2月22日(周一)是国家调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策实施的首日,据省地税局统计,周一截至17时30分,湖北省累计办理房地产交易507笔,其中涉及享受房产优惠政策339笔,缴纳契税364.57万元,享受税收优惠191.38万元;缴纳营业税252万元,享受税收优惠163.25万元。两项累计,共减收354.63万元。
新政对于二套房契税优惠,以下为新旧变化图:
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优惠力度大了,审核就更加严格了,这是必然的。新政要求核查家庭名下的房产情况,因此需要购房者提供结婚证。
原来二套房办证是不需要结婚证的,现在是需要的。很多人不知道这项规定,因此在办证环节出现了问题。
不过三部委联合下发的通知中有提到:“暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向纳税机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。”
省地税局官方介绍,可以理解为结婚证不是必要条件,但是纳税人必须现场写保证书,如果纳税人谎报税务部门会进行复查,如发现不诚信行为,将纳入个人征信系统。
其中大家关心的问题:是按缴税时间认定,还是按购房时间认定?
地税局也给出了官方回应:对于房产交易认定,原本应以合同为准,但此次政策调整,是以促进改善性住房销售、合理引导住房消费为目的,因此凡在2月22日及以后办理契税纳税申报且符合优惠政策规定的,均按新政执行。
也就是说,是否能享受新政策,在于自己办证的时间。
2月22日(周一)是国家调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策实施的首日,据省地税局统计,周一截至17时30分,湖北省累计办理房地产交易507笔,其中涉及享受房产优惠政策339笔,缴纳契税364.57万元,享受税收优惠191.38万元;缴纳营业税252万元,享受税收优惠163.25万元。两项累计,共减收354.63万元。
新政对于二套房契税优惠,以下为新旧变化图:
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优惠力度大了,审核就更加严格了,这是必然的。新政要求核查家庭名下的房产情况,因此需要购房者提供结婚证。
原来二套房办证是不需要结婚证的,现在是需要的。很多人不知道这项规定,因此在办证环节出现了问题。
不过三部委联合下发的通知中有提到:“暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向纳税机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。”
省地税局官方介绍,可以理解为结婚证不是必要条件,但是纳税人必须现场写保证书,如果纳税人谎报税务部门会进行复查,如发现不诚信行为,将纳入个人征信系统。