主题：青山、后湖崛起，汉阳王家湾和四新谁会成为下一匹黑马？
- 发表于2014-04-07
说了这么多，我来做个总结，分析不全面的地方大家可以帮忙补充，可能观点不一样，也欢迎大家和我交流。
对于谁会成为汉阳下一个房价要大涨的片区，综合以上观点，我觉得四新的可能性会大一些。
王家湾地理优势明显，交通商业配套比较完善，地块规划相对完善，房价已然较高；其次王家湾居住环境不理想。
四新价值洼地明显，上升空间还很大；其次道路规划完善，随着大批购房者入住，交通条件会日益便捷；丰富的生态资源加上政府打造“四新”生态宜居新城的政策，这里的居住环境会越来越好；房产大佬纷纷前来，成为房价上涨推手。
- 发表于2014-04-07
- 引用：聒噪先生在2014-04-07 20:00:20写道：
- 1楼
青山和后湖都是汉口和武昌二环到三环线之前的片区，虽说都是算得上是中心城区，但是他们的交通以及商业配套相对较弱，楼盘的价值洼地也比价明显。一直以来，青山和后湖片区的购房群体相对固定，基本上都是满足本地需求，毕竟交通区位不是很好，不过，随着商业和交通配套的完善，还有房企大佬前来投资，越来越多的刚需把目光转向了这些片区。 我们先来说说武昌的青山，青山区在武昌二环到三环线之间，....
- 引用：莫默忘在2014-04-07 20:54:08写道：
- 7楼
我才知道青山的房价竟然有这么高 一直以为那个地方很偏很破
哈哈 我也认识到了一个新的青山和后湖
- 发表于2014-04-07
- 发表于2014-04-07
- 引用：聒噪先生在2014-04-07 20:00:20写道：
- 1楼
青山和后湖都是汉口和武昌二环到三环线之前的片区，虽说都是算得上是中心城区，但是他们的交通以及商业配套相对较弱，楼盘的价值洼地也比价明显。一直以来，青山和后湖片区的购房群体相对固定，基本上都是满足本地需求，毕竟交通区位不是很好，不过，随着商业和交通配套的完善，还有房企大佬前来投资，越来越多的刚需把目光转向了这些片区。 我们先来说说武昌的青山，青山区在武昌二环到三环线之间，....
- 引用：棉球图图在2014-04-07 21:02:36写道：
- 10楼
讨论这么热烈 我总觉得王家湾和四新是没什么可比性的，四新刚刚发展，而王家湾已经相对成熟了，早在前几年四新还是一片荒芜呢
四新和王家湾都是现在汉阳发展比较快的两个片区，那有的人想要环境好，有的人想配套好，王家湾和四新各有优劣，也不是完全没有可比性
- 发表于2014-04-07
我还是看好王家湾的
- 发表于2014-04-07
王家湾现在那个灰啊 什么时候能变得好点儿
- 发表于2014-04-07
好帖 表示同意楼主的看法
青山和后湖都是汉口和武昌二环到三环线之前的片区，虽说都是算得上是中心城区，但是他们的交通以及商业配套相对较弱，楼盘的价值洼地也比价明显。一直以来，青山和后湖片区的购房群体相对固定，基本上都是满足本地需求，毕竟交通区位不是很好，不过，随着商业和交通配套的完善，还有房企大佬前来投资，越来越多的刚需把目光转向了这些片区。
我们先来说说武昌的青山，青山区在武昌二环到三环线之间，整个片区面积很大，人口主要集中在友谊大道以北、红钢城以南的二七滨江片；
从交通来看，天兴洲大桥、阳逻大桥、二七路过江通道及武汉火车站，加强了青山对外的交通联系，还有和平大道和友谊大道构成了青山的交通要道，提前动工的地铁五号线将直接通过青山腹地，这对片区的带动作用就更大了。
实话说，我觉得现在青山的房价已经不算便宜了，虽然在武昌来说算是洼地，除了几个挨着三环线的楼盘是八千左右以外，其他的都是九千以上，不过等这里的商业和交通完善起来之后，水涨船高是必然的。
14年年初，青山土拍热度再起，世界500强绿地24亿元连拿青山3宗地块
，不仅有住宅项目，还有大量商业用地，这让很多购房者有了信心，除此之外，青山区商业局制定了3到5年内增加100万平米商业的计划，青山的商业空白也要就次改变了。
再来说说汉口的后湖片区，后湖目前公交线路大都走两条线。金桥大道进去和新荣进去，公交车比较多，但是点都比较散，路线比较绕。
从后湖的楼盘项目来看，先有陌陌屋、星悦城到国际百纳、尚湖熙园、越秀星汇君泊，再到海昌天澜，后湖片区正在被一幢幢大楼覆盖，按照江岸片区均价11491元，除了越秀地产以外，其他的楼盘都只有八九千的样子，价值洼地相当明显。现在，后湖也慢慢有了自己的商业综合体，未来地铁3号线会经过后湖，升值潜力还有很大。