主题：昨天下午去看的，拍了下

  首先不知道K2在哪，通过导航先找到了金地自在城，往里面多走了一段路，看到了K3.通过保安问到了K2，同时也看到了牌子，才确信了，进去，进来看到最多的就是泥土，因为下雨很粘脚，都不敢进去。后来一栋栋看了，很多楼梯都封着不让进，因为还在施工，怕闲杂人等进去不安全。外面的绿化还有道路都正在施工。就4栋电梯可以上人，而且会发出很大声音，还怕出啥事，胆小的就暂时不要去了。

  外面对面是花样年华郡，路边有吃的，比较实惠，味道也还不错。整体来说，就是还不错，要是道路修建好了，就更不错了。进去看了106平的还有一些其他的户型，发现这个户型的卫生间没有下沉很多。

  后续期待大家补充哟，让我们一起来见证它的完善到完美。

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金地自在城，目前70年产权住宅已经全部售罄，提醒大家不要再被网上的住宅消息忽悠

现在金地自在城，在售的是现房公寓33-39平的小户型；和整层668平出售的写字楼。

现房公寓和写字楼均位于金地广场上方：在售5-25楼的货量。

期房公寓目前已经在停止销售状态。

目前入手价格是最低的。如有需要投资的可以参观考虑

为什么说投资客：而不说自住客

给大家解释一下：1，自住的话基本只能适合1-2各人住，适合短期过度的客户

        2，客户群体：客户群体是以年轻人居多，大多适合单身的年轻人或者小情侣

        3，客户来源：租客目前主要来源是4号线仁和路到汉街沿线的上班族客户，以及高铁商务             区的上班族客户

        4，目前37平租金1900-2100平

        6，如果是投资客的话，主要着眼点在总投资额小（A首付22万-23万）（B总价46万左右的公寓)(C投资回报率2000*12/460000=5.2%）

        7，目前租金水平只是现在的状态，发展前景可以分析一下：

A，金地广场35万方商业尚未建成（但是一期已经入驻营业），具体开业时间是2019年10月1日

B，12号线通车后未来的客流更大，这边的公寓更加好租。

C，高铁商务区人员租房势必会被金地自在城吸引。9分钟3站路地铁。

浅薄的分析希望可以给大家投资一个建议

我叫周明18827663742