中国的城市化是政府主导的城市化，也是制度投入型城市化，改革开放以来中央坚定的城市化战略是“严格控制大城市、适度发展中小城市”，本意是抑制大城市带来的环境城市病。然而事实证明，这种城市发展策略是错误的，也是完全没有被执行的，地方政府代替了中央政府对地方城市化进行制度性投入。因为大城市的规模并没有被控制，反而越做越大越强。陈淮所言的沿海特大城市为主的城市化不是中央政府的设定，而是地方政府和市场经济的共谋！
原因何在？因为我们的城市发展战略是基本依照市场来配置资源，那么也就意味着城市的集聚效益被空前重视和发挥，城乡差距自然拉大，大城市由于生产效率高，也拉开了与中小城市的发展差距。这也就是为什么我们看到大城市的房地产市场为何会迅速起步、发展并走向成熟，房价也迅猛上涨。
当然，这里面还有一个比较重要的因素。由于众所周知的中国特色原因，中国的大城市还是政治、科技、文化、教育、卫生资源聚集的所在，大城市市民也往往具有更高的福利设施和认同感，天子脚下的北京和第一大都市上海两地市民自我感觉甚好，由此房地产市场也都是全国人民争夺的市场。即使在城市内部，靠近政治文教中心的地方也肯定是房价最高的所在，也是当地市民最追捧的地段。
城市层级（不光是经济的，还有政治诸权利的）的现状不改变，大城市和中小城市的差距会改变，当然这个改变却是逐渐拉大的差距！所以，大城市房地产市场将是楼市持久的主战场和风向标.
废话，你说的连扫妈都知道
扫妈都知道GCD不是好货！
中国的城市化是政府主导的城市化，也是制度投入型城市化，改革开放以来中央坚定的城市化战略是“严格控制大城市、适度发展中小城市”，本意是抑制大城市带来的环境城市病。然而事实证明，这种城市发展策略是错误的，也是完全没有被执行的，地方政府代替了中央政府对地方城市化进行制度性投入。因为大城市的规模并没有被控制，反而越做越大越强。陈淮所言的沿海特大城市为主的城市化不是中央政府的设定，而是地方政府和市场经济的共谋！
原因何在？因为我们的城市发展战略是基本依照市场来配置资源，那么也就意味着城市的集聚效益被空前重视和发挥，城乡差距自然拉大，大城市由于生产效率高，也拉开了与中小城市的发展差距。这也就是为什么我们看到大城市的房地产市场为何会迅速起步、发展并走向成熟，房价也迅猛上涨。
当然，这里面还有一个比较重要的因素。由于众所周知的中国特色原因，中国的大城市还是政治、科技、文化、教育、卫生资源聚集的所在，大城市市民也往往具有更高的福利设施和认同感，天子脚下的北京和第一大都市上海两地市民自我感觉甚好，由此房地产市场也都是全国人民争夺的市场。即使在城市内部，靠近政治文教中心的地方也肯定是房价最高的所在，也是当地市民最追捧的地段。
城市层级（不光是经济的，还有政治诸权利的）的现状不改变，大城市和中小城市的差距会改变，当然这个改变却是逐渐拉大的差距！所以，大城市房地产市场将是楼市持久的主战场和风向标.