主题：鹏湖湾怎么样？soufun-s1114577404：周末看房客户很多，样板间已经开…

去江南新天地看过几次，个人觉得江南新天性价比还是很高的。
个人觉得的优点1.周边环境环境好，文化大道上面车不多，马路也很干净，而且临近湖泊。2.小区里面绿化做的还可以，环境还不错。3.入户大厅楼道什么的都有贴砖。4.户型多，价格还不错，价格差不多在6000多点。5.地铁正在建设，将来交通会不错。6.文化大道这边规划还可以，值得期待。
不过同时也存在一些缺点：1.现在交通不完善，目前就只有几辆9字开通的公交车，而且等的时间也比较长。2.现在商业不完善，旁边没有什么可以娱乐的地方，缺乏大型商业。3.位置还是有点远，去光谷什么的如果没车还是要挺长时间的。

目前到江南看了三次，说说自己的感受吧
1，第一次是无意间开车沿着文化大道开，感觉两边好多新楼盘，空气好，道路很宽，看到江南，就随便进去看了下，听了下介绍！
2第二次是特意去看的，我住南湖大华世家，住的小区本身就不错，所以再买房，要求也不会太低。
特意看了下时间，从大华，也就是南湖商圈出发但江南25分钟，不是早晚高峰哈

因为对江夏一点不了解，所以特意在江南附近转了下对面有小学中学，两个卖菜的地方一个步行街，有傣妹火锅，一些小吃和一个比较大的商场，日常生活所需，没有问题

在小区里面转了下，还拍了几张图片，感觉蛮漂亮的，就是植物太小，还有成片的枯死的，说是去年才种的，过两年就会很茂，盛了，不过也的物业用心管理了

小区后期自带酒店，幼儿园，写字楼和
商业，门口有三所大学，旁边就是汤逊湖，感觉很不错哦！现在已经签约中百超市了，说是正在装修，地铁就在门口，现在在江夏脂肪那动工，要修好也的至少两年了

第三次去看了样板间，看的二期的，户型也很不错，各方面都好满意，就担心网上说的溶洞问题和前段时间商铺下沉问题，担心以后质量会出现问题，不过从目前商铺只租不卖，开发商对未来发展很有信心的，明显是等着涨价，不缺资金周转来看后面还有好几期，别墅区，开发周期很长，应该不会成为烂楼，所以，准备下个星期去认筹了！

看好以后的发展，就算发展不起来，环境好，空气好，离城区也不远，城区堵车到那不得半个小时，一个小时的，所以，距离不是问题，准备买来自主的！

优势:1.小区环境不错，绿化面积多，确实很像江南的环境。
2.对面靠近大花岭小学，大花岭附近有菜场，生活圈，还算比较方便。
3.前景比较好，因为门口有地铁。据说到时候会招商个中百和商圈。指日可待。
4.交通方便，如果不塞车，905 40分钟就可以到马房山了。离我单位也近。江夏的交通基本上是畅通无阻的。
很喜欢。真的。买买买！

以前的确爆料过有溶洞事件，但是靠湖的房子基本上都这样，难道说湖景房都很危险吗？又要看湖景又不得有差错，哪里有天时地利人和的房子给你住。没什么可担心的

站长代发
【购买时间】2015年4月
【楼栋及户型】二期2栋3房
【折后价格】5700
【购买理由】适合居住，交通便利，正在建设有站，环境绿化好，旁边就是汤逊湖。远离市区安静，但离市区又比较近，开车挺快的
【购房用途】居住
【】湖景房，
【交通与环境】现在就门口几辆公交车，不过以后有了交通就便利了，文化大道环境优美，小区绿化也不错
【配套】周边有幼儿园大学
【担心的问题】开发商交房前资金周转不过来出现烂尾等，后期漏水停电物业服务不好等
【服务态度】整体服务态度还不错
【后悔指数】不后悔
【评分】
总评得分：4分
口碑和服务态度得分： 4
房子质量得分： 3
交通出行得分： 4
配套得分： 3
环境绿化得分4

价格适中，地段优越，配套目前还不完善，交通也暂时不太方便，但地铁通车后会非常方便，有车的也非常方便，环境还不错。

【购买时间】2015年3月
【楼栋及户型】2栋 95.46平
【折后价格】5488
【购买理由】离公司近，上班方便，环境不错，价格便宜。
【购房用途】自住
【升值潜力】具有较大的升值空间
【交通与环境】期待27号线的开通，目前公交不太方便，环境还是挺好的。
【教育配套】周边幼儿园到大学全覆盖
【担心的问题】目前周边的配套比较少，后期希望会好一些
【服务态度】置业MM很给力
【后悔指数】还会买这里，因为性价比高
【评分】总评得分4： 口碑和服务态度得分5： 房子质量得分4： 交通出行得分3： 配套得分3： 环境绿化得分4

【购买时间】2013.10
【楼栋及户型】5栋 4号户型
【折后价格】5600
【购买理由】附近由高校，一期楼盘，质量好，容积率低，舒适度高
【购房用途】自己住
【升值潜力】不清楚，目前没有发现升值
【交通与环境】上班不方便，入住率低
【教育配套】没有宣传的那么好，现在只有大花岭小学
【担心的问题】物业和开发商没有经验，做事情乱七八糟，总是拖
【服务态度】蛮横
【后悔指数】没有后悔药啊
【评分】总评得分： 3口碑和服务态度得分：1 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：3 环境绿化得分4

都挺好的，孩子上学很方便

【购买时间】2014年12月14日
【楼栋及户型】2期2栋2单元 80.17
【折后价格】5806
【购买理由】价格合理，户型喜欢，自然环境好，交通方便
【购房用途】自住
【升值潜力】交通位置便利，主干道上，地铁修好之后交通更加方便，小区绿化景观有特色，升值潜力巨大。
【交通与环境】目前交通公交到主城区有直达公交，但是车次比较少，经常没座位，开车到市中心有高架桥，未来有地铁，地铁站就在小区门口，出行方便。
【教育配套】小区对面就有小学，初中和高中，上学方便，但是都不是重点学校，将来孩子就近就学，希望小区能有幼儿园。
【担心的问题】担心溶洞造成质量问题，期房交房时间蛮久，担心开发商资金断裂成为烂尾楼。
【服务态度】开发商口碑不知道，置业顾问感觉蛮专业的，相比周边其他楼盘的置业顾问。
【后悔指数】会，因为自从看到一期已经入住了，感觉小区很棒，我很喜欢，周边配套也在逐渐完善，特别是交通和商业。
总评：4分，目前配套还不完善，买瓶饮料都买不到。。。。
口碑和服务态度得分：4
房子质量得分：4
交通出行得分： 4
配套得分：3
环境绿化得分：5

【购买时间】2015.5.1
【楼栋及户型】2栋2单元，80.71平米户型
【折后价格】5908
【购买理由】1、单价和我的预算比较匹配：6000左右；2、户型80平两房和我的需求匹配；3、门口有地铁规划；4、靠湖。
最看重的是门口有地铁规划。
【购房用途】自住
【升值潜力】地铁建成以后，认为会有一定的升值空间，可能在一千到两千。
【交通与环境】交通目前不太好，等地铁建成以后，会比较好。
【教育配套】周边学校还比较多，但是教学质量不太好，因为自己在洪山区有一套房子，以后小孩会在洪山区上学。
【担心的问题】地铁规划变更。
【服务态度】良好，打满分
【后悔指数】不后悔，还会买这里。因为门口有地铁的房子，这里基本上是最便宜的了，而且距离主城区不远
【评分】5分