主题：关于房地产投资的一点体会

投资房地产主要有以下一些：一是70年产权的普通住宅，这个风险较小，只要买的地段不错，基本零风险，只要记住一点就可以，那就是地段。即使地段没有选择好，日后保本出手应该问题不大。二是40年产权的公寓，这个是限购时期的产品，主要用于出租，只要地段选择得当，风险也可控。三是商铺，这里面又分独立经营的街铺，和包租等性质的综合体，街铺风险最大，因为价格最高，一旦生意不好，贱价卖，都没有人接手；商业综合体，主要类似于万达广场、南国大武汉性质的，有的包租，有的自己经营，但因为不临街，主要还得依托万达和大武汉这个品牌，这里面学问就多了，不单是地段的问题，比如武广商圈旁边的几家商场，除了武广一家独大，其余的都被做死、关门了。商铺投资，品牌比地段更重要，如果选择一个品牌不好的商铺，弄不好血本无归，阅马场的首义欢乐城成了好多投资者的噩梦，血本无归。就当抛砖引玉了，希望更多的朋友进来讨论，给新的朋友一些好的建议

投资房地产，尤其是商铺，要有非常的眼光才行，光谷步行街一期，当时有多少人去买，看看现在什么行情。