主题：【青山信息汇总】一帖道尽大青山~

青山区是湖北省武汉市下辖的一个区。建国初因建设武钢的需要，而建立青山区。

  青山区东与洪山区接壤，西与武昌区毗邻，南倚东湖风景区，北濒长江，与天兴洲隔江相望。全区面积89.8平方公里（包括水域面积），常住人口45.27万，下辖10个街道办事处，两个管委会，素有“十里钢城”之美誉。

  1951年12月4日，湖北省武昌第九区改为武汉市青山区，隶属武汉市郊区工委领导。

青山楼盘主要沿青山主要的和平大道两侧分布，四号线周边的房子这里就不划在青山范围内了，虽然，习惯上或者经验上会被划为青山。

显然，青山的发展和重工业是分不开的，武钢首当其冲。1955年10月武钢青山厂区正式破土动工，迎来了新中国兴建的个钢都的诞生。那段峥嵘岁月里，武钢，武船，武重，武锅这些武字头企业为武汉经济的发展奠定了坚实的基础。青山作为武钢的大本营，在经济发展的同时，环境的破坏也不容忽视，于是乎说道青山总有人说“空气不好”、“PM2.5太高”，也有不少的人希望武钢搬出青山，搬出武汉——武钢在岗员工10.5万人（摘自武钢官网），这不是一个小数字！当然，当参考首钢，也不是不可能，但是也不是一天两天的事，或许创新才是更好的出路，武钢本部将来会以钢材为主，如硅钢、汽车钢板等。武钢本部的搬迁，在武汉这样的城市，未来20年内不可能实现。

  除武钢外，区内还有其他工业企业：武钢北湖经济开发公司、中国冶金建设有限责任公司、湖北青山热电有限公司、中国长江航运集团总公司青山船厂、武汉船用机械有限责任公司、武汉重工铸锻有限责任公司。

  偏重工业的发展，使得区域发展面临的问题——

  1、土地使用功能划分不清晰，城市环境急需改善。

  2、基础设施陈旧，难以适应高速发展。

  3、城市客货运交通系统功能混杂。

青山楼盘项目主要集中于和平大道两侧，借助的要么是江景的、要么是配套的充足，要么是便捷的交通。随着4号线的贯通，不少开发商开始在沿线拿地筑宅——花样年花郡、福星惠誉东湖城、金地自在城等等，大有把购买者往“青山”（实属洪山区）东部拉的迹象，但是随着青山城建的改造和翻新，不少新楼开始出现在这座老区。

青山城区楼市目前均价7796元/平米，房价由二环向三环降低，二环线的项目大致价格都在9000以上，大有突破10000的趋势，三环周边楼盘价格在7500-8000左右。其中中建开元公馆均价10800元/平米，傲视周边楼盘。

简单说一下青山内火的两个盘的情况，给大家参考。

中建开元公馆 10800元/㎡

中建三局青山打造的自带商业项目，其中武商众圆广场建面29万平米，面积堪比第二个武商广场，宅总建筑面积约32.8万方，有9栋高层2栋超高层。质量没的说，户型符合基本居住需求，以小三房和两房为主，辅推大三房和四房。2015年交房，1月将加推3、7、8号楼，一期推出的三栋迅速售罄，有大家信赖中建实力的因素在里面。还有武商的大商场，扩充建二的辐射范围，2年后大有超过奥山世纪城的赶脚。

奥山世纪城 9800元/㎡

二七大桥桥下的项目，交通便利，建筑面积150万平米，自带35万平米商业体奥山世纪广场，出门就是商业街，配套方便。分六期开发，主推两改三小三房户型，传说楼间距100米，采光不愁。

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四、交通情况
  交通方面公交这里就不说了，轨道交通在青山来说真是稀缺，沿和平大道的轨道交通5号线算是真正意义上穿过青山的线路了，不过要到2020年才能建成。很多人以为4号线是在青山的，其实不然，4号线还是属于洪山区范围。

五、区内配套

  说配套还是说已经存在的吧，配套还是主要在和平大道两侧——

  商业配套：奥山广场的开业让青山市民多了一个逛街的地了，武商建二商场也算是比较早的商场了。额，别的，貌似就没有了吧（要是还有，欢迎补充）。“居住起来还可以，买东西的话，就是没有有名的商业体，但是大概的东西都买的到，实在需要购物的话，离汉街呀，徐东啊，也！反正总体看起来还好”，一位青山土著妹纸是这样说滴！

配套：青山资源真是灰常的充足啊！可以试试从幼儿园到大学一条龙！
  大学：武汉科技大学

  高中——武钢三中、市49、钢城四中、钢城十六中、钢都、武汉工业科技(职业高中）、钢城十四中、思久
   初中——钢城十中、钢花、钢城十三中、市49初级、任家路、红钢城、青山、武东、钢城二中、钢城五中、钢城六中、钢城七中、钢城八中、钢城十一中、钢城十二中、钢城实验
   ——红钢城、吉林街、新沟桥、钢城、钢城、钢城三小、钢城四小、钢城八小、钢城九小、钢城十小、青翠苑、钢都、钢花、桥头、钢城十、钢城十、钢城十三小、钢城十四小、钢城十七小、钢城十八小、钢城十九小、钢城二十小、青山、建学
   幼儿园：区幼儿园、区第二幼儿园、科技幼儿园、青宜居幼儿园

怎么没有把我们楼盘写进去？

 我们就离红钢城近点，其它都远

江锦湾真正临江江景房、学区房、公园环绕才是最大的优势。主要是老城区还没拆，今后5年内都很难全部完工，所以价格稍微低点，据悉10号楼的LOFT价格在一万多点。若是等周边拆迁改建完工，那价格过万毫无疑问。

红钢城商业区的改造也还刚刚开始。