主题:最后两个月最适合出手买房的时机,就哥所知道的一些信息推荐几个已经悄悄降价的楼盘
- 发表于2014-11-26
今天要说的楼盘和数据可信度80%以上是有的,当然哥也不是内部人,我能说出来的消息很有限,不过点到为止,大家意会了就行,剩下的还的靠你们自己去搞定不是?
第一个楼盘:我要说的就是光谷一路三环内的蓝光某某时代——现在的价格6800!!(猜不出来也别问我,猜出来了那就是你们自己厉害哦,哥不会承认是我爆料的,咳咳,哥就是这么有节操!!)
这个楼盘真心的在武汉混的蛮累的,记得刚开始来的时候是各种各样高调啊,熊猫游街啊,我也是醉了!!但是现在看来好像有点熊头蛇尾的意思了哇!!刚开盘就降价,那时候还只是降价到7000多,当时他们业主闹事很厉害哦,直接砸售楼部哦,沙盘都坏了哦!嘘!!
业主也是进了那啥里面去的哦,
我一个同事买的那里嘛,之后无意间接到电话让去售楼部拿补贴,你造是啥补贴吗?是因为降价啊,给一期买房的人补贴啊,不过还算是有良心的,就是一个个业主通知。
不过那都不是事!
现在楼主要来给你们加点猛料啊!
据说你现在去直接6800元的价格就能买哦。这个价格可是跟江夏一样的啊,这个位置其实凭良心说,除去高压线和垃圾站之外,位置真心的还可以啊,好歹也是三环内啊,你让我们花了7000多买三环外的人情何以堪啊!!
看这网上华丽丽的8400的价格啊,也不知道还能死撑多久!!
想想看这个楼盘当初这个地价4750元!!再加上各种成本一算,这个价格开发商确定可以赚钱么?
武汉的钱不好赚啊?
据说之前开盘的两栋楼剩下的房子还多得很,赶紧趁着现在这个白菜价搞起。低价
哥要说的第二个楼盘跟上面这个可以说是哥俩好啊,一堆坑啊!!某辉某府——现在的价格6500元!!!
知道的小点声说出来的,哥怕被打来着的
这个楼盘开盘价可是7400来着的,后来悄悄的价格改成了7458(气死我吧,哦吼吼呵呵),但是也是个空壳子的,据最新爆料,某辉的价格实际上6500元买到房子叉叉的。我知道这个消息之后还让我一个朋友去问,但是人家在电话上始终不说价格,说特价房没定,但是6000多可以买到的,一会又说7000左右的。
某辉的位置在三环外,拿地的时候政府说了,地铁从门口过妥妥的啊,人家外来的也好说话(pian),于是就这么华丽丽的被武汉的zf坑了一把呗,拿地之后地铁改线了!!
地价那是极高的啊,若能幸得地铁临幸倒也不负恩泽,无奈……
恩,也就是说,某辉只能哭着说:我新来的,求大家轻点坑我!!
不过他现在虽然是没有地铁在门口了,但是6500的价格总比江夏好吧总比藏龙岛好吧?个人觉得
- 发表于2014-11-26
第三个我知道的是我们小区的隔壁邻居不远处(说的够模糊了吧)——中国某某**(一种植物)苑——小户型6200,大户型也是7000左右。
而且据说与搜房网合作买的还能有个每平米减100元的优惠,听着真心的很诱人。
**(一种植物)苑位置上来说不错 啊,主干道啊,自己商业啊,首次开盘的价格就不高,直接低价把当时周边的几个楼盘吓傻了的!按说他自身条件也不差,不过不知道是不是因为之前是他们开发商是座桥修路的(猜到了吧),不够自信呢还是因为有其他啥的问题就不造了?
但是6200的价格!!这个打着灯笼都找不着啊,现在文化大道都是6000多了哇!!
还说一个吧:这个降价那可以说是正大光明的啊,别的都是降价了都在遮着挡着的,生怕被人知道了,这个我知道的是在未开盘价格就已经出来了,有钱就是这么任性么!!
第四个就是位置比较偏远但是一直比较高冷的某诗某程——5300元!
开盘很平凡,每次都说是日光!!很牛逼哦
价格写的是5300,但是其实小的那个户型4900买的妥妥的吧,这个是有人买了的.
他们一期二期同样的小户型价格6100有木有,直接狂降800元咧,好牛逼哦
不过这个楼盘据说今年有条地铁要动工了,离他不远,小心因为这个涨价哦。很牛逼哦!
- 发表于2014-11-26
最后还说刚刚知道的两个:一个是某地雄楚几号——10100元!近期才悄悄默默的开了个小盘,价格表面上没变,其实价格降了500多哦,人家那才是真的有钱任性呢,人家老大跟王思聪是本家呢?
能不任性么?
还有一个是藏龙岛某利某能某岸——洋房价格6500妥妥的,高层价格6000妥妥的!
这个盘的价格一直很坚挺,也是岸边价格最高的,其实这自信来自于哪里我也母鸡啦。
不过环境是不错!
还有个上面那个的邻居**100大湖第——6100元!这个价格虽低,但是我不推荐!我不想多说,质量很那啥(我说的你们都能明白么?)
我知道的就这几个呢?主要就是光谷的,当然还有其他的你们也可以说出来,大家有好的资源共享嘛。
个人比较推荐的还是三环内的蓝光某某时代吧,毕竟人家在三环内呢。
还有某利某能某岸,环境确实不错。
中国某某**(一种植物)苑,位置还行,商业还行。
自己看着办,还是那句话:
见面请叫我雷锋!!(甩头留下一个妖娆的背影给你们!)
- 发表于2014-11-26
现在在降价,但是房价长远来看是不可能降价的,那么也就是说总有一天,价格还是会涨起来的,现在买那就是捡便宜啊!
个人看法,再次声明,我不是处女座!欢迎继续爆料降价楼盘!!
- 发表于2014-11-26
名湖豪庭还不是了你怎么不说啊 是觉得这里不好吗?
- 发表于2014-11-26
楼主你这个价格是靠谱的嘛?降了这么多?尤其是蓝光的!!
- 发表于2014-11-26
明年这个时候能守住6000,就不错了!
- 发表于2014-11-26
楼主你的名字爆露了你,估计置业顾问在翻本子了。
之前在 坛子里也拜读过关山一号大侠的一篇文章,是整理了近几年来武汉的房产的政策,远的我们也就不说了,就说说近两年的吧,
原帖在这里:
http://minghuhaoting.fang.com/bbs/2611076708~-1/538352282_538352282.htm
在这里我摘抄几段:
2013年11月22日汉七条出台 限购升级社保需缴纳满2年
关山一号点评:2013年最强力的政策,因此2013年楼市太火了,房价调控目标有点难以完成了,因此在以前一年社保基础上变成了两年社保,并严令禁止补办社保、纳税证明。这一招实在是太狠了,一大批刚需被卡在了购房大门之外,直接导致了2014年上半年惨淡的楼市。
2013年11月27日人民银行武汉分行:武汉二套房首付提至七成
关山一号点评:二套房首付由六成提升至七成,大部分人已经见怪不怪了,没有多大威力。不像当时由四成提升至六成时那样轰动。
2013年12月26日
武汉公布公积金新政:认房又认公积金贷款二套房公积金贷款遭受巨大打击
关山一号点评:可能没用过公积金的人不太懂这个政策,以前买二套房只要你是首次使用公积金贷款,即可按照首套房首付两成办理;政策后认房又认贷,这种情况只能按照二套房首付七成来办理了。对于很多人用公积金来购买二套房是巨大打击
总结一句:限购了,14年说不准要降价了,于是整个13年年底到14年整
个武汉都沦陷在即将降价的舆论中,大家都再等!
于是就这么到了2014年了!!
事实是怎么样的呢?那时候其实真的降价的楼盘没有啥,顶多就是搞些小打小闹的优惠啥的?不能当真!
但是一系列的政策也逐步袭来了
2014年7月1日起 武汉放宽高校毕业生落户条件毕业逾2年租房能落户
关山一号点评:这个政策可谓奇葩,至今都没有领会涵义。看似只是一个户籍政策,与楼市关系不大,其实也是变相放松限购的标志。(后来限购直接放开了,这个政策楼市意义也不大了)
以前主城区落户得100平50万,这个政策之后不需要了,只要是大学生就可以落户,武汉市现在是100万人口,以后的目标是2500万,放开之后意味着武汉户口不值钱了,满大街都是,租房都能有武汉户口。
2014年7月18日武汉调整限购政策放开140平以上住房 远城区不限购 02年本科以上大学生不限购
但是限购是放开了,但是贷款没有放开啊,办理贷款还是要两年的社保啊,贷款利率还是一溜烟的上涨啊!!
有的银行死等苦等贷款就是不下来啊!!
于是 刚需一族还是在哭着对天说:政策都是骗人的,有钱人才能任性,刚需屌丝只有哭着上吊的命运!
一直在说最低七折最低九折的都是在只打雷不下雨的。
但是这次央妈玩真的,就在上周五,突然出了个文件,银行利率也下调了,公积金利率也下降了!
再看一组数据:来自网络啊!!
2006年的降息,导致了2007年的房价大幅度上涨!
2009年2月的降息,当年全国房价上涨100%
2012年的七月份降息,2013年的房价上涨了40%
那么问题来了:¥……#……&%&*(*)(%……&%¥#……%&……*&(%¥……#@¥@!@!~
也就是说有很大的可能是房价明年将是一个很大的转折点,为什么说是明年呢?
你想想啊,今年上半年,一直大家都在说要降价啊,再等等啊,于是大家都在观望啊,房子就生下来了,库存的房子肯定不少的,现在好不容易啊,政策利好来了,那么先把仓库里的存货处理了再说吧
等这点甜头先给你们,等到明年翻身了,在涨价,在找回今年的损失(虽然其实是没啥损失,只是赚的少了点吧)
就哥所了解到的或者是听说的一些小道消息吧,最近其实真的是有很大一批楼盘已经降价了,而且是价格还比较吃惊的低。
冒着被他们追杀的风险,哥今天就豁出去了,把知道的东西说出来,大家要出手的也可以赶紧!!
也没啥,以后见面请叫我雷锋就好了(甩头!求掌声!)