏乱差的感觉。并且城铁直接从小区门口过。环境堪忧。
 
而朗诗里程、桃花源、碧桂园生态城、联投花山郡给我的感觉比较像，就是位置比较差，配套比较差，规划比较好，未来发展不一样，但是很。户型赠送面积大，买了比较划算。
 
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