有朋友前一阵在爱家买了房子，之前本来是想在江夏买的觉的，那边地铁已经在修了，但是来了爱家之后觉得这边的环境也还挺好而且比江夏便宜很多，他还觉得从白沙洲到武昌比江夏大去武昌要近。。其实我觉得差不多吧，然后就在这边买了
现在有点纠结白沙洲这片的发展怎么样，因为可能自己暂时不会去住，还是想着最好之后可以涨价，出租什么的
现在也蛮纠结的 我也是劝他买了就买了，虽然江夏那边的环境确实好还有地铁但是毕竟还是江夏区，至少白沙洲是洪山区，而且爱家在白沙洲属于教育配套最好的了，学区房还是有很大优势的。。。
其实关于片区的发展能不能涨价这个也不是特别好说，不过我也帮他查了点资料分析了下，买了的会更有经验吧，大家也给点意见
先说下白沙洲这片的位置：
白沙洲属于武昌的南部，西边靠近长江，地图上也可以看出来整个白沙洲是很大很长的形状，而且和长江西边的汉阳和沌口都比较近，
北面链接武昌，三环内也占据了很大的一块面积，武昌现在慢慢的饱和了，白沙洲可以说是武昌最后的有待发展的地块了。
再看下白沙洲的功能划分：
都说白沙洲的环境不怎么好，主要是武泰闸旧城本身就有点破旧，而且烽火那边还有太多的建材市场、 物流、 工业比较多，
但是从八坦路到三环现在已经是大型的居住区，2010年开始万科、复地、华润很多大的开发商房企进入了白沙洲，这一片区也开始了比较快速的发展
就三四年的时间三环附近的楼盘已经都沾满了感觉，每个开发商都是比较大的，万科 观澜 中大 保利 复地 华润 清能
感觉各大房产进驻其实最好的就是交通的不断完善！
从中大最开始05年进入的时候，慢慢的三环线搞好，后来万科清能佳兆业之后白沙洲的道路也开始快速该着
华润复地融科12年进来的时候，雄楚大道开始改造，12年黄家湖大学城也开始发展成熟了，
14年东原和保利进入白沙洲的时候杨泗港大桥开工
15年五金提公路改造开工
所以交通都是在日益改造中。
现在三环内被几大房企占据后，但是还是有开发商看好白沙洲，也不断有新盘过来，不过是瞄准了三环外，白沙洲三环外主要是靠青菱湖和黄家湖两大湖景资源，还有大学城
东原和楚天开发商也是比较大的开发商
再往三环外就是融科 福星惠誉 爱家 也都是大品牌开发商，不过福星惠誉东澜岸已是尾盘，融科花满庭也选择不是很多。
所以白沙洲的品牌开发商造势还是很强大的，所以竞争也比较激烈。
看下整个白沙洲片区的价格走势：
整个白沙洲的价格走势还都是在上升的阶段
三环内的盘基本都在7500左右
三环外爱家也算是拿下了区域的最低价格了
整个白沙洲现在感觉最缺的是比较集中的大型的商业配套，一般都是楼盘自己有规划商业，但是入住房企越来越多，希望之后商业会越来越好吧。
三环外主要是靠大学城的商业，交通就仰仗白沙洲大道高架了，这也是最快可以直达主城区的通道了，现在还在修，路段不是很长修的也比较快，就是目前稍微有点堵。。。
对于三环外高架到主城区的快速通道和价格是绝对的优势了，还有就是环境。
整个白沙洲之后发展还得有地铁通过来，就靠5号线了！
感觉白沙洲这一片发展空间还是比较大的，地铁和商业还没有完全完善，也有很多拆迁的小区，之后主城区还是要往外发展才行。。。。。
目测白沙洲三环内现在房子不多啊
5号楼说了多少年了，没意义啊！
其实三环外的环境不错，就是交通不是特别方便
有朋友前一阵在爱家买了房子，之前本来是想在江夏买的觉的，那边地铁已经在修了，但是来了爱家之后觉得这边的环境也还挺好而且比江夏便宜很多，他还觉得从白沙洲到武昌比江夏大去武昌要近。。其实我觉得差不多吧，然后就在这边买了
现在有点纠结白沙洲这片的发展怎么样，因为可能自己暂时不会去住，还是想着最好之后可以涨价，出租什么的
现在也蛮纠结的
我也是劝他买了就买了，虽然江夏那边的环境确实好还有地铁但是毕竟还是江夏区，至少白沙洲是洪山区，而且爱家在白沙洲属于教育配套最好的了，学区房还是有很大优势的。。。
其实关于片区的发展能不能涨价这个也不是特别好说，不过我也帮他查了点资料分析了下，买了的会更有经验吧，大家也给点意见
先说下白沙洲这片的位置：
白沙洲属于武昌的南部，西边靠近长江，地图上也可以看出来整个白沙洲是很大很长的形状，而且和长江西边的汉阳和沌口都比较近，
北面链接武昌，三环内也占据了很大的一块面积，武昌现在慢慢的饱和了，白沙洲可以说是武昌最后的有待发展的地块了。
再看下白沙洲的功能划分：
都说白沙洲的环境不怎么好，主要是武泰闸旧城本身就有点破旧，而且烽火那边还有太多的建材市场、 物流、 工业比较多，
但是从八坦路到三环现在已经是大型的居住区，2010年开始万科、复地、华润很多大的开发商房企进入了白沙洲，这一片区也开始了比较快速的发展
就三四年的时间三环附近的楼盘已经都沾满了感觉，每个开发商都是比较大的，万科 观澜 中大 保利 复地 华润 清能
感觉各大房产进驻其实最好的就是交通的不断完善！
从中大最开始05年进入的时候，慢慢的三环线搞好，后来万科清能佳兆业之后白沙洲的道路也开始快速该着
华润复地融科12年进来的时候，雄楚大道开始改造，12年黄家湖大学城也开始发展成熟了，
14年东原和保利进入白沙洲的时候杨泗港大桥开工
15年五金提公路改造开工
所以交通都是在日益改造中。
现在三环内被几大房企占据后，但是还是有开发商看好白沙洲，也不断有新盘过来，不过是瞄准了三环外，白沙洲三环外主要是靠青菱湖和黄家湖两大湖景资源，还有大学城
东原和楚天开发商也是比较大的开发商
再往三环外就是融科 福星惠誉 爱家 也都是大品牌开发商，不过福星惠誉东澜岸已是尾盘，融科花满庭也选择不是很多。
所以白沙洲的品牌开发商造势还是很强大的，所以竞争也比较激烈。
看下整个白沙洲片区的价格走势：
整个白沙洲的价格走势还都是在上升的阶段
三环内的盘基本都在7500左右
三环外爱家也算是拿下了区域的最低价格了
整个白沙洲现在感觉最缺的是比较集中的大型的商业配套，一般都是楼盘自己有规划商业，但是入住房企越来越多，希望之后商业会越来越好吧。
三环外主要是靠大学城的商业，交通就仰仗白沙洲大道高架了，这也是最快可以直达主城区的通道了，现在还在修，路段不是很长修的也比较快，就是目前稍微有点堵。。。
对于三环外高架到主城区的快速通道和价格是绝对的优势了，还有就是环境。
整个白沙洲之后发展还得有地铁通过来，就靠5号线了！
感觉白沙洲这一片发展空间还是比较大的，地铁和商业还没有完全完善，也有很多拆迁的小区，之后主城区还是要往外发展才行。。。。。