主题：预计2015年大徐东商圈发展成熟 将刷新武汉商业格局

随着武汉中心的土地逐渐减少，在内环之中拿地开发开发的开发商越来越少，也正因为如此，武汉内环核心的资源愈发稀有，相应的价值也拔节而涨。

城市中心自然有城市中心的优越，无论是往南往北，又或是东西横梭，内环的几何核心位置决定了它先天的交通优势，再加上大徐东附近有江底隧道和与二桥相连的武汉大道二环线， 数十趟公交每天从这里朝朝频发；未来的地铁7号线、8号线的徐东棚站设在徐东的徐家棚，这样更能拉动徐东经济向前大踏步发展。

根据政府规划显示，以徐东为圆心，以中南路、中北路为主轴，是集金融、商贸、旅游、酒店等产业发展于一体的江南总部经济区；往南，是水果湖中央政务中心；往北，借力二七长江大桥和新过江隧道的规划，将形成50万人口的东湖居住新城、使馆区；地铁4号线通车后，杨春湖城市副中心也在辐射范围之中。

早在2011年的徐东商业已经辐射汉口、武昌等3大区域，覆盖区域城市常驻消费群达200万，区域内高知人群占40%以上，年收入10万元以上的占26%。徐东商圈内现新增10个高档住宅小区、近300万平米的高档物业、辐射200万城市高端人群，强大的消费能力促使徐东一跃成为武昌主流商圈的NO.1，深厚的发展潜力使得现在的徐东，正像当年浦东之于上海一样，成为武汉城市的核心发展点。

徐东路附近向来是武汉最堵的路段之一，承载着武昌、汉口双面压力，一般汉口的居民很少会去选择拥堵的路段前往徐东购物，然而武汉大道徐东段建成通车后，从珞狮南路沿二环线高架、东湖隧道上徐东大街，过二桥到竹叶山，只要20分钟。这将是大量吸引汉口的居民前去购物的重要指标之一。

从上图可以看出，目前大徐东的商业主要沿着徐东大街（即武汉大道）东西延伸，向东往二桥方向，过去就是黄浦路、永清街方向。二桥的汉口一端有武汉天地这样的汉口高端大盘，同时武汉天地自身也有的商业规划，均价24500，汉口最贵的豪宅就在徐东隔壁，徐东小伙伴会不会有些颤抖了呢？哈哈！

不过正因为二桥连接的是一个一个商业综合体和一个商圈，这样才更容易形成合力。试想二桥两端都能逛街购物岂不美哉？

往南北方向，徐东的商业主要集中在以销品茂为中心的友谊大道南北方向，中商平价，沃尔玛、新干线、新世界 百货新旧杂糅提供不同类型、不同档次的生活所需。值得一提的是和平大道上的部分楼盘商业也可圈可点。最近的滨江商务区吵得很火，知名品牌绿地国际金融城在滨江区有着超大体量的住宅和超具特色的商务中心建筑606。有绿地的撑场，滨江商务区的商业发展需要的只是时间。再有就是和平大道靠近二七桥一端的奥山世纪广场，这个150万方大体量社区，有35万方的商业规划。其商业部分奥山世纪广场近期开业，沃尔玛、CGV影城、欧悦冰雪公园三大巨头强势出击已经入驻开始营业。奥山世纪广场的开业不仅给青山注入一剂兴奋剂，也为南向门户徐东打上一针强心针。大徐东商业实力由于有奥山的推动进入新阶段。

从上图我们可以看到2015年大徐东商业的具体分布。跟13年的徐东相比，大徐东有了更多的楼盘商业的支持。到2015年福星惠誉国际城三期的群星城应该已在营业了吧。大体量楼盘保利城现在一直蠢蠢欲动，这个大品牌为了满足大社区居民的生活配套需要也做出了商业规划，到2015年可能不会成熟，但是商业的萌芽估计是会有的，商机更是无限。江尚2014年即会交房，旗下底商虽然不多但是依赖名人效应，也会是相对高端的商铺。而这时我们的东东摩，东原时光道的商业体借力周边成熟的配套和福客茂、销品茂一起将会充盈徐东更大的核心。值得一提的是，东东摩以童乐汇为主题，里面规划多是儿童游乐、亲子教育等的商铺类型。如果真的能将这个想法比较纯粹地执行下去，东东摩还是很有前景的。大婉一直觉得，极具特色的东西加上强有力的运营就不会差人一等。希望东东摩也能保持自己的特色，为徐东商业的业态添上浓墨重彩的一笔。

徐东在大踏步发展，期待有一天能真的赶超中南和司门口，成为真正的商圈霸主 ，毕竟司门口已经遭到遗弃哦，徐东大有可为。

徐东的位置已经在这里摆着，大家都知道徐东交通便利，但是来的大商家还不是很多，这是为什么呢

？

徐东的发展不是一朝一夕的，各个商业楼盘需要将自己的商业发挥到极致才能促成徐东商业的全面繁荣。单枪匹马的不行。如果可以像江汉路那样弄个夜市就更好了

徐东的底子有些薄弱，人气还需要更加聚集，不然就跟流水一样，来了就走了啊。

楼主分析得极是