主题:【转】【技术贴】存款利息VS贷款利率!令人惊悚的结果!
- 发表于2014-01-27
下图是第六个周期存完之后的本息,很惊人吧,本息一共359万,利息259万!!
当然我这里是不考虑利率变化的,因为如果如果加息或者降息,存款利息和贷款利息也会同时发生变化,而且在一个长时间范围内加息降息也基本维持稳定,因此这个因素就不考虑了。
最后总结下:
1、商贷基本利率100万30年,共还款本息228万
2、公积金带卡100万30年,共还款本息182万(还可以把公积金给用起来)
3、存款100万30年,利滚利计算方法,共可以获得本息359万。
看了这个,你还会全款买房吗?你还会急忙找亲朋好友借钱把商贷填上吗?我想,有同样一笔钱,把他存到银行得利息就可以远远超过贷款找银行借的利息吧!你们说我算的对吗?
- 发表于2014-01-27
很好多谢分享
- 发表于2014-01-27
最近论坛冷清了啊
- 发表于2014-01-27
我和小伙伴要惊呆了呀
- 发表于2014-01-27
学到了,
- 发表于2014-01-28
楼主,你转的这个帖子真是牛啊
转来的技术贴,相当有帮助哦,非常值得收藏,转过来跟大家分享哈。
因为商业贷款(基准利率)的利息太高了,这几年加起来只还了1万的本金,却还了7万的利息。也就是说每个月有80%以上的钱都是用来给银行利息打工的,觉得十分不划算。因此很急切的转成公积金或者借一笔钱还清了银行的债!
但仔细一算,发现事实情况和我想象中的竟然大相径庭,不知道是我算法有问题还是什么原因?也请懂金融的同学们及时纠正
现在的议题:假如你有100万现金(或者有朋友愿意借你100万),你是用来全款买房还是贷款买房?哪个更划算?
我们来算一下:
1、商业贷款(基准利率6.55),100万,30年,等额本息
算下来30年后你一共付银行本金+利息228万,也就是利息128万