主题：贷款利率上浮10%月供涨400元，有图有真相，算个账给你看

银行跟我打电话说建行的贷款利率要上浮10%了，这样每个月要多还200多元。

现在的贷款利率是6.55 的基准利率，上浮了10%，1.1倍

就是表示贷款利率变成了6.55+0.655=7.21%

原先做8.5折的时候是5.57%。

那以总价65万来计算，贷款额度是45万左右来计算的话。

因为等额本金不好计算，所以按照等额本息来计算吧。

还款每个月的额度是固定的，以30年记

1.原先做8.5折的时候是5.57%，按照贷款额度45万来算。月均 还款2574元

支付的利息是47.7万，比贷款额度还要高。

2.在1.1倍的利率算法下，利率是7.21%

贷款45万，利息支出是65万。

月均还款3057元

3.在基础利率6.55%下，支付的利息是58万左右，月均还款是2859元

也就是说，在贷款额度相同的情况下，利率的八五折和1.1倍，每个月的还款额度

我们每个月要多还月均还款3057元-还款2574元=484元！！

虽然有人说早就没有八五折的利率了，但是基本上就算按照基准利率来计算的话，

3057-2859=198元，至少也涨了200元的贷款。

200元可以当本月的交通费，早餐费，豆浆费，营养费，还可以买花送女友，总之就比还给银行要来的舒服吧。

所以看到那些之前买房八五折利率的业主们，我都心痒痒，早知道我要是早点买多好。

说不定哪天就继续上浮了，哎，银行不可信啊。

容许我画个圈圈诅咒一下他们吧。

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有些东西真是不算不知道，一算吓一跳啊。

500元，欧码噶。

算起来真是麻烦，不过清江的也提高了吗？不是说清江关系比较好，不会提高吗

 看的头晕眼花

利率你为什么要上浮。

 想想每个月3000多也不少啊 每个月每个月的 

俺还是七折利率了，不过是07年的买房，09年打折的，到现在都是七折，所以就不提前还款了。

反正不管怎么玩，最终大赢家都是银行