9月份以来，面对一路飙升的房价，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海等多个城市先后发布楼市调控新政，重启限购限贷。分类调控、因城施策政策在给火热的楼市降温去火的同时，也拨动着购房者敏感的神经。未来，不排除其他热点城市继续跟进调控的可能性。
事实上，政策干预是立马就能产生效果的有效手段，短平快，立杆见影，且屡试不爽。从以往的经验来看，限购限贷通过支持自住需求，抑制投资投机，强化住房的消费属性，削弱其投资属性，稳定市场预期，有利于促进市场回稳，预计未来楼市成交量会有所下滑，房价涨幅收窄，部分城市的房价甚至可能出现下降。
2015年，国内城镇化率达56.1%，但是户籍人口城镇化率仅为39.9%。按照规划，“十三五”期间，要实现1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户、就近城镇化。这么多人进城落户，就会成为未来潜在的巨大购房群体。
应当看到，重启限购限贷的目的，并不是为了降房价，而是促使楼市降温退烧、回归理性、回归自然，让房价在平稳轨道上运行。对于期待房价下降而持币待购的购房者，可能要失望了。
热点城市的房价依然高位运行，对于普通民众而言，买房有时还是一个不可企及的梦，很多人只能望房兴叹。对于低收入人群来说，房价的高低与他们关系不大，因为他们无法改变只能依靠保障性住房来解决住房问题的结果。对于在这个城市打拼多年的个人或家庭来说，要融入这个城市，挺直腰杆体面地生活，有房是一个基础，买房会是一个不错的选择。对于投资投机者来说，房价平稳并不是他们想要的，毕竟短期内房价上涨的空间收窄，大额资金凝固在钢筋水泥中风险较大，还是转而寻找其他的投资渠道更为稳妥。
受多种因素影响，目前中小城市的楼市并不乐观。尽管今年一直在进行着去库存，但存量较大，市场购买力不足, 购房者观望情绪浓厚，投资者难觅踪迹，供过于求状态明显，形势难言好转，依然扑朔迷离。
9月份以来，面对一路飙升的房价，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海等多个城市先后发布楼市调控新政，重启限购限贷。分类调控、因城施策政策在给火热的楼市降温去火的同时，也拨动着购房者敏感的神经。未来，不排除其他热点城市继续跟进调控的可能性。
事实上，政策干预是立马就能产生效果的有效手段，短平快，立杆见影，且屡试不爽。从以往的经验来看，限购限贷通过支持自住需求，抑制投资投机，强化住房的消费属性，削弱其投资属性，稳定市场预期，有利于促进市场回稳，预计未来楼市成交量会有所下滑，房价涨幅收窄，部分城市的房价甚至可能出现下降。
2015年，国内城镇化率达56.1%，但是户籍人口城镇化率仅为39.9%。按照规划，“十三五”期间，要实现1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户、就近城镇化。这么多人进城落户，就会成为未来潜在的巨大购房群体。
应当看到，重启限购限贷的目的，并不是为了降房价，而是促使楼市降温退烧、回归理性、回归自然，让房价在平稳轨道上运行。对于期待房价下降而持币待购的购房者，可能要失望了。
热点城市的房价依然高位运行，对于普通民众而言，买房有时还是一个不可企及的梦，很多人只能望房兴叹。对于低收入人群来说，房价的高低与他们关系不大，因为他们无法改变只能依靠保障性住房来解决住房问题的结果。对于在这个城市打拼多年的个人或家庭来说，要融入这个城市，挺直腰杆体面地生活，有房是一个基础，买房会是一个不错的选择。对于投资投机者来说，房价平稳并不是他们想要的，毕竟短期内房价上涨的空间收窄，大额资金凝固在钢筋水泥中风险较大，还是转而寻找其他的投资渠道更为稳妥。
受多种因素影响，目前中小城市的楼市并不乐观。尽管今年一直在进行着去库存，但存量较大，市场购买力不足, 购房者观望情绪浓厚，投资者难觅踪迹，供过于求状态明显，形势难言好转，依然扑朔迷离。